海寧皮城董事長(zhǎng)張?jiān)旅鳎哼m時(shí)拓展大健康產(chǎn)業(yè)

    去年3月，張?jiān)旅髀男潞幤こ嵌麻L(zhǎng)，從海寧市委辦公室主任到國(guó)有控股上市公司的職業(yè)經(jīng)理人，一年多時(shí)間，張?jiān)旅髦鸩竭m應(yīng)了身份的轉(zhuǎn)變，并積極謀劃海寧皮城的新布局。

    談到公司下一步發(fā)展，張?jiān)旅飨蜃C券時(shí)報(bào)記者強(qiáng)調(diào)：“要鞏固提升皮衣裘皮主業(yè)、疊加發(fā)展時(shí)裝產(chǎn)業(yè)、適時(shí)拓展第二主業(yè)（大健康產(chǎn)業(yè)）。”

    打造“中國(guó)高端

    秋冬時(shí)裝之都”

    “我來(lái)（海寧皮城）之后做了很多調(diào)研，皮革企業(yè)家們給我最多的建議就是希望皮革城帶領(lǐng)他們一起做時(shí)裝。如果把時(shí)裝產(chǎn)業(yè)做起來(lái)，就能改變或者緩解目前淡旺季過(guò)于明顯的狀況。”張?jiān)旅鞅硎尽?/p>

    拋開(kāi)企業(yè)訴求，張?jiān)旅髡J(rèn)為海寧皮城已具備轉(zhuǎn)型升級(jí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)及環(huán)境。就外部環(huán)境，近兩年，海寧呈現(xiàn)出承接北京、上海、杭州等大城市服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)。“海寧市委市政府給海寧市的定位是‘時(shí)尚潮城’，也把時(shí)尚作為重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。”張?jiān)旅餮a(bǔ)充道。

    長(zhǎng)久以來(lái)，海寧皮城所在的海寧市以“中國(guó)皮革之都”聞名，在張?jiān)旅鞯脑O(shè)想中，海寧還應(yīng)成為“中國(guó)高端秋冬時(shí)裝之都”。據(jù)公司規(guī)劃，6月皮博會(huì)將引入時(shí)裝主題，擴(kuò)大展會(huì)規(guī)模；7-10月將舉辦皮衣、裘皮、秋冬時(shí)裝等多業(yè)態(tài)、常態(tài)化的批發(fā)采購(gòu)活動(dòng)。

    “我希望消費(fèi)者在海寧皮城不僅能買(mǎi)到皮衣、裘皮，還能買(mǎi)到與意大利米蘭、法國(guó)巴黎同步的時(shí)裝款式、買(mǎi)到具有一線品牌質(zhì)量的秋冬服裝。”張?jiān)旅髡f(shuō)。

    若定位秋冬時(shí)裝，張?jiān)旅髡J(rèn)為，海寧皮城的優(yōu)勢(shì)在于，皮革與毛相拼接的獨(dú)有技術(shù)，以及皮革城的企業(yè)家重視原料，不會(huì)過(guò)于看重成本。

    不過(guò)，從現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)看，張?jiān)旅魈寡砸蛟?ldquo;四季時(shí)裝”仍有難度，因此皮革城先期瞄準(zhǔn)秋冬時(shí)裝，并積極引導(dǎo)批發(fā)商、買(mǎi)手，時(shí)機(jī)成熟再拓展至春夏裝領(lǐng)域。

    2018年租金保持穩(wěn)定

    海寧皮城主營(yíng)皮革市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)、租賃和服務(wù)，公司全國(guó)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)模達(dá)370萬(wàn)平方米。張?jiān)旅鹘榻B了一組數(shù)據(jù)：去年全國(guó)皮衣、裘皮生產(chǎn)量為8700萬(wàn)件，其中海寧生產(chǎn)了3000萬(wàn)件，通過(guò)公司各地皮革城平臺(tái)交易的數(shù)量估計(jì)超過(guò)一半。

    但近幾年，消費(fèi)者觀念轉(zhuǎn)變、電商沖擊等已是不爭(zhēng)事實(shí)，張?jiān)旅魈寡?，?013年以后，海寧皮城業(yè)績(jī)逐步下滑。

    作為皮革服裝行業(yè)資源的整合者，海寧皮城的收入與皮革服裝行業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況息息相關(guān)，近年來(lái)，面對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)新常態(tài)、出口形勢(shì)嚴(yán)峻、內(nèi)需動(dòng)力不足、用工成本上漲、環(huán)境約束突顯等多重挑戰(zhàn)，部分皮革服裝生產(chǎn)企業(yè)效益下滑，致使公司租金收入承壓。2017年，海寧皮城營(yíng)收下滑13.71%，其中，占據(jù)公司主要營(yíng)收的物業(yè)租賃及管理收入下降了19%。

    皮革城的租金收入水平已成為市場(chǎng)關(guān)切的焦點(diǎn)。“皮革城為一年一定租金的模式，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)情況的反映有一年的滯后性。2018年，皮革城的租金與去年總體持平，這也是公司自2013年來(lái)首次實(shí)現(xiàn)租金基本穩(wěn)定。”張?jiān)旅鹘榻B。

    穩(wěn)定租金之余，海寧皮城還推進(jìn)精細(xì)化管理，控制運(yùn)營(yíng)成本及費(fèi)用。今年一季度，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入4.05億元，同比增長(zhǎng)5.05%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.16億元，同比增長(zhǎng)約三成。證券時(shí)報(bào)記者注意到，這是海寧皮城2016第四季度以來(lái)，首次單季度收入實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)。

    就今后如何鞏固皮衣裘皮主業(yè)，張?jiān)旅魈岢隽艘幌盗信e措，如做好原輔料供應(yīng)，大力引進(jìn)設(shè)計(jì)師，包括推出設(shè)計(jì)師平臺(tái)、引進(jìn)意大利設(shè)計(jì)師工作室等。

    此外，公司繼續(xù)發(fā)展大健康產(chǎn)業(yè)亦在推進(jìn)中。張?jiān)旅髡J(rèn)為，公司在手現(xiàn)金較寬裕，應(yīng)適時(shí)拓展第二主業(yè)，根據(jù)規(guī)劃，2018年公司將繼續(xù)培育和發(fā)展皮城康復(fù)醫(yī)院，積極推動(dòng)與大醫(yī)院、綜合性醫(yī)院的合作等。