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榮安地產(chǎn)發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告 公司盈利能力不斷增強(qiáng)

2019-04-16 20:42  來(lái)源:證券日?qǐng)?bào)網(wǎng) 吳奕萱

    本報(bào)見習(xí)記者 吳奕萱

    2018年,房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策密集出臺(tái),調(diào)控政策體系不斷完善,房地產(chǎn)行業(yè)從增量時(shí)代進(jìn)入到存量時(shí)代。4月15日,榮安地產(chǎn)發(fā)布2018年度業(yè)績(jī)快報(bào),公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)7.15億元,較上年同期增加8.96%,利潤(rùn)總額較上年同期增加6.63%,歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)較上年同期增加29.03%,基本每股收益較上年同期增加29.02%。

    據(jù)公告顯示,主要原因是公司開發(fā)的寧海鳳凰城二期和榮安香園二期兩個(gè)樓盤交付。榮安地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示:“公司在長(zhǎng)三角、浙江省內(nèi)品牌知名度和影響力較高,品牌溢價(jià)能力強(qiáng),2018年公司幾個(gè)項(xiàng)目拿地成本較低,此外,我們?cè)谑袌?chǎng)銷售形勢(shì)較好的時(shí)候加大銷售力度,取得了較好銷售業(yè)績(jī),尤其是榮安香園二期等項(xiàng)目交付率和利潤(rùn)率較高。”

    公司相關(guān)負(fù)責(zé)人透露:“在房地產(chǎn)開發(fā)過程中,我們首先最注重的是拿地,公司有自己的拿地標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,嚴(yán)格控制投資風(fēng)險(xiǎn),通過廣泛參與土地競(jìng)拍,控制拿地成本,做好拿地測(cè)算,不拿地王以及在人口活力的城市拿地,地拿對(duì)了,事半功倍。”

    其次,榮安地產(chǎn)在開發(fā)過程中依托標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)實(shí)現(xiàn)快速開發(fā),嚴(yán)控里程碑節(jié)點(diǎn),能有效縮短項(xiàng)目開發(fā)周期,加快現(xiàn)金流周轉(zhuǎn)。通過合理掌控,將全面提高項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)能力和管理水平,提高產(chǎn)品品質(zhì),打造公司的一流品牌,提高公司產(chǎn)品溢價(jià)能力。

    在發(fā)布年度業(yè)績(jī)快報(bào)的同時(shí),榮安地產(chǎn)還發(fā)布了2019年第一季度業(yè)績(jī)預(yù)告,實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)較上年同期增長(zhǎng)1391.58%-1537.79%。公司相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋道:“業(yè)績(jī)大幅上升的主要原因是去年第一季度剛好沒有項(xiàng)目交付,而本年第一季度心尚園項(xiàng)目交付,結(jié)轉(zhuǎn)收入、成本和稅金。”

    “我們今后會(huì)進(jìn)一步做好項(xiàng)目開發(fā)過程中各個(gè)環(huán)節(jié)的管控,合理的安排項(xiàng)目交付節(jié)奏,努力為公司創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。”公司相關(guān)負(fù)責(zé)人如是說(shuō)道。

    2019年政府工作報(bào)告提出,落實(shí)城市主體責(zé)任,繼續(xù)改革完善住房市場(chǎng)體系和保障體系,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。尤其今年初住建部首次在官方文件中提出“房屋應(yīng)由套內(nèi)面積來(lái)進(jìn)行交易”引發(fā)輿論熱議。

    榮安地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人在與《證券日?qǐng)?bào)》記者交流中聊到該內(nèi)容,并表述了自己的看法:“我們認(rèn)為這個(gè)規(guī)定只是行業(yè)的計(jì)價(jià)方式產(chǎn)生變化,而且公司在重慶的林語(yǔ)春風(fēng),柳岸潮鳴項(xiàng)目就是按照套內(nèi)面積進(jìn)行交易的,若規(guī)定落地實(shí)施,對(duì)公司也不會(huì)有太大的影響。”

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