盤活存量資產(chǎn)回籠資金 金鴻順擬5086萬元出售全資子公司旗下房產(chǎn)

    本報記者 曹衛(wèi)新

    金鴻順全資子公司沈陽金鴻順汽車部件有限公司（以下簡稱“沈陽金鴻順”）股權(quán)轉(zhuǎn)讓一事有了新進展。

    10月19日，金鴻順發(fā)布公告稱，公司擬終止沈陽金鴻順公開掛牌轉(zhuǎn)讓100%股權(quán)事項，改為以資產(chǎn)出售的方式向沈陽汽車城開發(fā)建設(shè)集團有限公司（以下簡稱“沈陽汽車城集團”）出售沈陽金鴻順位于沈陽市大東區(qū)軒順北路7號、7-1號-5號房地產(chǎn)。

    天眼查APP顯示，沈陽金鴻順成立于2015年，是一家以從事汽車制造業(yè)為主的企業(yè)。今年1月份，沈陽金鴻順注冊資本曾發(fā)生變更，由1500萬元增至5000萬元。

    根據(jù)華興會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）廈門分所出具的《審計報告》，截止到2023年4月30日，沈陽金鴻順總資產(chǎn)4960.27萬元，負(fù)債610.70萬元，凈資產(chǎn)4349.57萬元，營業(yè)收入為0元，凈利潤為-82.27萬元。

    今年7月10日晚間，金鴻順曾對外宣布公司擬通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓沈陽金鴻順100%股權(quán)。轉(zhuǎn)讓完成后，公司將不再持有沈陽金鴻順的股權(quán)。對于轉(zhuǎn)讓的緣由，公司方面稱主要是受汽車產(chǎn)業(yè)整體景氣度下行、部分客戶主要配套車型產(chǎn)銷未達預(yù)期，基于公司對目前市場情況進行研判后做出的經(jīng)營規(guī)劃。

    10月19日，公司最新公布的資產(chǎn)出售方案顯示，本次擬出售的目標(biāo)資產(chǎn)為沈陽金鴻順合法取得的一塊工業(yè)用地，土地面積32422.37平方米，在取得上述地塊后，經(jīng)過主管機關(guān)審批后，沈陽金鴻順在地塊上建設(shè)6項房屋建筑物及3項構(gòu)筑物。

    依據(jù)中通城資產(chǎn)評估有限公司出具的資產(chǎn)評估報告，以2023年4月30日為評估基準(zhǔn)日，經(jīng)評估，沈陽金鴻順?biāo)鶕碛械纳蜿柺写髺|區(qū)軒順北路7號、7-1號-5號房地產(chǎn)的評估價值為5059.20萬元。參考前述評估值，經(jīng)雙方協(xié)商一致，最終確定出售價款為5086萬元。

    10月19日，公司相關(guān)人士在接受《證券日報》記者采訪時表示：“沈陽金鴻順設(shè)立的初衷主要是用于開拓東北市場業(yè)務(wù)，當(dāng)下結(jié)合行業(yè)景氣度，公司出于盤活低效存量資產(chǎn)的考慮，規(guī)劃出售這部分房產(chǎn)以回籠資金。這些建筑物主要為生產(chǎn)用房和配套用房，建設(shè)完成后還沒有正式啟用。后續(xù)沈陽金鴻順的業(yè)務(wù)規(guī)劃公司也會根據(jù)市場情況做進一步安排的。”

    值得一提的是，除剝離沈陽金鴻順相關(guān)資產(chǎn)外，今年7月10日晚間，金鴻順還曾對外宣布，將在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓公司下屬全資子公司重慶偉漢汽車部件有限公司（以下簡稱“重慶偉漢”）100%股權(quán)。

    采訪中，上述公司相關(guān)人士告訴記者，目前重慶偉漢的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜尚沒有完成，后續(xù)有新的進展會及時發(fā)布公告。

    “上市公司擬出讓的資產(chǎn)如果從客觀的角度被評估為是低效資產(chǎn)，且資產(chǎn)出售的報價是合理的，相關(guān)關(guān)聯(lián)方或?qū)嵖厝艘矝]有利用這些資產(chǎn)來獲利，在信披及時，手續(xù)齊備，經(jīng)過董事會股東會表決的前提下，公司出售股權(quán)、房產(chǎn)的行為并無不妥。資金回籠后有利于上市公司未來的發(fā)展。”浙江大學(xué)國際聯(lián)合商學(xué)院數(shù)字經(jīng)濟與金融創(chuàng)新研究中心聯(lián)席主任盤和林在接受《證券日報》記者采訪時表示。

（編輯 孫倩）