本報(bào)記者 王麗新 見習(xí)記者 陳瀟
“五一”小長假結(jié)束后,多地樓市成交量環(huán)比大幅回升。
新房方面,根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,2024年第19周(5月6日至5月12日),重點(diǎn)15城新建商品住宅成交量為14685套,環(huán)比上升74.24%,同比下降2.51%。其中,近期迎來政策利好的城市新房成交量有明顯提升,例如,全面取消限購的杭州,第19周新房成交量較第18周環(huán)比上漲71.65%,較第17周上漲17.08%。
諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師關(guān)榮雪向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示:“隨著假期影響逐漸消退,購房需求釋放,新房成交量環(huán)比迎來明顯上升態(tài)勢(shì)。”
關(guān)榮雪認(rèn)為:“近期政策環(huán)境持續(xù)優(yōu)化,部分核心城市接連松綁住房限購。不過,從當(dāng)前的網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)來看,新房成交量回穩(wěn)上行的空間仍然較大。”
二手房方面,根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,2024年第19周,重點(diǎn)10城二手住宅成交量為19379套,環(huán)比上漲184.9%,同比轉(zhuǎn)正。其中,全面取消限購的成都,第19周成交量環(huán)比漲幅領(lǐng)跑,二手住宅成交5681套,較第18周增加4000余套,較第17周小幅增長1.61%。此外,深圳在限購政策局部松動(dòng)的催化下,第19周二手房成交量不僅環(huán)比大幅上漲,還趕超節(jié)前水平約一成。
值得一提的是,節(jié)前第17周重點(diǎn)10城二手房成交量已經(jīng)創(chuàng)下自去年5月份以來周度成交新高,處于歷史中高位水平。此外,今年4月份重點(diǎn)10城二手房成交量已趕超傳統(tǒng)的地產(chǎn)旺季3月份成交量,韌性持續(xù)凸顯。
“周成交量環(huán)比大幅回升顯示出房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然具備較大潛在需求。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,政策利好不斷出臺(tái),提振居民的購房信心,對(duì)各地住房成交量的回升也有較大積極影響。
(編輯 張博)
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