武商集團(tuán)擬以33億元收購南昌蘇寧廣場 首次“落子”省外

    本報(bào)記者 李萬晨曦

    9月14日，武商集團(tuán)發(fā)布公告稱，擬以33億元收購位于江西南昌的蘇寧廣場。這是武漢地標(biāo)性商業(yè)上市企業(yè)武商集團(tuán)成立62年以來，首次走出省外。

    公告顯示，武商集團(tuán)擬收購的標(biāo)的項(xiàng)目位于南昌市東湖區(qū)廣場北路以東、省府北二路以南控規(guī)1-4地塊、1-5地塊，該地塊現(xiàn)土地使用權(quán)人為南昌蘇寧置業(yè)，地上項(xiàng)目仍處于建設(shè)過程中，按照原定計(jì)劃，應(yīng)于2022年起進(jìn)入工程收尾、竣工驗(yàn)收階段。本次收購項(xiàng)目總價(jià)款為33億元。收購?fù)瓿珊?，武商集團(tuán)將繼續(xù)推進(jìn)標(biāo)的項(xiàng)目的建設(shè)，并希望在此基礎(chǔ)上打造南昌標(biāo)桿性商業(yè)綜合體。

    武商集團(tuán)全國布局為何首選南昌？武商方面認(rèn)為，江西市場的奢侈品商場目前還是空白，所以，計(jì)劃將標(biāo)的項(xiàng)目定位重奢商業(yè)綜合體項(xiàng)目，引入眾多國際一二線奢侈名品和高端國際化妝品牌、高街潮牌、設(shè)計(jì)師品牌。同時(shí)，結(jié)合多年經(jīng)營積累的經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢，為項(xiàng)目配置餐飲、休閑娛樂、高級超市等綜合購物體驗(yàn)場景。

    事實(shí)上，早在2017年，武商集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)班子換屆，彼時(shí)新上任的陳軍董事長提出要“打造健康武商”，武商的工作重心從追求“規(guī)?；?rdquo;向追求“高質(zhì)量”轉(zhuǎn)變，包括做實(shí)經(jīng)營數(shù)據(jù)、由重資產(chǎn)轉(zhuǎn)向輕資產(chǎn)與重資產(chǎn)并行擴(kuò)張、由粗放式向精細(xì)化管理轉(zhuǎn)型。

    據(jù)武商集團(tuán)內(nèi)部人士透露：“通過這幾年的轉(zhuǎn)型，武商集團(tuán)已經(jīng)擁有走出去的底氣和實(shí)力，即良好的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)+在提檔升級中持續(xù)鍛造的團(tuán)隊(duì)運(yùn)營能力+供應(yīng)商伙伴的支持和認(rèn)同+武商人對“走出去”的渴望，這次收購交易才‘水到渠成’。”

    陳軍上任以后，武商集團(tuán)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)穩(wěn)步增長。2020年疫情期間，武商集團(tuán)雖歷經(jīng)56天停業(yè)，但二季度復(fù)工當(dāng)季即實(shí)現(xiàn)盈利，三季度同比增長。2021年上半年，武商集團(tuán)實(shí)現(xiàn)利潤總額6.04億元。

    IPG中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示：“武商集團(tuán)出于自身試水跨省發(fā)展的需求，而南昌蘇寧在發(fā)展中的項(xiàng)目資產(chǎn)質(zhì)量、位置與前景都也相對優(yōu)質(zhì)，加之出讓價(jià)位也不錯(cuò)，從而綜合考量決定接盤。”

    武商集團(tuán)此次布局南昌，也是響應(yīng)長江中游三省協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略。透鏡公司創(chuàng)始人況玉清在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示，區(qū)域經(jīng)濟(jì)要想真正實(shí)現(xiàn)預(yù)期效果，就需要區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)成員、主體活動(dòng)的深度關(guān)聯(lián)，尤其是市場層面的融合很重要。武漢本土優(yōu)勢企業(yè)如能走出武漢實(shí)現(xiàn)區(qū)域整體布局，會對整個(gè)區(qū)域的消費(fèi)市場融合形成重要的帶動(dòng)、促進(jìn)作用，加深區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)成員和主體間的聯(lián)系，加速形成區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)同發(fā)展的局面。況玉清也指出，大型、高端商業(yè)綜合體迭代速度太快，全國布局的商業(yè)企業(yè)需要入鄉(xiāng)隨俗，要接地氣，逐步擴(kuò)大影響力。

（編輯 崔漫 上官夢露）