泰禾三季報：短期負(fù)債持續(xù)縮小 現(xiàn)金流穩(wěn)步增加

    繼靚麗中報之后，泰禾集團(tuán)三季報再度“報喜”。10月25日晚間，泰禾集團(tuán)（000732）三季報數(shù)據(jù)顯示，在過去的一個季度內(nèi)，泰禾集團(tuán)各項(xiàng)財務(wù)指標(biāo)進(jìn)一步向好，短期負(fù)債及有息負(fù)債規(guī)模持續(xù)縮小，與此同時，現(xiàn)金流繼續(xù)穩(wěn)步增加，收入利潤穩(wěn)步增長。

    經(jīng)營指標(biāo)穩(wěn)步增長，債務(wù)結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化

    公告顯示，截至2019年第三季度末，泰禾集團(tuán)凈資產(chǎn)規(guī)模繼續(xù)穩(wěn)步擴(kuò)大，其中凈資產(chǎn)為363.47億元，較年初增長13.98%；歸母凈資產(chǎn)220.07億元，較年初增長19.23%。

    收入利潤保持增長，其中，前三季度營業(yè)收入為211.92億元，同比增加8.22%；利潤總額為31.36億元，同比上漲7.83%；凈利潤為22.97億元，同比增加7.70%；歸母凈利潤21.21億元，同比增加46.85%；EBITDA為31.36億元，同比增加7.84%。

    盈利能力保持穩(wěn)定，其中加權(quán)ROE為10.27%，同比上升2.29個百分點(diǎn)；毛利率為28.95%，凈利率10.84%；基本每股收益0.8522元，同比上漲46.85%。

    隨著項(xiàng)目銷售回款的增多，現(xiàn)金流繼續(xù)改善，2019年前三季度，經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額增加至226.2億元，在此之前，2018年為139.3億元，2019年上半年為202.2億元。

    短期債務(wù)規(guī)模持續(xù)縮小，到三季度末為320.31億元。在此之前，2019年一季度末為461.23億元，2019年中期為330.73億元。有息負(fù)債亦持續(xù)減少，從2019年中的1104.0億元降至三季度末的1042.3億元。

    多盤入市沖刺四季度

    據(jù)克而瑞日前發(fā)布的2019年北京市1-9月企業(yè)權(quán)益網(wǎng)簽榜單顯示，泰禾北京以118.5億元成交金額，名列北京房企權(quán)益榜第三名，是前十中僅有的民營企業(yè)。旗下多個明星盤領(lǐng)跑北京市場。

    無獨(dú)有偶。自面市以來，廈門灣以超100億元銷售業(yè)績不僅穩(wěn)居全國文旅市場TOP3、住假市場TOP1，更是以碾壓優(yōu)勢取得2019年前三季度的“六冠王”。

    有分析人士認(rèn)為，總能先人一步找準(zhǔn)市場窗口期、推出契合需求的產(chǎn)品、并進(jìn)行精準(zhǔn)營銷，是泰禾迅速占領(lǐng)市場的重要法寶。譬如，今年以來泰禾北京就先后進(jìn)行了“壹號搶收計(jì)劃”、雙大院熱銷等戰(zhàn)略動作，更在第三季度整體進(jìn)入“3000萬+”藍(lán)海市場，堪稱市場風(fēng)向標(biāo)。

    今年四季度，泰禾多個城市的明星項(xiàng)目也將重磅入市，包括北京泰禾·金府大院四疊產(chǎn)品、泰禾·西府大院的央景王座產(chǎn)品、泰禾·北京公館新品，以及上海、深圳、鄭州、濟(jì)南等多個城市也有多個新盤亮相或加倉銷售。這些明星項(xiàng)目的入市，也將對泰禾全年業(yè)績形成新的助力。（CIS）