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出讓重慶項目公司70%股權 陽光100加速新業(yè)務發(fā)展

2019-04-02 17:33  來源:證券日報網(wǎng) 王 崢

    本報訊 2019年4月2日,陽光100發(fā)布公告稱,根據(jù)日前訂立的股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議,陽光100集團擬向融創(chuàng)西南公司轉(zhuǎn)讓持有的重慶一項目公司70%股權及對該公司享有的債權。接近陽光100的人士稱,此舉意在通過對外合作,加快土地儲備變現(xiàn),強化現(xiàn)金流,同時改善產(chǎn)品結構,支持公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和新業(yè)務發(fā)展。

    陽光100在公告中表示,協(xié)議約定陽光100以133,413.49萬元的總代價,將其持有的目標公司70%股權作價37,000萬元及其對目標公司享有的96,413.49萬元債權轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)西南公司。該協(xié)議生效后,陽光100集團及原股東將繼續(xù)持有目標公司30%的股權。

    根據(jù)公告披露,這次交易涉及的主要資產(chǎn)為位于重慶市南岸區(qū)的開發(fā)項目,項目用地面積565,577平方米,項目計容建筑面積約1,180,000平方米,已開發(fā)計容建筑面積約670,000平方米,未開發(fā)計容建設面積517,309平方米。

    對于此次與融創(chuàng)的合作,陽光100相關人士稱,這將加快項目開發(fā)及銷售速度,有利于調(diào)整土地儲備結構,同時改善現(xiàn)金流,優(yōu)化財務結構,持續(xù)降低財務風險,支持從開發(fā)商向運營商的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。陽光100未來將持續(xù)提升喜馬拉雅公寓、街區(qū)綜合體與阿爾勒小鎮(zhèn)三大主力產(chǎn)品比例,以長三角、珠三角及環(huán)首都經(jīng)濟圈為主要區(qū)域拓展方向,同時順應政策環(huán)境及市場需求主動調(diào)整產(chǎn)品結構,加速業(yè)務轉(zhuǎn)型。

    陽光100管理層日前表示,2019年將通過部分項目出售和合作,優(yōu)化資產(chǎn)結構,加快土儲去化,為公司未來2-3年的業(yè)務轉(zhuǎn)型作資金準備,土地出售的收入預計為幾十億至上百億元。資料顯示,截至2018年12月31日,陽光100中國的土地儲備總建筑面積為1502萬平方米,土地儲備面積按平均售價計,貨值達到近2000億,遠高于同等規(guī)模的房企。

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