首創(chuàng)置業(yè)發(fā)力文創(chuàng)產(chǎn)業(yè) 以文化驅(qū)動(dòng)存量更新

    近年來(lái)，在各區(qū)爭(zhēng)創(chuàng)公共文化服務(wù)示范區(qū)及城市更新帶來(lái)的科技文化融合的大背景下，首創(chuàng)集團(tuán)勇?lián)本┦腥珖?guó)文化中心建設(shè)的重要任務(wù)，提出將文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)作為重點(diǎn)培育和打造的第五大業(yè)務(wù)板塊。

    在國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)區(qū)的指導(dǎo)之下，9月25日，郎園station攜手全國(guó)老舊廠房保護(hù)利用與城市文化發(fā)展聯(lián)盟聯(lián)合主辦了一場(chǎng)2018城市更新中歐國(guó)際交流論壇，來(lái)自西班牙畢爾巴鄂、英國(guó)倫敦大學(xué)、荷蘭及中國(guó)在城市更新、公共文化運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的專家，圍繞城市文化項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、中歐城市更新項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、未來(lái)城市更新模式、文化如何驅(qū)動(dòng)城市更新項(xiàng)目等問(wèn)題進(jìn)行了探討交流。

    落子存量改造項(xiàng)目

    熟悉朝陽(yáng)公園的人都知道，那里是北京知名的生態(tài)國(guó)際文化區(qū)，周邊使館林立、文化機(jī)構(gòu)和高端國(guó)際化住宅云集。如果說(shuō)朝陽(yáng)公園片區(qū)是北京在21世紀(jì)第一個(gè)15年的重要生態(tài)國(guó)際文化名片，郎園station所在的“將府公園-壩河-亮馬河”區(qū)域?qū)⒃?1世紀(jì)第二個(gè)15年、文化北京大發(fā)展時(shí)代，成為朝陽(yáng)區(qū)另一個(gè)生態(tài)國(guó)際文化區(qū)。

    據(jù)了解，位于朝陽(yáng)區(qū)半截塔路53號(hào)的郎園station，原北京紡織倉(cāng)庫(kù)，始建于上世紀(jì)60年代，曾隸屬北京紡織局，曾長(zhǎng)期擔(dān)負(fù)北京紡織工業(yè)系統(tǒng)原材料計(jì)劃、分配、供應(yīng)、倉(cāng)儲(chǔ)，作為計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代為統(tǒng)一供應(yīng)軍需物資具有重要的戰(zhàn)略價(jià)值。項(xiàng)目占地203畝，具有鐵路專用線，完整保留了30座倉(cāng)庫(kù)以及2.23公里產(chǎn)權(quán)鐵路，庫(kù)內(nèi)建筑寬敞高大，工業(yè)遺產(chǎn)底韻十足。

    由于項(xiàng)目北臨壩河、南臨亮馬河，西側(cè)被將府公園包圍，咫尺麗都商圈、798商圈，又占據(jù)著燕莎國(guó)際商圈和大望京商圈的外溢重疊區(qū)域，隨著第四使館區(qū)的建設(shè)和壩河、亮馬河的改造，郎園station將成為五環(huán)內(nèi)城市綠肺中的一顆文化明珠。

    據(jù)悉，將府公園四期已于今年3月份正式開(kāi)放，預(yù)計(jì)明年春天五期完工，屆時(shí)將府公園累計(jì)開(kāi)放總面積達(dá)517公頃，是朝陽(yáng)公園面積近一倍（朝陽(yáng)公園規(guī)劃總面積288公頃），僅次于奧林匹克森林公園，是北京市五環(huán)內(nèi)首屈一指的生態(tài)能量核。

    據(jù)首創(chuàng)郎園負(fù)責(zé)人趙春燕介紹，北京“疏解非首都功能”、開(kāi)啟全面減量發(fā)展進(jìn)程的今天，第四使館區(qū)的建設(shè)，必將是減量增長(zhǎng)、文化精品提升發(fā)展質(zhì)量的典范。郎園station在保留北京紡織倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)有建筑格局基礎(chǔ)之上，對(duì)園區(qū)整體進(jìn)行藝術(shù)提升和業(yè)態(tài)調(diào)整。未來(lái)的郎園station不僅有文化藝術(shù)中心、劇院、教育營(yíng)地，還將引入國(guó)際文化交流、藝術(shù)與創(chuàng)新設(shè)計(jì)生態(tài)、體育文化空間等共享空間，同時(shí)打造設(shè)計(jì)師聚落、共享文化公寓等創(chuàng)新業(yè)態(tài)。

    文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)入爆發(fā)元年

    首創(chuàng)置業(yè)作為首創(chuàng)集團(tuán)房地產(chǎn)板塊的領(lǐng)軍者，文創(chuàng)板塊發(fā)展的執(zhí)行者，憑借地產(chǎn)業(yè)務(wù)的過(guò)硬實(shí)力、文創(chuàng)園區(qū)等各類項(xiàng)目的多元運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)與行業(yè)資源的積淀，為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)提供了空間載體與發(fā)展思路。

    今年以來(lái)，郎園Vintage、郎園Park、郎園Station三園齊開(kāi)，也標(biāo)志著首創(chuàng)置業(yè)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)正式進(jìn)入爆發(fā)元年。

    現(xiàn)在來(lái)看，對(duì)于文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的布局與發(fā)展，首創(chuàng)置業(yè)早已有清晰的發(fā)展路徑。

    2017年，為了重點(diǎn)挖掘老工業(yè)廠房等存量物業(yè)和集體產(chǎn)業(yè)用地等增量空間，實(shí)現(xiàn)文創(chuàng)、文旅、文體、文化科技、文化金融等領(lǐng)域的全面布局，首創(chuàng)置業(yè)成立了文創(chuàng)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部。

    在具體項(xiàng)目的拓展上，截至目前，首創(chuàng)置業(yè)儲(chǔ)備的文創(chuàng)園區(qū)項(xiàng)目已達(dá)到了19個(gè)，接下來(lái)，首創(chuàng)置業(yè)計(jì)劃立足北京、輻射全國(guó)，用五年時(shí)間，通過(guò)逐步深入園區(qū)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)投資、內(nèi)容生產(chǎn)的業(yè)務(wù)核心，打造出行業(yè)第一的文創(chuàng)園區(qū)。

    在首創(chuàng)置業(yè)看來(lái)，舊廠房等存量物業(yè)，通過(guò)改造，將不僅帶來(lái)文化上的升級(jí)和生機(jī)，還將為廣大市民提供既有文藝范，又有歷史感，同時(shí)還透著時(shí)尚亮點(diǎn)的都市商業(yè)及社交生活中心。

    2018年，首創(chuàng)置業(yè)通過(guò)傳承運(yùn)河文化、涉足非遺等諸多舉措形成文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的跨越式發(fā)展。未來(lái)，首創(chuàng)置業(yè)還將繼續(xù)著眼文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以郎園及郎園國(guó)際創(chuàng)意文化節(jié)為代表，助力首都文化中心建設(shè)，努力滿足公眾日益提高文化品位和日漸細(xì)分的文化需求。