華遠地產(chǎn)戰(zhàn)略落位顯成效 開啟高速增長之路

    今日，華遠地產(chǎn)發(fā)布2018年年度報告。2018年4月，新任管理團隊確立了“規(guī)模與效益并舉”的發(fā)展戰(zhàn)略，在此戰(zhàn)略指引下華遠實現(xiàn)了企業(yè)的快速發(fā)展，取得多維度突破，開啟了高速增長之路。

    新項目獲取與開發(fā)全面提速

    華遠地產(chǎn)2018年年報顯示，公司2018年資產(chǎn)總值達到497億元，同比增長44.57%，資產(chǎn)規(guī)模增速迅猛，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值。銷售簽約額實現(xiàn)120億元，回款額達到106億元，同比增長分別為56%和24%。

    2018年，華遠地產(chǎn)明顯加快了開發(fā)與土儲速度。年報顯示，在過去的一年，公司實現(xiàn)銷售簽約面積95.39萬平米，同比增長43%；開復工規(guī)模338萬平米，同比增長96%；新開工面積252萬平米，同比增長390%；土儲投資總額達到95億，投資規(guī)模為202萬平米，同比分別增長70%和54%。

    2018年在全國土地市場的亮眼表現(xiàn)，讓華遠進入了更多城市。自去年3月起，其不斷鞏固在京津冀、西部、華中和華南四大區(qū)域的全國布局，除了在已實現(xiàn)深耕的重慶、天津、長沙等城市繼續(xù)增加土儲之外，還首次進入佛山、涿州、銀川三地，將全國布局的城市增加至9個。至2018年年末，行業(yè)數(shù)據(jù)顯示華遠地產(chǎn)新增貨值已達201.1億元，首次躋身億翰智庫發(fā)布的行業(yè)百強榜單。

    產(chǎn)品與服務品質(zhì)升級

    特色而成熟的產(chǎn)品線已成為房企的一項核心競爭能力，而華遠產(chǎn)品線的獨特品牌優(yōu)勢，則來源于36載對于人居生活變遷的洞察、對于市場前端的研判、對于全齡人群生活需求的細致考量。2018年華遠完成全系產(chǎn)品打造，形成住宅、辦公、商業(yè)、公寓、酒店五大產(chǎn)品線。其住宅產(chǎn)品在2018年度第十五屆精瑞科學技術獎上捧回3項大獎，包括華遠華時代（長沙）獲得“建筑文化單項獎”、華遠·春風度（重慶）獲得“景觀設計單項獎”、華遠·裘馬四季（北京）獲得“室內(nèi)設計單項獎”。

    其中，華遠·春風度（重慶）為華遠地產(chǎn)打造的第一個小鎮(zhèn)項目，已于2018年9月開放亮相。小鎮(zhèn)總規(guī)劃占地4500畝，用半年時間精心規(guī)劃，邀請日本知名設計師——青山周平，作為項目重要建筑的設計擔綱；整個小鎮(zhèn)的建筑追求品質(zhì)與美學兼?zhèn)洌蚜料嗟男℃?zhèn)中心，通過極致的線條感設計將建筑與自然實現(xiàn)完美融合。

    華遠2018年將其獨有的剛需務實型產(chǎn)品“海藍系“進行標準化復制，汲取西安華遠·海藍城的成功經(jīng)驗，在重慶、涿州、佛山、長沙、天津打造6座風格各具城市獨特印記的“海藍城”。同年，重慶、天津的“海藍城”相繼開盤亮相，受到市場熱捧，標志著“每一個華遠進駐的城市，都有一片海藍”的發(fā)展目標正在逐步實現(xiàn)。

    此外，2018年華遠地產(chǎn)還實施了一項重要舉措：將以西安起步的社區(qū)服務品牌華遠Hi平臺正式推向全國，并以此為載體搭建社區(qū)運營服務品牌體系。華遠Hi平臺是全國第一個在物業(yè)公司之外，由開發(fā)商單獨成立的服務平臺，將客戶服務擴大到空間運營、社群運營、資源運營三大維度，標志著華遠服務力的進一步升級和社區(qū)運營的全面革新。

    融資創(chuàng)下多個“首次”

    2018年，華遠地產(chǎn)各類融資總額達112億元，同比增長38%。值得關注的是，一直堅持低成本融資的華遠地產(chǎn)去年融資成本僅為5.77%，低于行業(yè)均值6.32%，融資能力具備突出競爭力。

    僅去年11月，華遠地產(chǎn)就獲得四筆融資，包括首次發(fā)行規(guī)模為2億美元的境外美元債、首次發(fā)行規(guī)模為15億元的短期融資券、首次聯(lián)手中華聯(lián)合保險及新華資管，實現(xiàn)險資加持；12月，公司又成功發(fā)行15億元規(guī)模的非公開公司債券。資金的持續(xù)注入，全方位保障了華遠地產(chǎn)的資金需求，并為公司未來發(fā)展增添了強勁動力。債務結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，賬面現(xiàn)金超百億創(chuàng)歷史新高。

    未來可期

    2018年，在規(guī)模與效益發(fā)展元年，華遠通過“強主業(yè)”、“擴規(guī)模”、“降杠桿”等方式，提速發(fā)展顯成效。憑借過去一年在產(chǎn)品研發(fā)、服務升級、創(chuàng)新融資、公益事業(yè)等方面的突出表現(xiàn)，華遠也獲得社會多方認可。信用評級方面，在2018年境外融資中由國際知名評級機構(gòu)標普、穆迪分別給予“B+”、“B1”的信用評級，在境內(nèi)中誠信評估公司也一直給予“AA”級的信用評級；誠信建設方面，在北京房地產(chǎn)行業(yè)的資信建設評選中，華遠地產(chǎn)榮獲“2018年北京地產(chǎn)資信20強”，并在今年的北京電視臺第四屆“誠信北京”315晚會上被授予誠信企業(yè)殊榮；同時，經(jīng)由主流媒體聯(lián)名推薦，獲評“2018年度責任品牌獎”、“2018年度實力品牌企業(yè)”、“2018年華北地區(qū)非常雇主”等獎項。

    延續(xù)去年良好的發(fā)展勢頭，2019年開年以來華遠地產(chǎn)各項業(yè)務齊頭并進：以多渠道拿地的策略，在重慶、銀川、石家莊三城四度拿地，將全國布局的城市增加至十城；開年再獲四筆融資，今年以來注入資金已突破50億元；2019年華遠將繼續(xù)探索一條專屬“海藍系”的產(chǎn)品進階之路，實現(xiàn)7個城市、8座“海藍”的布局，并于今年陸續(xù)開盤亮相；截止3月底，華遠Hi平臺在全國建立的成熟社群已達到25個，服務近百萬業(yè)主。

    未來，華遠地產(chǎn)將始終瞄準發(fā)展?jié)摿薮蟮男鲁鞘?，持續(xù)實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展以及多元化拓展，為業(yè)績帶來新增長點。已進入新一輪快速增長期的華遠，正朝著“成為令社會尊重的全國性房地產(chǎn)綜合服務運營商”這一企業(yè)愿景飛速邁進。