安吉影視基地項目爛尾 曾引爆中弘股份連串危機

    有著A股“面值退市第一股”之稱的中弘股份退市已久，但其規(guī)模龐大的債務(wù)處置依然在進行中。近日，中弘股份子公司浙江新奇世界影視文化投資有限公司（以下稱“新奇世界”）49%股權(quán)在網(wǎng)絡(luò)平臺以40萬元起拍，最終以92.1萬元成交。

    作為中弘股份的子公司，新奇世界的成立是為了投資開發(fā)浙江安吉項目，這是一個包括影視拍攝基地、住宅等在內(nèi)的龐大項目。新奇世界設(shè)立后，中弘股份曾為新奇世界5億元貸款提供擔保，而中弘股份一連串危機正是從新奇世界開始爆發(fā)的。

    40萬元起拍

    新奇世界成立于2014年7月3日，由上海電影集團影視文化投資發(fā)展有限公司（以下稱“上影投資”）與中弘股份共同出資設(shè)立，其中上影投資持股51%，中弘股份持股49%。不過據(jù)證券時報記者了解，上影投資實際上并未出資，因此中弘股份實際擁有新奇世界100%權(quán)益。

    2014年7月，中弘股份與上影投資簽訂了協(xié)議，雙方合作進行“上影安吉新奇世界”項目開發(fā)建設(shè)。資料顯示，該項目位于浙江省安吉縣，定位是以影視文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)為依托，以影視產(chǎn)業(yè)鏈整體孵化升級為內(nèi)核，集影視旅游、休閑度假、養(yǎng)生休閑、商務(wù)會議等多種元素于一體的綜合性品牌影視旅游基地。

    該項目國有建設(shè)用地面積達6000畝，早期的一些宣傳報道中提到，該項目建成后會成為比橫店影視城規(guī)模更大的影視基地?？梢哉f，新奇世界承擔著中弘股份向影視產(chǎn)業(yè)跨界發(fā)展的重任。

    11月3日~11月4日，新奇世界49%股權(quán)在阿里司法拍賣平臺進行拍賣，起拍價為40萬元，保證金4萬元，加價幅度為1000元。到11月4日上午，這場拍賣共有2人報名，經(jīng)過87輪出價，以92.1萬元的價格成交。

    相比評估價，92.1萬元的拍賣成交價已經(jīng)令人意外。北京京評價格評估有限公司出具的評估報告顯示，納入評估范圍的新奇世界凈資產(chǎn)賬面價值為4398萬元，在新奇世界持續(xù)經(jīng)營的前提下，評估價值為-3671萬元。

    實際上，截至2019年6月30日，新奇世界流動資產(chǎn)仍有7.88億元，但主要是應(yīng)收賬款，評估值為7.54億元；而其負債總計為7.55億元，評估值為7.9億元。

    “新奇世界實際上就是一個空殼，早就沒有工作人員了，目前也沒有運營。”出具評估報告的一位評估人員對證券時報記者表示。

    據(jù)介紹，新奇世界超過7億元應(yīng)收賬款主要來自其與中弘股份的關(guān)聯(lián)交易，賬齡普遍在3年~5年以上，實際回收難度非常大。不過，該評估人員坦言，最終評估價值到底是-1000萬元還是-5億元差別并不大，因此對新奇世界應(yīng)收賬款的評估減值率并不高。

    危機序幕

    作為中弘股份向影視產(chǎn)業(yè)跨界的重要布局，新奇世界設(shè)立后，中弘股份加大了扶持力度，增加了其注冊資本，并為其貸款提供擔保。不過，正是新奇世界的一筆貸款利息違約引燃了中弘股份危機。

    2016年6月，新奇世界與陜西省國際信托股份有限公司簽署信托貸款合同，向陜西國際信托借款5億元，期限為24個月，這筆錢主要用于推動浙江安吉影視城項目建設(shè)，由中弘股份提供擔保。

    實際上，該5億元資金來自由聯(lián)儲證券擔任管理人設(shè)立的“聯(lián)儲證券中弘新奇1號集合資產(chǎn)管理計劃”，并以信托貸款方式投向了新奇世界，用于補充新奇世界的流動資金。

    2017年12月，有消息稱新奇世界出現(xiàn)債務(wù)利息違約。隨后中弘股份公告證實，新奇世界向陜西國際信托借款5億元，到2017年12月21日應(yīng)付利息2079萬元，因新奇世界資金安排不合理，未能如期支付利息。

    中弘股份表示，截至公告日，新奇世界通過積極籌措，已經(jīng)全額支付了利息。

    不過，這起違約事件還是引起了連鎖反應(yīng)。幾天之后，中弘股份股東中弘卓業(yè)對外提供2億元的債務(wù)本金及利息1350萬元擔保逾期，導(dǎo)致其持有的中弘股份全部股份被司法凍結(jié)。

    到2018年11月12日，中弘股份公布的公司及下屬控股子公司累計逾期債務(wù)本息合計高達80.5億元。與此同時，中弘股份業(yè)績大幅虧損，股價則持續(xù)下跌。

    2018年11月，中弘股份股票連續(xù)20個交易日收盤價低于股票面值，被深交所終止上市。

    影視基地爛尾

    在中弘股份危機爆發(fā)后，中弘股份多地在建項目陷入停工狀態(tài)，其中就包括規(guī)模龐大的新奇世界影視城項目。

    據(jù)了解，該影視城名義上雖然由上影投資與中弘股份合作開發(fā)，但根據(jù)雙方協(xié)議，其開發(fā)建設(shè)及運營主要由中弘股份完成。

    中弘股份發(fā)布的定期報告顯示，該項目預(yù)計總投資金額為18.3億元，到2016年底、2017年底分別完成投資2.48億元、8.23億元。

    記者近日在安吉縣孝源街道實地探訪發(fā)現(xiàn)，新奇世界影視城項目總體規(guī)模十分龐大，僅其配套的住宅項目“唐韻”就分為多期，占據(jù)多座山頭。在當?shù)亟值纼蓚?cè)，有大量關(guān)于“唐韻”項目的宣傳廣告。

    據(jù)工作人員介紹，目前“唐韻”部分早期樓盤已經(jīng)對外銷售并交付，但后期開發(fā)的樓盤處于停工狀態(tài)。“去年上半年就停工了，露出來的鋼筋都生銹了，前面建好的房子框架還有倒塌的。”一位當?shù)卮迕窀嬖V記者。

    距離“唐韻”不遠處的山中，就是同樣規(guī)模龐大的影視基地。宣傳資料顯示，該影視基地準備建設(shè)“法門寺”、“夢回唐朝劇院”等仿古建筑。目前“法門寺”建筑框架已經(jīng)建好，但基地完全處于停工狀態(tài)，工地道路損毀、雜草叢生，無進一步施工跡象。

    據(jù)了解，中弘股份開發(fā)運營新奇世界影視城，主要是通過新奇世界全資子公司安吉弘駿投資有限公司進行。安吉弘駿下設(shè)有多個全資子公司，分別負責住宅開發(fā)、影視城建設(shè)、項目運營等業(yè)務(wù)。

    今年6月，安吉弘駿投資100%股權(quán)在阿里拍賣上以1.92億元的價格起拍，但以流拍告終。隨后，安吉弘駿100%股權(quán)被依法裁定給聯(lián)儲證券，用于抵償新奇世界欠聯(lián)儲證券的部分債務(wù)1.91億元。

    新奇世界影視城項目于2015年2月開工，最初計劃2018年7月竣工，隨后預(yù)計竣工日期推遲至2019年6月，但如今原定竣工日期已過去多時，項目僅剩大片爛尾建筑矗立山頭。