律師實名舉報新城控股 機(jī)構(gòu)預(yù)測繼續(xù)跌停 上半年銷售業(yè)績公布能否讓公司止血？

    7月7日，有律師向監(jiān)管機(jī)構(gòu)實名舉報新城控股、王振華及其他新城控股董事、監(jiān)事和高級管理人員違法行為，并列舉了多項舉報事由。

    與此同時，新城控股也公布了上半年的銷售數(shù)據(jù)。公告稱，6月份，新城控股實現(xiàn)合同銷售金額約295.49億元，銷售面積約253.35萬平方米。前六月，公司累計合同銷售金額比上年同期增長28.44%，累計銷售面積比上年同期增長35.50%。

    新城控股周一開盤會如何？

    信披遲滯及大宗交易引關(guān)注

    舉報信主要關(guān)注信息披露遲滯以及7月1日至3日期間，5起關(guān)于新城控股的大宗交易。

    舉報信稱，王振華作為新城控股董事長兼法定代表人，對自己行為及其法律后果應(yīng)予知悉，在其在前往公安機(jī)關(guān)接受調(diào)查之時即為新城控股作為上市公司主體已知悉該重大事件。新城控股在王振華至公安機(jī)關(guān)接受調(diào)查前即應(yīng)立即（2019年7月1日）通知新城控股有關(guān)人員及部門依法處理，即使依照《信披管理辦法》2個交易日披露期限的要求，新城控股也至遲應(yīng)在2019年7月2日履行信披義務(wù)。大宗交易方面，2019年7月1日至3日期間新城控股股票共有5起大宗交易。值得注意的是，中國銀河證券股份有限公司寧波柳汀街證券營業(yè)部4度出現(xiàn)在賣方席位上，5筆交易賣方營業(yè)部都來自寧波連續(xù)三天的5筆大宗交易，來自寧波的賣家們一共賣出187.6萬股，成交額累計達(dá)7900萬元，其中僅中國銀河證券寧波柳汀街營業(yè)部一家就賣出155.6萬股，成交額6500萬元。

    同日披露上半年銷售金額同比增近三成

    與此同時，7月7日晚間，新城控股也公布了上半年的銷售數(shù)據(jù)。

    新城控股公告稱，6月份，新城控股實現(xiàn)合同銷售金額約295.49億元，銷售面積約253.35萬平方米。前六月，公司累計合同銷售金額約1224.18億元，比上年同期增長28.44%，累計銷售面積約1049.52萬平方米，比上年同期增長35.50%。

    與此同時，公司還公告了近期獲得土地情況。公告顯示，公司通過掛牌和合作等方式，在四川內(nèi)江、安徽銅陵、安徽滁州、寧夏銀川、山西太原、湖南長沙、江西九江、浙江嘉興、江蘇宜興以及天津等地共獲得11宗土地，涉及總價款約為65.03億元。

    那么，新城控股此時公布的銷售數(shù)據(jù)，是否能為有望繼續(xù)跌停的股價止血呢？

    縱向來看，對比新城控股前值數(shù)據(jù)不難看出。6月份，新城控股環(huán)比增速放緩明顯，從拿地情況看，6月份也明顯少于5月同期。

    但橫向來看，相比已經(jīng)披露前6月經(jīng)營簡報的其他上市房企，報告期內(nèi)，新城控股地產(chǎn)銷售金額同比增長近3成，仍然遠(yuǎn)超多數(shù)房企。

    中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，截至目前，14家上市房企公布了上半年銷售情況。合計銷售金額達(dá)1.13萬億元，同比上漲7.8%。其中，僅旭輝、奧園、禹州、合生創(chuàng)展等4家房企前6月銷售金額同比增長幅度超過新城控股，部分房企甚至出現(xiàn)負(fù)增長。

    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對此表示，2019年前6月房企銷售繼續(xù)分化，多數(shù)企業(yè)以平穩(wěn)為主，部分房企漲幅放緩明顯。隨著龍頭房企退燒，2019年市場逐漸將出現(xiàn)中型房企競爭的局面。考慮到多數(shù)房企6月份沖刺半年報動機(jī)較強(qiáng)，預(yù)計房企7-8月淡季的銷售數(shù)據(jù)壓力非常大。

    周一開盤如何：機(jī)構(gòu)預(yù)測繼續(xù)跌停

    針對王振華事件，新城控股在事件發(fā)生5天后，于7月5日公開致歉稱：

    作為一家公眾公司，對這場風(fēng)暴中所觸及的受害人、受害家庭的巨大痛苦，深感歉意與不安。對由此所引發(fā)的惡劣公共輿論影響，深感歉意與不安；對由此引發(fā)的眾多新城業(yè)主與新城人的擔(dān)憂與顧慮，深感歉意與不安；對由此帶來的市場影響，深感歉意與不安；對于這場風(fēng)暴的引發(fā)者居然是企業(yè)的創(chuàng)始人，深感惶恐、震驚與不安。

    但多家機(jī)構(gòu)紛紛下調(diào)對新城控股的估值。截至發(fā)稿時，包括東證資管、富國基金、萬家基金、中歐基金、平安基金、中銀基金、南方基金、博時基金、創(chuàng)金合信基金、民生加銀基金、申萬菱信基金、前海開源基金、嘉實基金、長城基金、華泰博瑞基金、寶盈基金、廣發(fā)基金、金鷹基金、交銀施羅德基金、融通基金、景順長城基金、泰達(dá)宏利基金、招商基金、華夏基金、中信保誠基金、財通基金、鵬華基金、工銀瑞信基金等機(jī)構(gòu)均將新城控股估值價格下調(diào)至31.12元/股，對比7月4日收盤價38.42元/股，該估值顯示，7月8日開盤，新城控股或?qū)⒗^續(xù)跌停。