“中端酒店第一股”亮上市后首份成績(jī)單：凈利近腰斬

    近日，浙江君亭酒店管理股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“君亭酒店”）披露了2021年第三季度報(bào)告，數(shù)據(jù)顯示第三季度所獲營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)雙雙下降，凈利潤(rùn)同比下滑46.38%，近乎腰斬。

    作為疫情之下成功上市的酒店，君亭酒店備受市場(chǎng)關(guān)注，上市首日股價(jià)便暴漲134%，被稱之為“中端酒店第一股”。但風(fēng)頭一轉(zhuǎn)，如今君亭酒店業(yè)績(jī)的“變臉”也動(dòng)搖了一部分投資者的信心。

    突圍A股上市

    2016年3月7日，君亭酒店在全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌，股票代碼為835939.OC，在2021年3月31日，君亭酒店向全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)有限責(zé)任公司提交了終止掛牌的申請(qǐng)材料，并于4月14日起終止此次掛牌。

    終止掛牌并不意味著君亭酒店放棄上市，很快在9月30日，君亭酒店成功在深交所創(chuàng)業(yè)板上市。

    上市后，君亭酒店股價(jià)勢(shì)如破竹，在新股密集破發(fā)的形勢(shì)下，首日便取得了133.99%的漲幅，并在國(guó)慶節(jié)后第一個(gè)交易日繼續(xù)維持上漲勢(shì)頭，10月8日股價(jià)曾一度漲至35.65元，當(dāng)日收盤漲幅8.28%，報(bào)31.01元。

    招股書顯示，君亭酒店主要從事于中高端精選服務(wù)連鎖酒店的運(yùn)營(yíng)及管理。品牌包含中檔精選服務(wù)酒店“君亭酒店”、中檔公寓酒店“寓君亭”、高檔歷史文化旅游目的地酒店“夜泊君亭”以及高檔藝術(shù)設(shè)計(jì)酒店“Pagoda君亭”。

    據(jù)新旅界報(bào)道，君亭酒店也是近14年來第一家酒店公司在A股首發(fā)上市，上一次還要追溯到2007年金陵飯店登陸滬市。而今年以來，籌備上市的亞朵酒店和東呈集團(tuán)上市計(jì)劃仍在推進(jìn)中。

    第三季度凈利潤(rùn)下滑

    而在股價(jià)一路“小跑”的同時(shí)，君亭酒店也迎來了上市首份業(yè)績(jī)報(bào)告。只是首份業(yè)績(jī)單并沒能讓人眼前一亮，2021年第三季度營(yíng)收和凈利雙雙下滑。

    2021年第三季度，君亭酒店實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入6548萬元，同比下降17.26%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)751.8萬元，同比下降46.38%；基本每股收益0.12元，同比下降46.38%。同時(shí)，前三季度業(yè)績(jī)也低于預(yù)期，前三個(gè)季度共實(shí)現(xiàn)營(yíng)收2.12億元，同期增長(zhǎng)26.14%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為3371萬，同比增長(zhǎng)85.11%。

    據(jù)悉，君亭酒店此前預(yù)計(jì)2021年1-9月營(yíng)業(yè)收入為2.275億至2.3億；預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)扣非凈利潤(rùn)3800萬至4050萬元。

    對(duì)于第三季度業(yè)績(jī)同比的下滑原因，君亭酒店并未在業(yè)績(jī)報(bào)中說明。不過，記者在調(diào)查中獲悉，凈利潤(rùn)的下滑或與2020年疫情防控有關(guān)。據(jù)君亭酒店招股書披露，2020年3月起杭州湖濱、上海君亭、上海柏陽開始作為疫情隔離酒店，由于運(yùn)營(yíng)成本低于正常酒店，因此2020年1-9月上述酒店均出現(xiàn)了盈利。

    數(shù)據(jù)顯示，杭州湖濱、上海君亭、上海柏陽2020年1-9月凈利潤(rùn)分別為136.77萬元、441.3萬元以及594.56萬元，占當(dāng)期凈利潤(rùn)比重分別為8.76%、28.25%以及38.06%。

    事實(shí)上，業(yè)績(jī)的下滑也讓股民們對(duì)于“中端酒店第一股”的信心受到了動(dòng)搖，君亭酒店10月28日收盤股價(jià)下跌8.16%，并且隨后兩個(gè)交易日內(nèi)，君亭酒店股價(jià)持續(xù)微跌，10月29日和11月1日收盤分別下跌0.07%、2.81%。

    不僅如此，上市首發(fā)業(yè)績(jī)不盡如人意的同時(shí)，君亭酒店管理方面也令人擔(dān)憂。據(jù)多家媒體報(bào)道，今年以來君庭酒店旗下多家子公司存在違法違規(guī)遭處罰的情形，涉及波歐華君亭酒店管理有限公司及寧波奉化夜泊君亭酒店有限公司。

    如何規(guī)模化？

    值得關(guān)注的是，除了要面臨業(yè)績(jī)下滑的壓力外，14年僅開業(yè)43家酒店的君亭酒店，不得不思考如何在當(dāng)下酒店規(guī)?；?jìng)爭(zhēng)中占得一席之地。參考2020中國(guó)酒店集團(tuán)規(guī)模TOP50排行榜（以下簡(jiǎn)稱“排行榜”），君亭酒店位列第45，從10大高端酒店品牌市場(chǎng)占有率來看，君亭酒店僅有1.41%。

    君亭酒店曾公開表示，截至招股書簽署日，國(guó)內(nèi)與君亭酒店市場(chǎng)定位、區(qū)域重合的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手品牌包括：亞朵酒店、桔子水晶酒店、錦江都城酒店、全季酒店、和頤酒店、開元大酒店等品牌酒店，而上述品牌所屬集團(tuán)在排行榜中均處于前十。

    《華夏時(shí)報(bào)》記者調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，2017年至2019年，君亭酒店的客房總數(shù)量也遠(yuǎn)不及首旅酒店以及錦江酒店，截至2019年底君亭酒店客房總數(shù)量為2976間，首旅酒店和錦江酒店分別約為10.27萬、8.96萬間。

    君亭酒店2017至2020年1-6月出租率情況。截自君亭酒店招股書

    西南證券研報(bào)顯示，截至2021年上半年，君亭酒店已開業(yè)47家酒店，簽約待開業(yè)酒店19家，其中已開業(yè)酒店直營(yíng)店15家，合資酒店1家和受托管理酒店31家。不僅如此，招股書還顯示，2020年1-6月君亭酒店的出租率與錦江酒店、開元酒店對(duì)比也仍有差距。

    為進(jìn)一步了解君亭酒店第三季度業(yè)績(jī)下滑原因和未來的戰(zhàn)略計(jì)劃，《華夏時(shí)報(bào)》記者撥打了君亭酒店官網(wǎng)聯(lián)系方式，但電話始終未獲響應(yīng)。隨后，記者輾轉(zhuǎn)與君亭酒店投資加盟負(fù)責(zé)方取得了聯(lián)系，將采訪問題發(fā)送至對(duì)方后，其表示不接受采訪。

    不過，針對(duì)酒店規(guī)?；?jìng)爭(zhēng)的問題，君亭酒店在答投資者問時(shí)表示，“君亭酒店是中高檔精選酒店品牌，定位更為成熟的城市區(qū)域。目前繼續(xù)深耕長(zhǎng)三角區(qū)域，強(qiáng)化區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；同時(shí)積極布局西南、華南區(qū)域，發(fā)展方式為重點(diǎn)城市直營(yíng)項(xiàng)目帶動(dòng)區(qū)域管理項(xiàng)目；通過矩陣式發(fā)展策略，逐步推進(jìn)集團(tuán)規(guī)模化發(fā)展。”

    而君亭酒店也在答投資者問時(shí)透露，未來不排除通過并購等資本運(yùn)作方式擴(kuò)大運(yùn)營(yíng)規(guī)模及品牌影響力。