本報(bào)見習(xí)記者 林娉瑩
7月1日,華發(fā)股份發(fā)布公告稱,其全資子公司武漢華發(fā)鉑睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、武漢華嶸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與武漢中央商務(wù)區(qū)城建開發(fā)有限公司簽署了合作開發(fā)協(xié)議,約定合作開發(fā)武漢市江漢區(qū)P(2018)150號地塊。
根據(jù)合作協(xié)議,武漢中央商務(wù)區(qū)擬通過增資方式獲取武漢華嶸20%的股權(quán),華發(fā)鉑睿、武漢中央商務(wù)區(qū)屆時(shí)按照80%:20%的持股比例享有對武漢華嶸名下目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)及對目標(biāo)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營權(quán)及其附帶和相關(guān)的一切權(quán)利和權(quán)益。華發(fā)股份表示,上述合作有利于實(shí)現(xiàn)雙方優(yōu)勢互補(bǔ),降低公司的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn),優(yōu)化資源配置,加快公司在武漢地區(qū)的拓展步伐。
當(dāng)前,合作開發(fā)模式成為房企越來越重要的拓展方式之一。有分析人士認(rèn)為,不同品牌房企選擇合作,走上聯(lián)合開發(fā)之路,可以實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)勢互補(bǔ),降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)避免惡性競爭。房企選擇合作開發(fā)模式,除了資金層面的考慮,也是為了更快地融入當(dāng)?shù)厥袌?,快速整合資源,讓項(xiàng)目在最短的時(shí)間內(nèi)面市。并通過雙方彼此的專業(yè)優(yōu)勢實(shí)現(xiàn)互補(bǔ),達(dá)到產(chǎn)品品質(zhì)的提升和物業(yè)服務(wù)水平的提高,以此擴(kuò)大自身品牌的影響力。
房企之間的合作也并不僅限于拿地,還延伸至共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目上。早在2019年初,華發(fā)股份就聯(lián)手萬科、金融街合作開發(fā)南京、深圳地塊。房企通過聯(lián)名拿地或合作,競爭對手轉(zhuǎn)變?yōu)楹献骰锇?,一方面能夠降低競爭,增加拿地機(jī)會;另一方面又能抑制土地價(jià)格,分擔(dān)資金壓力。最終實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化的目標(biāo)。
在過去的幾年,華發(fā)股份通過公開競購、合作開發(fā)等方式,實(shí)現(xiàn)區(qū)域性房企的全國突圍,開拓華中、華東等區(qū)域,形成了珠海、華南、華東、華中、北方、山東6大區(qū)域以及北京公司的“6+1”區(qū)域布局。
(編輯 喬川川)
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