本報記者 王麗新
7月7日早間,一則“SOHO(中國)首席財務官倪葵陽因涉嫌內(nèi)幕交易被警方帶走調(diào)查”的消息流出。該消息還指出,公司多名高管亦被調(diào)查。
據(jù)悉,倪葵陽利用已知內(nèi)幕消息,在黑石收購SOHO中國案中利用股票套現(xiàn)。在那段時間,伴隨著各類消息,SOHO中國股價出現(xiàn)動輒40%的波動。
對此,《證券日報》第一時間向SOHO中國方面核實,被告知很快會發(fā)布公告。隨后不久,SOHO中國在港交所公告,公司知悉首席財務官倪葵陽因涉嫌公司股票內(nèi)幕交易,正在接受調(diào)查。公司董事及其他高管均不知悉有關涉嫌內(nèi)幕交易的情況,亦沒有被調(diào)查。
SOHO中國表示,由于上述調(diào)查,在調(diào)查完成前,倪女士(倪葵陽)已經(jīng)無法履行公司首席財務官的職責。公司已將她的職責臨時移交給公司財務總監(jiān)。董事認為,有關調(diào)查對集團的業(yè)務運作并無重大的不利影響。
據(jù)公開信息可知,2020年3月份,一度傳出黑石集團正與SOHO中國就私有化進行談判的消息,涉及交易價格約合258億元人民幣。2020年11月13日,又有市場消息稱高瓴資本在與SOHO中國洽談私有化,雖然高瓴資本很快否認這一消息,但當天SOHO中國股價盤中一度暴漲40%,至收盤仍漲7%。
直到2021年6月16日,黑石集團正式發(fā)出全面收購要約,擬取得SOHO中國控股權,收購價格為每股5港元,總額約為196.2億元人民幣。隨后,2021年8月6日,SOHO中國發(fā)布公告稱,與黑石集團的交易被市場監(jiān)管總局依據(jù)反壟斷法正式立案審查。2021年9月10日,SOHO中國再發(fā)公告稱,黑石集團將終止收購SOHO中國。
至此,SOHO中國一波三折的“賣身計劃”最終折戟沉沙。
“SOHO中國近年來一直在陸續(xù)出售資產(chǎn),多是應對不斷下降的業(yè)績以及還債,但這兩年與黑石的收并購事件、以及高瓴資本欲私有化SOHO中國的傳聞,不得不讓市場懷疑其有退出市場的想法。”同策研究院資深分析師肖云祥對《證券日報》記者表示,從公司的商業(yè)模式及財報表現(xiàn)來看,當下的經(jīng)營情況并不樂觀。
肖云祥進一步稱,早年間,SOHO中國也是住宅和商業(yè)雙軌并進的商業(yè)模式,但經(jīng)過兩次大的轉(zhuǎn)型,目前其商業(yè)模式只局限于將持有的商辦物業(yè)進行出租,優(yōu)勢在于公司目前是輕資產(chǎn)運營、負債壓力較小,但營業(yè)規(guī)模較低、增長速度也較慢,特別是在疫情后,辦公租賃市場更是遭到了打擊。
據(jù)2021年年報顯示,報告期內(nèi),SOHO中國實現(xiàn)營業(yè)收入17.42億元,同比下降20.53%,歸屬于母公司股東的凈虧損為1.31億元,同比止盈轉(zhuǎn)虧。截至2021年12月31日,SOHO中國的流動負債超出流動資產(chǎn)為人民幣23.39億元,而銀行存款余額為人民幣8485.8萬元、結(jié)構(gòu)性存款余額為人民幣13.78億元以及現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額為人民幣7.3億元。
“為了提振業(yè)績,SOHO中國董事長潘石屹也曾努力過,比如轉(zhuǎn)型做聯(lián)合辦公空間業(yè)務,即SOHO3Q,但后來并未取得預期的成果。”某分析人士向《證券日報》記者直言,從當下看,靠賣資產(chǎn)換取業(yè)績的模式并不可持續(xù),公司仍需想辦法扭虧為盈。
截至7月7日收盤,SOHO中國股價報1.4港元,下跌2.78%,市值為72.79億港元。對于SOHO中國CFO被帶走調(diào)查事件,本報將持續(xù)關注。
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