美好置業(yè)中報(bào)預(yù)告凈利1100萬元預(yù)收賬款高達(dá)近84億元

    本報(bào)見習(xí)記者 顧貞全

    7月12日晚間，美好置業(yè)（000667.SZ）發(fā)布半年度業(yè)績預(yù)告，凈利潤預(yù)計(jì)1100萬元–1400萬元，扣除今年一季度虧損1.25億元，二季度凈利潤為1.36億元-1.39億元，環(huán)比增長208%-211%。

    公告顯示，報(bào)告期內(nèi)，公司裝配式建筑、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等新業(yè)務(wù)板塊處于業(yè)務(wù)培育期，尚未開始貢獻(xiàn)利潤。但是，美好置業(yè)同時也表示，目前，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊預(yù)售項(xiàng)目期末預(yù)收賬款近84億元，但尚未達(dá)到結(jié)算條件，將在后期逐步確認(rèn)收入。

    據(jù)了解，2019年美好置業(yè)積極推動多元轉(zhuǎn)型，已經(jīng)形成了多個業(yè)務(wù)線梯度發(fā)展的局面，致力于優(yōu)化城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地一級整理、綠色建筑全產(chǎn)業(yè)鏈、智慧農(nóng)村和美好社區(qū)建設(shè)，促進(jìn)一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。

    美好置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人接受《證券日報(bào)》記者采訪時表示，美好置業(yè)依靠“房產(chǎn)開發(fā)”、“城市土地開發(fā)”兩大成熟業(yè)務(wù)，大力拓展“裝配式建筑”業(yè)務(wù)，將“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”、“產(chǎn)業(yè)新鎮(zhèn)”打造為公司特色業(yè)務(wù)。

    業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為：“由于美好置業(yè)中報(bào)盈利預(yù)告凈利潤不算多，但是我們也發(fā)現(xiàn)，一季度虧損1.25億元后，二季度立馬盈利1.36億元，環(huán)比增長208%，這說明兩個問題，一是公司新型業(yè)務(wù)——裝配式建筑和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等或?qū)⒃诿骱竽觊_始貢獻(xiàn)利潤，如果是這樣，預(yù)計(jì)明年將會帶來更大驚喜；二是房產(chǎn)公司有非常明顯的項(xiàng)目周期特點(diǎn)，前期從拿地到投產(chǎn)到售賣，投入的成本巨大，只有等到房產(chǎn)項(xiàng)目售賣出去結(jié)算后，才能體現(xiàn)真實(shí)的財(cái)務(wù)狀況。預(yù)計(jì)隨著公司多元發(fā)展穩(wěn)步推進(jìn)，新業(yè)務(wù)逐漸由投入期過渡到成熟期，各業(yè)務(wù)板塊逐步發(fā)揮協(xié)同優(yōu)勢，將為公司帶來新的利潤增長點(diǎn)”。

（編輯 白寶玉）