新華聯(lián)2019年?duì)I收120億元目標(biāo)完成 公司將再次升級(jí)文旅板塊業(yè)務(wù)

    本報(bào)記者 許潔

    6月17日晚間，新華聯(lián)發(fā)布了2019年年報(bào)。財(cái)報(bào)顯示，公司2019年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入119.88億元，完成了年初既定目標(biāo)。實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)8.1億元，年末公司總資產(chǎn)為530.62億元。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~29.9億元，為后續(xù)發(fā)展提供了一定的資金保障。

    此外，公司旗下閬中古城、銅官窯、西寧童夢(mèng)樂(lè)園、蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)四大文旅項(xiàng)目業(yè)已全面營(yíng)業(yè)，在文旅產(chǎn)業(yè)整體遭受疫情沖擊之下，新華聯(lián)也并未氣餒。

    新華聯(lián)在年報(bào)中明確提出，2020年堅(jiān)定將文化旅游視為公司未來(lái)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，繼續(xù)聚力主業(yè)發(fā)展，在文旅項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理方面著重發(fā)力；持續(xù)促進(jìn)公司文化旅游業(yè)務(wù)健康蓬勃發(fā)展，為公司創(chuàng)造新的盈利點(diǎn)。

    投資有道現(xiàn)金為王

    投資有道，是新華聯(lián)2019年年報(bào)的一大亮點(diǎn)。

    年報(bào)顯示，全年119.88億元的營(yíng)業(yè)收入中，其他業(yè)務(wù)收入28.56億元，占比23.82%，超出去年同期9.75%。主要資產(chǎn)重大變化詳細(xì)列表也顯示，截至2019年12月31日，長(zhǎng)期股權(quán)投資較期初增加13.06%，系本期確認(rèn)投資收益所致。

    而對(duì)外投資的主要標(biāo)的之一即為長(zhǎng)沙銀行。數(shù)據(jù)顯示，新華聯(lián)間接持有長(zhǎng)沙銀行8.46%的股份，共計(jì)持有2.89億股。據(jù)3月29日晚長(zhǎng)沙銀行的分紅預(yù)案顯示，長(zhǎng)沙銀行擬分派普通股現(xiàn)金紅利總額為10.95億元，占長(zhǎng)沙銀行歸屬于普通股股東凈利潤(rùn)的比例21.56%。長(zhǎng)沙銀行已成為新華聯(lián)獲得持續(xù)穩(wěn)定利潤(rùn)的來(lái)源。

    另外，文旅項(xiàng)目開(kāi)始營(yíng)業(yè)也進(jìn)一步降低了新華聯(lián)的財(cái)務(wù)壓力。

    隨著酒店、古鎮(zhèn)建設(shè)竣工投入運(yùn)營(yíng)，結(jié)轉(zhuǎn)了大量固定資產(chǎn)，公司2019年末固定資產(chǎn)金額較期初增加了71.45%；自持物業(yè)批量投入運(yùn)營(yíng)，也使得在建工程較期初下降85.06%。

    非常時(shí)期，現(xiàn)金為王。財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至2019年12月31日，新華聯(lián)通過(guò)持續(xù)加大文旅項(xiàng)目及酒店等自物業(yè)的經(jīng)營(yíng)水平，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~達(dá)到29.9億元。

    新華聯(lián)稱，預(yù)計(jì)2020年房地產(chǎn)金融政策持續(xù)偏緊，房企融資壓力仍然較大。公司將立足實(shí)際，制定符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律及自身發(fā)展階段的資金計(jì)劃。在融資渠道方面，高度關(guān)注政策變化，探索新型融資模式，尋求多元化的融資方式，降低企業(yè)負(fù)債總量，改善負(fù)債結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)過(guò)渡和跨越式發(fā)展。

    四大項(xiàng)目均被“點(diǎn)贊”

    2019年是新華聯(lián)文旅轉(zhuǎn)型之路最為關(guān)鍵的一年。年報(bào)顯示，布局文旅多年的新華聯(lián)旗下業(yè)務(wù)正式進(jìn)入“收獲”期。

    2019年1月1日，新華聯(lián)正式接管5A景區(qū)閬中古城，接管后運(yùn)營(yíng)狀況繼續(xù)保持良好態(tài)勢(shì)且有顯著提升。6月28日，銅官窯古鎮(zhèn)二期三大重磅旅游新產(chǎn)品震撼面市：中國(guó)大型原創(chuàng)演藝秀《銅官窯·傳奇》等節(jié)目首映，也受到社會(huì)各界和游客的高度認(rèn)可與關(guān)注。8月18日，西寧童夢(mèng)樂(lè)園盛大開(kāi)業(yè)，多個(gè)景點(diǎn)為國(guó)際或國(guó)內(nèi)首創(chuàng)，開(kāi)業(yè)當(dāng)天客流突破3萬(wàn)人次。蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)12月8日全面開(kāi)園，成為安徽省乃至華東地區(qū)獨(dú)樹(shù)一幟的文化旅游目的地。

    新華聯(lián)在文旅方面的運(yùn)營(yíng)能力也受到了權(quán)威機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。

    2019年，新華聯(lián)躋身國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所等機(jī)構(gòu)評(píng)選的“文旅地產(chǎn)優(yōu)秀運(yùn)營(yíng)企業(yè)”五強(qiáng)；銅官窯古鎮(zhèn)和鳩茲古鎮(zhèn)獲評(píng)中國(guó)優(yōu)秀文旅代表項(xiàng)目；銅官窯礦物寶石博物館成為“國(guó)家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)單位”；鳩茲古鎮(zhèn)獲評(píng)國(guó)家4A級(jí)景區(qū)并入選2019年度安徽省特色小鎮(zhèn)；西寧童夢(mèng)樂(lè)園獲“2019年度最佳親子旅游景區(qū)”稱號(hào)；閬中古城入選首批天府旅游名縣。

    推動(dòng)文旅板塊再升級(jí)

    在疫情結(jié)束后，文旅產(chǎn)業(yè)的爆發(fā)值得期待。

    年報(bào)中，新華聯(lián)再次重申了文旅產(chǎn)業(yè)在公司的核心定位。新華聯(lián)表示，2019年公司各大文化旅游景區(qū)已基本完成前期建設(shè)并已全面開(kāi)業(yè)，文旅運(yùn)營(yíng)將成為公司未來(lái)工作的重中之重。

    同時(shí)，隨著基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完成，新華聯(lián)將推動(dòng)文旅板塊業(yè)務(wù)的再次升級(jí)。

    年報(bào)顯示，2020年，景區(qū)運(yùn)營(yíng)將從標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)品質(zhì)提升、旅游產(chǎn)品研發(fā)、管理架構(gòu)優(yōu)化、營(yíng)銷渠道拓展、營(yíng)銷方式創(chuàng)新、優(yōu)質(zhì)資源整合等多重方面展開(kāi)。

    人才培養(yǎng)方面，新華聯(lián)也表示為滿足文旅景區(qū)運(yùn)營(yíng)需要，公司圍繞全面提升客戶體驗(yàn)，提供專業(yè)化、人性化、精細(xì)化的景區(qū)旅游產(chǎn)品為宗旨，注重關(guān)注核心專業(yè)人才、專業(yè)能力及專業(yè)組織的平臺(tái)打造，并逐步構(gòu)建起新華聯(lián)文旅的核心專業(yè)能力。未來(lái)公司將通過(guò)內(nèi)部培養(yǎng)與外部引進(jìn)相結(jié)合的方式，打造一支專業(yè)化的文化旅游經(jīng)營(yíng)管理的核心團(tuán)隊(duì)。

    6月16日下午，新華聯(lián)實(shí)控人傅軍在第九屆董事會(huì)第二十五次會(huì)議上明確指出，著力抓好旗下四大景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理是2020年的重要工作之一。

    易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，“文化旅游板塊比單一的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)更具想象空間。目前，新華聯(lián)的文旅業(yè)務(wù)在整體營(yíng)收的占比正在逐步提高；如果經(jīng)營(yíng)能力能進(jìn)一步提升，后疫情時(shí)代勢(shì)必能從文旅產(chǎn)業(yè)爆發(fā)中收獲更多的紅利。”