首批基礎設施公募REITs獲注冊

    5月17日，證監(jiān)會官網(wǎng)公告準予9單基礎設施公募REITs注冊，這標志著首批基礎設施公募REITs產(chǎn)品試點工作又邁出重要一步，并將進入基金公開發(fā)售階段。

    這9單基礎設施公募REITs分別是：博時招商蛇口產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎設施證券投資基金、平安廣州交投廣河高速公路封閉式基礎設施證券投資基金、富國首創(chuàng)水務封閉式基礎設施證券投資基金、中航首鋼生物質(zhì)封閉式基礎設施證券投資基金、華安張江光大園封閉式基礎設施證券投資基金、浙商證券滬杭甬杭徽高速封閉式基礎設施證券投資基金、東吳蘇州工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎設施證券投資基金、中金普洛斯倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金、紅土創(chuàng)新鹽田港倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金。

    對于基礎設施公募REITs試點，深交所表示，這是資本市場貫徹落實黨中央、國務院關于防風險、去杠桿、穩(wěn)投資、補短板決策部署的有效政策工具，具有流動性較好、收益相對穩(wěn)健、安全性較強等特點，對于盤活社會存量資產(chǎn)、降低宏觀杠桿率、提升基礎設施產(chǎn)業(yè)發(fā)展質(zhì)效、豐富資本市場投融資品種等具有重要意義。

    上交所表示，當前環(huán)境下開展基礎設施公募REITs試點，可有效盤活基礎設施存量資產(chǎn)，拓展基礎設施權益融資渠道，優(yōu)化社會資源配置，引導中長期資金參與資本市場，并為投資者提供更多樣化的投資工具和產(chǎn)品。同時，基礎設施公募REITs試點落地，將進一步推動創(chuàng)新我國基礎設施領域投融資機制，深化金融供給側(cè)結構性改革，有助于增強資本市場服務實體經(jīng)濟的質(zhì)效。

    業(yè)內(nèi)人士認為，經(jīng)過多年的發(fā)展，我國在基礎設施領域儲備了相當可觀的體量。同時，一些基礎設施資產(chǎn)的收益穩(wěn)定性非常高，非常適合做REITs。公募REITs業(yè)務潛在市場規(guī)模以萬億計。

    據(jù)統(tǒng)計，此次通過的9單項目底層資產(chǎn)涵蓋了收費公路、污水處理、垃圾發(fā)電、產(chǎn)業(yè)園和倉儲物流五大類主流基礎設施項目類型，資產(chǎn)分布在北京、上海、深圳、廣州、江蘇、浙江等重點區(qū)域。

    上海證券報記者了解到，上述基礎設施公募REITs此前陸續(xù)與戰(zhàn)略投資者進行了溝通交流，得到不少機構投資者的認可。此番獲得基金注冊批復后，上述公募基礎設施REITs將立即開展詢價、網(wǎng)下發(fā)行等工作，預計于6月中下旬分別在上交所、深交所上市交易。

    為了首批基礎設施REITs業(yè)務的順利開展，各家基金公司做了充足的準備。記者了解到，博時基金內(nèi)部聯(lián)合母子公司資源立刻組建了公募REITs的工作小組，招聘了多名具有REITs投資運營能力的專業(yè)人才，結合母公司強大的投研能力、銷售能力以及子公司在不動產(chǎn)領域的投融資經(jīng)驗，來開展相關業(yè)務。

    平安基金表示，公司已建立超過10人的專職團隊，產(chǎn)品成員具備IPO、財務、法律、稅收、資產(chǎn)評估等專業(yè)經(jīng)驗，運營人員分別來自平安信托基建投資部、隧道股份、中交三航局、廣東省交通投資集團、招商蛇口等機構，均具備5年以上基建投資和運營管理經(jīng)驗。

    中航基金也表示，隨著項目推進，公司將持續(xù)做好相關后續(xù)工作。管理人和財務顧問將聯(lián)合展開線下線上的路演，并安排部分投資人實地參觀底層項目，開展多種形式的投教活動，以準確傳達相關產(chǎn)品信息。