上市公司賣房炒股增業(yè)績(jī) 高偉達(dá)賣房盈利超去年凈利

    半年報(bào)披露臨近，上市公司炒股、賣房的收益再度被用來加持業(yè)績(jī)。

    6月26日晚間，高偉達(dá)公告稱，公司擬出售位于北京市朝陽區(qū)某大廈建筑面積3717.88平方米的房產(chǎn)，其中涉及包括面積3552.8平方米的辦公建筑和約10個(gè)車位共計(jì)面積165.08平方米。

    公告顯示，高偉達(dá)此前已兩度將上述部分房產(chǎn)用于銀行抵押借款，當(dāng)前共計(jì)借款余額為3231.75萬元。

    此次出售房產(chǎn)也為高偉達(dá)帶來豐厚利潤(rùn)。截至2018年5月31日，上述房產(chǎn)原值合計(jì)為5282萬元，已提折舊合計(jì)為1083萬元，資產(chǎn)凈值合計(jì)為4199萬元。經(jīng)此次買賣雙方協(xié)商，上述房產(chǎn)含稅成交價(jià)格達(dá)到9666萬元。

    高偉達(dá)也明確表示，本次出售資產(chǎn)所得款項(xiàng)將用于償還銀行借款、補(bǔ)充公司經(jīng)營(yíng)所需資金，降低財(cái)務(wù)費(fèi)用，對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果將產(chǎn)生正面影響。經(jīng)公司財(cái)務(wù)測(cè)算，如本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完畢，將增加公司當(dāng)期營(yíng)業(yè)外收入約5000萬元。

    對(duì)于高偉達(dá)來說，5000萬元已遠(yuǎn)超其去年的凈利潤(rùn)。

    公開資料顯示，高偉達(dá)主營(yíng)業(yè)務(wù)包括金融信息化和金融科技服務(wù)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷兩部分。2015年登陸創(chuàng)業(yè)板。2015年至2017年，公司分別實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4122.89萬元、2310.96萬元、3502.05萬元，均未超過5000萬元。

    根據(jù)2018年一季報(bào)，隨著公司戰(zhàn)略逐步調(diào)整，收購(gòu)公司業(yè)績(jī)兌現(xiàn)，子公司業(yè)績(jī)快速增長(zhǎng)，業(yè)務(wù)模式進(jìn)一步豐富，當(dāng)期實(shí)現(xiàn)收入2.92億元，同比增長(zhǎng)54.65%；凈利潤(rùn)233.58萬元，同比增長(zhǎng)108.84%。

    近期上市公司中買房增厚業(yè)績(jī)的不僅有高偉達(dá)。

    6月25日晚間，宇順電子也公告稱擬將位于深圳市南山區(qū)濱海大道深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地1棟A座1201、1202、1301、1302號(hào)，合計(jì)逾3200平方米房產(chǎn)進(jìn)行出售。

    宇順電子此番賣房也獲得了高額利潤(rùn)。根據(jù)公告，上述房產(chǎn)凈值分別為2580.41萬元、2638.26萬元、2380.35萬元、2458.56萬元，擬售價(jià)分別達(dá)4357.6萬元、4430.61萬元、3984.14萬元、4050.85萬元，合計(jì)約1.68億元。粗略計(jì)算，這筆房產(chǎn)交易將為宇順電子帶來近7000萬元盈利。

    與高偉達(dá)相比，宇順電子的業(yè)績(jī)表現(xiàn)更不容樂觀。

    2012年以來，宇順電子扣非凈利潤(rùn)已連續(xù)6年為負(fù)值。2014年與2015年該公司凈利潤(rùn)分別虧損3.27億元、10.98億元，2016年勉強(qiáng)實(shí)現(xiàn)盈利后，2017年又再度虧損1.27億元。若2018年盈利再度為負(fù)值，公司將再度面臨披星戴帽。

    在2018年一季報(bào)中，宇順電子已預(yù)計(jì)1～6月凈利潤(rùn)為-4000萬元至-2500萬元，上年同期為-3611萬元。對(duì)于業(yè)績(jī)變動(dòng)原因，公司稱主要系客戶結(jié)構(gòu)調(diào)整后，產(chǎn)品綜合毛利率有所上升，但訂單量較低，預(yù)計(jì)上半年不能實(shí)現(xiàn)扭虧。主營(yíng)業(yè)務(wù)沒有好轉(zhuǎn)，又不想面對(duì)再度“ST”風(fēng)險(xiǎn)，宇順電子最終拿出了資產(chǎn)處置的法寶。

    賣房獲益是業(yè)績(jī)加持手段之一，上市公司中也不乏炒股盈利實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的個(gè)例。

    中國(guó)長(zhǎng)城6月26日晚就公告稱，公司在6月15日至25日見出售東方證券（6.24-0.32%）約1452萬股，預(yù)計(jì)扣除成本和稅費(fèi)后取得收益約0.75億元。從年初至6月25日收盤，中國(guó)長(zhǎng)城已累計(jì)出售東方證券約3211萬股，經(jīng)初步測(cè)算稅后凈收益約2.04億元，上述收入將計(jì)入2018年當(dāng)期損益。

    6月25日晚間寧波熱電也公告，截至6月22日，公司兩全資子公司合計(jì)減持長(zhǎng)江電力793.12萬股，成交額約1.3億元。此次減持長(zhǎng)江電力共計(jì)獲投資收益約3121.56萬元，預(yù)計(jì)影響公司凈利潤(rùn)約2341.17萬元。