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緊跟蘇州 江蘇又一城樓市松綁!還吸引周邊省市居民購(gòu)房落戶

2022-04-13 06:20  來源:上海證券報(bào)

    4月12日,繼蘇州樓市政策松綁后,長(zhǎng)三角另一核心城市江蘇南京,也傳出了樓市政策調(diào)整的消息。

    上證報(bào)記者了解到,限購(gòu)放寬新政源自南京遠(yuǎn)郊的溧水和六合兩個(gè)區(qū)(縣)。其中,根據(jù)新規(guī),在南京無房的外地人,可直接憑身份證戶口本,即可在六合購(gòu)置商品房,無需繳納社保證明。

    新政:南京六合、溧水相繼放寬

    限購(gòu)政策

    4月12日,記者從南京市六合區(qū)房產(chǎn)交易管理中心確認(rèn),從當(dāng)日起,外地戶籍購(gòu)房者,可在南京市六合區(qū)限制購(gòu)買一套房,憑借戶口本、身份證,已婚家庭攜帶結(jié)婚證等證明,即可前往當(dāng)?shù)亻_具購(gòu)房證明。這為沒有本地戶口與社保繳納記錄、又有意向購(gòu)房者,提供了便捷。同時(shí)也意味著,南京市六合區(qū)對(duì)外地戶籍購(gòu)房者,放開了一套房的購(gòu)房門檻。在此之前,外地戶籍購(gòu)房人要在六合區(qū)繳納1年社保,以及開具工作證明才能開出購(gòu)房證明。

    此外,根據(jù)六合當(dāng)?shù)氐穆鋺粽?,在江蘇省任意市繳納城鎮(zhèn)職工社保累計(jì)六個(gè)月且在六合區(qū)內(nèi)有自有產(chǎn)權(quán)房屋,即可落戶。外地人憑大專及以上學(xué)歷,只需居住證即可在當(dāng)?shù)芈鋺簟?/p>

    六合區(qū)房產(chǎn)交易管理中心工作人員表示,放款限購(gòu)是對(duì)原政策的優(yōu)化。不過工作人員也提醒,地處六合西南的大廠和葛塘地區(qū),不在此次調(diào)整的范圍之內(nèi),由于大廠區(qū)域劃入江北新區(qū),因此仍按照原購(gòu)房政策執(zhí)行。另外購(gòu)買二套房,仍需滿足在當(dāng)?shù)芈鋺舻臈l件。

    六合出新政,是南京近期第二個(gè)調(diào)整外地購(gòu)房資格的遠(yuǎn)郊區(qū)縣,4月8月,南京市溧水區(qū)率先發(fā)布了樓市限購(gòu)松綁新政,即外地人憑身份證就可以直接開具首套房購(gòu)房證明,無需社?;騻€(gè)稅證明;非本地戶籍在溧水務(wù)工人員,包括大專及以上學(xué)歷(含非全日制)、與溧水當(dāng)?shù)仄髽I(yè)簽訂一年期以上勞動(dòng)合同及繳納過社?;騻€(gè)稅,可以在當(dāng)?shù)刭?gòu)買二套及以上住房;4月7日起,人才客戶在溧水購(gòu)房,不占用在南京主城區(qū)域的購(gòu)房資格。

    記者從溧水區(qū)委宣傳部工作人員處了解到,近期購(gòu)房政策確實(shí)有了變化,外地戶籍的帶身份證到窗口去,只要系統(tǒng)可以通過,就能開到首套房證明。

    變化:吸引外地市民落戶

    4月11日,蘇州也調(diào)整了限購(gòu)和限售政策。上證報(bào)記者從蘇州市房地產(chǎn)市場(chǎng)和交易管理中心獲悉,自4月11日起,蘇州住房限購(gòu)政策由自購(gòu)房之日起前3年須連續(xù)繳納社?;蚣{稅滿24個(gè)月,調(diào)整為累計(jì)繳納滿24個(gè)月即可;住房限售方面,二手房限售由5年縮短至3年,新房限售仍維持3年不變。不過,工作人員表示,該政策調(diào)整目前尚沒有文件,僅為口頭傳達(dá)。

    連日來,江蘇兩個(gè)熱點(diǎn)城市相繼調(diào)整樓市限購(gòu)政策。有業(yè)內(nèi)人士分析,六合和溧水,屬于離南京主城較遠(yuǎn)的板塊,從歷年的調(diào)控政策來看,嚴(yán)格程度均低于主城板塊,房?jī)r(jià)也低于主城區(qū)平均水平。“今年以來的房產(chǎn)交易量并不理想,這或許也是先行調(diào)整的原因。”

    一位在南京江寧工作的80后向記者表示,購(gòu)房新政出臺(tái)后,他想以父母的名義在溧水買房,把父母從老家接過來住。“想讓父母離自己近一點(diǎn),溧水房?jī)r(jià)也比南京市區(qū)便宜很多,可以住得舒服一點(diǎn),溧水到南京也有地鐵,交通還算方便。”

    也有房地產(chǎn)專家表示,溧水、六合的限購(gòu)松綁,不僅吸引新南京市民考慮遠(yuǎn)郊改善性住房,也吸引周邊外省地區(qū)的購(gòu)房人。因?yàn)殇嗨?、六合分別與安徽馬鞍山、安徽滁州接壤,地理位置上的優(yōu)勢(shì),對(duì)安徽來南京的務(wù)工人員落戶購(gòu)房有較大吸引力。

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