■本報記者 王崢
隨著4月底年報披露季結(jié)束,A股公司也亮出了各自高管的薪酬?!蹲C券日報》記者統(tǒng)計Wind資訊數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn),在前三名高管報酬均值的排名中,剔除金融業(yè)外,在實業(yè)中,房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)穩(wěn)居首位。
不過,相比龍頭房企們節(jié)節(jié)攀升的銷售額,高管的整體薪酬變化并不大,增幅僅一成多。
對此,有業(yè)內(nèi)人士指出,雖然房企的銷售額這些年持續(xù)保持快速增長,但隨著土地增值的紅利期結(jié)束,毛利水平呈現(xiàn)整體下滑,只能靠擴張規(guī)模提振業(yè)績。同時,當(dāng)下房企高管的收入,很大一部分來自于獎金,固定工資占比很小,并且還需要披露。因此高管們也寧愿固定工資少拿一點,提高獎金比例。
房企高管年薪差距大
2017年,在A股房企高管年度報酬總額這一數(shù)據(jù)上,泛??毓梢?2567.58萬元蟬聯(lián)榜首。綠地控股、金地集團、萬科A等大型房企緊隨其后。
在個人薪酬排行中,泛??毓啥聫埐┮?771.45萬元高居首位,萬科董事會主席郁亮以1189.90萬元位居第二,世聯(lián)行總經(jīng)理朱敏以965.07萬元位居第三。對比港股房企多名年薪過億元的高管,A股房企高管千萬年薪者只有2人,顯然讓人感覺有些“低調(diào)”。
“A股房企大多是國企或者具有國資背景,而港股房企多是私營企業(yè),年薪這塊有所區(qū)別也是正常現(xiàn)象。”有房企負責(zé)人表示,“對于大型房企來說,A股的這些企業(yè)高管薪酬普遍在數(shù)百萬元水平線上,相比其他行業(yè)也是高出不少”。
然而,并不是所有房企的高管都拿著高薪。部分經(jīng)營情況一般的中小房企,高管薪酬則少得可憐。
以亞太實業(yè)為例,其董事長馬兵的薪酬僅為2.94萬元,公司原董事會秘書王瑞華9.57萬元的年薪,已是公司高管中的頂薪。2017年,亞太實業(yè)全部高管的薪酬合計65.48萬元,剔除ST公司外,位居A股房企的榜尾。
實際上,亞太實業(yè)高管的低年薪,也源于企業(yè)困難的經(jīng)營現(xiàn)狀。此前,利安達會計師事務(wù)所對亞太實業(yè)出具了帶強調(diào)事項段的無保留意見的審計報告。其在報告中指出,受國家房地產(chǎn)政策調(diào)控和當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境不活躍的影響,海南亞太公司后續(xù)項目拆遷進展緩慢、現(xiàn)存商品變現(xiàn)比較困難,一年內(nèi)又有大量債務(wù)需要償還,公司缺乏穩(wěn)定的經(jīng)營性現(xiàn)金流入,所以,我們認為披露公司的持續(xù)經(jīng)營能力存在重大不確定性有利于財務(wù)報表使用者更好的理解財務(wù)報表。
此外,浙江廣廈、順發(fā)恒業(yè)等房企,去年的高管薪酬總額近僅在百萬元級別,相比泛海控股等大型房企,差距達百倍之多。
獨董薪酬最高30萬元
值得注意的是,雖然大部分房企的高管薪酬變化不大,但這并未代表沒有“例外”。
數(shù)據(jù)顯示,2017年高管薪酬總額變動超過千萬元的公司共有5家,其中3家為正向增長,另外2家公司的高管薪酬總額則較2016年下滑。
薪酬大幅增長的公司中,金融街以5246.4萬元的差值位居首位。2017年,金融街高管稅后薪酬總額超過6242萬元,同比2016年的996.26萬元,增幅逾6倍。這也使得金融街在該項排名中的位置,一下從四十多躍升至第五位。
據(jù)悉,金融街原董事長和現(xiàn)任董事長2017年的薪酬增幅接近600萬元,其中現(xiàn)任董事長2017年薪酬為640.07萬元,相比2016年的64.06萬元,漲幅近10倍。
而光大嘉寶、綠地控股高管的年度報酬總額增幅分別為3026.09萬元和1804.43萬元。
相比之下,金科股份和泛??毓筛吖艿哪甓葓蟪昕傤~分別下降了3389.45萬元和1742.73萬元,華夏幸福、嘉凱城高管的總體薪酬也有所下調(diào)。
此外,2017年上市房企獨董薪酬最高的2家公司分別為新城控股和綠地控股,均為30萬元,薪酬最低的為浙江廣廈獨董李勤,僅為3300元,原因則是其2017年11月份才正式任職。而以完整自然年計算,年薪最低的獨董則來自亞太實業(yè),兩位獨董薪酬均為35100元,高于該公司董事長。
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