房企加大線上蓄客力度

    部分地區(qū)近期允許售樓處開(kāi)放，一些城市售樓處開(kāi)放比例已超80%。專家表示，現(xiàn)在售樓處還無(wú)法實(shí)現(xiàn)常態(tài)化運(yùn)營(yíng)，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)線上線下并舉的方式加大蓄客力度，預(yù)計(jì)3月樓市活躍度將緩慢回升。

    售樓處有條件開(kāi)放

    進(jìn)入3月，房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)持續(xù)推進(jìn)，多地房企售樓處復(fù)工?？硕鹧芯恐行臄?shù)據(jù)顯示，截至3月5日，84家房企集團(tuán)總部實(shí)現(xiàn)復(fù)工，其中60%全面復(fù)工。已開(kāi)放售樓處比例升至61%，近六成銷售人員在崗。其中，南寧、濟(jì)南、常州、合肥、廣州、成都、南京等20余個(gè)城市售樓處開(kāi)放比例超80%。

    多地允許售樓處開(kāi)放的同時(shí)，明確提出要確保疫情防控工作到位，對(duì)復(fù)工形式有明確規(guī)定。濟(jì)南市發(fā)布的《關(guān)于有序推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目售樓處、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門(mén)店復(fù)工營(yíng)業(yè)的通知》要求，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所每日至少消毒兩次，每日接待人數(shù)不超過(guò)正常接待人數(shù)的50%。

    目前，一些售樓處采用預(yù)約看房方式，實(shí)行“一對(duì)一”單組客戶接待，對(duì)每日接待人數(shù)有嚴(yán)格控制，對(duì)來(lái)訪人員測(cè)溫登記，對(duì)銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面消毒。

    易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，目前很多地方售樓處有條件開(kāi)放的已占大多數(shù)。售樓處復(fù)工對(duì)于樓盤(pán)成交有一定拉動(dòng)作用，轉(zhuǎn)換前期線上積攢的客源是重點(diǎn)。但開(kāi)發(fā)新客戶仍需一段時(shí)間，畢竟現(xiàn)階段全方位看房活動(dòng)受限。

    3月成交料回暖

    “隨著疫情趨向穩(wěn)定，房地產(chǎn)成交量有所恢復(fù)是正?，F(xiàn)象，預(yù)計(jì)3月上旬可恢復(fù)至去年同期水平的三四成。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō)。

    嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì)，從3月下旬開(kāi)始，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)逐漸活躍，但市場(chǎng)活躍度與各地庫(kù)存量有關(guān)。深圳新房比較少，但其他新房庫(kù)存較充裕的地區(qū)難現(xiàn)“戴口罩搶房”的情況。