兩子公司疑失控投資連連失利 珠江實(shí)業(yè)8.77億元資金堪憂

    記者 王曉悅

    6月26日，因公司對廣州東湛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“東湛公司”）逐步失控的時間節(jié)點(diǎn)較難以界定，珠江實(shí)業(yè)決定2018年半年報、三季報均不將東湛納入合并范圍。

    珠江實(shí)業(yè)近兩年的項(xiàng)目擴(kuò)張頗為不順，對外投資4億元的東湛公司收購沒多久便失去控制，此前因?yàn)樽庸緝攤?.77億元而同其對簿公堂，兩項(xiàng)相加共8.77億元存在回收困難。

    4億元投資被違約

    2018年6月21日，珠江實(shí)業(yè)向東湛公司增資6500萬元并投入3.35億元債權(quán)投資款，取得該公司30.23%的股權(quán)，總計(jì)耗資近4億元。公司稱其與東湛公司大股東禾盛財務(wù)投資有限公司（以下簡稱“禾盛公司”）簽訂了一致行動人協(xié)議，取得東湛公司的控制權(quán)，得以將東湛納入合并報表。

    在珠江實(shí)業(yè)進(jìn)行會計(jì)差錯更正前，東湛公司曾大幅拉升珠江實(shí)業(yè)的業(yè)績。2018年一季度，珠江實(shí)業(yè)僅實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入7.95億元，同比減少41%。但半年報合并東湛公司后，公司營業(yè)收入重新回到正增長，2018年上半年共實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入29.5億元，同比增長18.09%。不過記者從會計(jì)差錯公告中注意到：半年報、三季報調(diào)整了營收，但凈利潤、扣非凈利潤這兩項(xiàng)指標(biāo)并無任何調(diào)整。

    對于雙方合作不到半年便破裂，彼時珠江實(shí)業(yè)稱：因無法取得東湛公司實(shí)際控制權(quán)，不再將東湛公司納入2018年度合并報表范圍。而珠江實(shí)業(yè)前期投入的3.35億元債權(quán)已辦妥頤和盛世項(xiàng)目房產(chǎn)足額抵押擔(dān)保，之后還追加房產(chǎn)套數(shù)進(jìn)行抵押擔(dān)保。

    早在今年1月，上交所曾問詢公司2018年半年報和三季報是否涉及差錯更正，但公司對此否認(rèn)。時隔數(shù)月，珠江實(shí)業(yè)更換內(nèi)部審計(jì)機(jī)構(gòu)后便換了口吻。公司會計(jì)差錯更正后，曾因合并東湛公司而提振的業(yè)績出現(xiàn)下滑，公司全年?duì)I業(yè)收入比原計(jì)劃減少8.73億元。

    企查查顯示，東湛公司有1次失信被執(zhí)行人記錄，8次被執(zhí)行人記錄，涉及到的商品房預(yù)售糾紛多達(dá)253起。東湛公司的主要業(yè)務(wù)為“頤和盛世”項(xiàng)目A、B、C、D、E、F區(qū)的開發(fā)和運(yùn)營。

    《證券日報》記者查詢相關(guān)裁判文書發(fā)現(xiàn)：該公司的頤和盛世項(xiàng)目地理位置特殊，是一塊位于佛山市南海區(qū)、但屬于廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)行政管轄的“飛地”。其存在難以辦理房產(chǎn)證，長期使用臨水臨電且未接通管道天然氣等問題，這是東湛公司官司纏身的原因之一。

    有財務(wù)人士分析認(rèn)為，珠江實(shí)業(yè)向東湛公司投入的3.35億元債權(quán)投資款的抵押擔(dān)保物可能會出現(xiàn)貶值的情況進(jìn)而導(dǎo)致其價值不足以覆蓋全部債權(quán)金額；如果東湛公司日后持續(xù)被其項(xiàng)目拖累，進(jìn)而發(fā)生經(jīng)營難以維持下去的情況，珠江實(shí)業(yè)對東湛公司的股權(quán)投資也會出現(xiàn)損失。

    對此，記者致電珠江實(shí)業(yè)，工作人員表示并不清楚會有什么影響，至于記者提出的其他問題，截至發(fā)稿前，公司都未進(jìn)行回復(fù)。

    向子公司索償4.77億元

    除了和東湛公司合作破裂，珠江實(shí)業(yè)還與另一家子公司反目成仇。

    6月20日，珠江實(shí)業(yè)發(fā)布涉及訴訟的公告，要求子公司廣東金海投資有限公司（以下簡稱‘金海投資’）立即向公司償還代付款項(xiàng)4.77億元及相應(yīng)的資金占用費(fèi)。

    公開資料顯示，珠江實(shí)業(yè)持有旗下控股子公司金海投資的股權(quán)比例為55%，2017年5月31日，金海投資與交銀金融租賃有限責(zé)任公司（下稱交銀租賃）簽訂了為期5年金額為6億元的融資租賃合同，珠江實(shí)業(yè)則對此筆借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。金海投資未能按時還款后，珠江實(shí)業(yè)兩次為其償還欠款。

    黃立沖認(rèn)為：“之所以發(fā)生‘母告子’這種事，一是珠江實(shí)業(yè)作為上市公司，發(fā)生這種情況如果它不這么做，可能會被交易所問詢；二是金海投資內(nèi)部可能已經(jīng)不受珠江實(shí)業(yè)控制，珠江實(shí)業(yè)只有通過訴訟的方式來給子公司施加壓力，讓對方還錢。”

    前有4億元投資遭違約，后又有為子還款4.77億元。曾經(jīng)擅長“股+債”并購的珠江實(shí)業(yè)，竟在并購項(xiàng)目中狠狠栽了跟頭。

（編輯 喬川川 策劃 謝嵐）