旭輝上半年銷售回款超740億元 回購(gòu)500萬(wàn)美元2023年到期美元債

    本報(bào)記者 鄭馨悅

    7月10日晚間，旭輝控股集團(tuán)（00884.HK）（以下簡(jiǎn)稱：旭輝）發(fā)布公告稱，得益于積極提升銷售，公司1月-6月累計(jì)合同銷售現(xiàn)金回款超740億元，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流健康。

    公告還提及，公司于7月8日回購(gòu)了500萬(wàn)美元2023年1月到期的美元債，并考慮日后于適當(dāng)時(shí)候進(jìn)一步回購(gòu)公司債券。在2022年已無(wú)剛性到期債務(wù)的情況下，此舉體現(xiàn)出公司積極進(jìn)一步管理2023年到期債務(wù)的籌劃。

    此外，公司執(zhí)行總裁陳東彪先生及CFO楊欣先生于6月23日至7月7日期間，耗資954萬(wàn)元于二手市場(chǎng)購(gòu)買境內(nèi)公司債券，展現(xiàn)了公司管理層對(duì)未來(lái)前景充滿信心。

    針對(duì)近期市場(chǎng)傳言旭輝因資金緊張不打算贖回永續(xù)債，旭輝控股CFO楊欣表示：“旭輝1月-6月實(shí)現(xiàn)銷售回款740億元，現(xiàn)金流健康。今年1月-6月，房企海外債發(fā)行規(guī)模同比大幅下降超90%，在行業(yè)流動(dòng)性偏緊的大環(huán)境下，公司將在企業(yè)財(cái)務(wù)安全邊際與融資成本之間做出平衡；將資金用在最有利于公司長(zhǎng)期發(fā)展的地方，應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的不確定性，為股東創(chuàng)造價(jià)值。”

    據(jù)悉，旭輝6月銷售環(huán)比增長(zhǎng)25%達(dá)到135億元，多個(gè)核心城市如北京、上海、南京、蘇州等貢獻(xiàn)顯著。隨著各地樓市政策持續(xù)放松、市場(chǎng)形勢(shì)逐步好轉(zhuǎn)，公司銷售情況有望得到進(jìn)一步改善。

    2022年以來(lái)，旭輝是少數(shù)依舊在重點(diǎn)城市補(bǔ)充土儲(chǔ)的民營(yíng)企業(yè)，在北京、長(zhǎng)沙、青島等地獲取多幅優(yōu)質(zhì)地塊。同時(shí)，旭輝的代建業(yè)務(wù)發(fā)展提速，1-6月獲取了29個(gè)代建項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)了政府代建、資本代建等業(yè)務(wù)模式的突破。中信建投證券認(rèn)為，旭輝代建業(yè)務(wù)的加速拓展顯示出公司在品牌、專業(yè)能力方面獲得了市場(chǎng)的充分認(rèn)可，代建業(yè)務(wù)也將成為公司輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型的重要抓手，以及新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

    花旗銀行認(rèn)為，旭輝近期通過(guò)3個(gè)持有物業(yè)獲取37億元經(jīng)營(yíng)性貸款補(bǔ)充現(xiàn)金流，境內(nèi)外開發(fā)貸和按揭也持續(xù)得到銀行的支持，再融資逐步恢復(fù)；加上銷售情況也逐步恢復(fù)，公司將度過(guò)嚴(yán)冬。作為綠檔房企，財(cái)務(wù)評(píng)級(jí)穩(wěn)定，ESG達(dá)到BBB級(jí)水平，當(dāng)前有更高的投資性價(jià)比。

    匯豐銀行則發(fā)布研究報(bào)告稱：“我們認(rèn)為旭輝仍然是民營(yíng)企業(yè)中最具韌性的公司，并將受益于下半年的銷售復(fù)蘇。目前股價(jià)具有49%的上漲空間，我們維持買入評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)定為5.10港元不變。”

（編輯 張鈺鵬 李波）