藍(lán)綠雙城兩個(gè)月內(nèi)拿7個(gè)項(xiàng)目 借“合作共建”模式迅猛擴(kuò)張

    本報(bào)記者 王麗新

    拿地49天后，藍(lán)綠雙城耗資4.6億元斬獲的舟山項(xiàng)目亮相了。在剛剛過去的5月份和6月份，這家由曹舟南掌舵的新生企業(yè)，在舟山、濟(jì)南、河南、深圳和杭州等地獲取了7個(gè)項(xiàng)目，其中，舟山項(xiàng)目更是以公開參與拍地的方式舉牌斬獲。

    據(jù)藍(lán)綠雙城方面向記者透露，公司從成立至今的短短8個(gè)月內(nèi)，已經(jīng)落地了20多個(gè)項(xiàng)目。正如曹舟南此前接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)所示，落地的項(xiàng)目中有60%來自此前工作的伙伴。以舟山項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目是由藍(lán)綠雙城和舟山恒尊地產(chǎn)合作競得，而恒尊地產(chǎn)的一位負(fù)責(zé)人此前也有綠城背景。

    除創(chuàng)始人本人的資源之外，藍(lán)綠雙城“光速”擴(kuò)張的背后，是曹舟南所堅(jiān)持的“合作共建”模式。

    早在2012年，曹舟南就創(chuàng)建了綠城鼎益，開創(chuàng)了全國代建的輕資產(chǎn)發(fā)展模式。2018年曹舟南從綠城卸任后，與宋衛(wèi)平一起發(fā)起創(chuàng)立藍(lán)綠雙城，在傳統(tǒng)代建的基礎(chǔ)上，開創(chuàng)了全新的“共建”模式，與合作方風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利益共享。

    在業(yè)務(wù)內(nèi)容的選擇上，藍(lán)綠雙城也沒有只停留在傳統(tǒng)房產(chǎn)板塊。從現(xiàn)有的公司架構(gòu)來看，藍(lán)綠雙城旗下不僅有建設(shè)管理公司、景觀設(shè)計(jì)公司、生活服務(wù)公司等傳統(tǒng)業(yè)務(wù)模塊，更有小鎮(zhèn)開發(fā)公司、科技服務(wù)公司、山鄉(xiāng)文旅公司等新型業(yè)務(wù)架構(gòu)。藍(lán)綠雙城此前也公開表示，公司業(yè)務(wù)也包括美麗鄉(xiāng)村、特色小鎮(zhèn)、青年創(chuàng)業(yè)公寓、新型養(yǎng)老公寓和城市有機(jī)更新。

    目前看來，曹舟南正沿著已設(shè)定的業(yè)務(wù)路徑擴(kuò)張。以濟(jì)南項(xiàng)目為例，5月13日，藍(lán)綠雙城與濟(jì)南地鐵公司達(dá)成合作，簽約濟(jì)南唐治項(xiàng)目，建筑面積為64萬平方米。由此可見，軌道交通TOD已成藍(lán)綠雙城的重要布局業(yè)務(wù)之一。

    在曹舟南看來，藍(lán)綠雙城要成為一家集“物理開發(fā)和數(shù)字開發(fā)”于一體的“雙開發(fā)商”。據(jù)藍(lán)綠雙城方面介紹，公司通過雙開發(fā)商模式已經(jīng)培育出獨(dú)有的企業(yè)生態(tài)，其中，物理開發(fā)商涵蓋設(shè)計(jì)、營造、運(yùn)營等板塊，致力于構(gòu)建卓越品質(zhì)的物理空間；數(shù)字開發(fā)商涵蓋科技、產(chǎn)業(yè)、服務(wù)等板塊，致力于構(gòu)建智慧柔性的服務(wù)空間。”

（編輯 才山丹）