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中指研究院:預(yù)計(jì)下半年新房市場(chǎng)仍處筑底階段

2024-07-04 21:33  來(lái)源:證券日?qǐng)?bào)網(wǎng) 

    本報(bào)訊 (記者陳瀟)7月4日,中指研究院發(fā)布了《2024上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)及下半年趨勢(shì)展望》報(bào)告。

    2024年以來(lái),全國(guó)新房市場(chǎng)整體延續(xù)調(diào)整態(tài)勢(shì),二手房市場(chǎng)在“以?xún)r(jià)換量”帶動(dòng)下,成交保持一定規(guī)模,但房地產(chǎn)整體下行壓力仍較大。多項(xiàng)政策落地后部分核心城市二手房成交率先好轉(zhuǎn),但新房市場(chǎng)整體尚未明顯改善,政策見(jiàn)效仍需時(shí)間。

    從市場(chǎng)趨勢(shì)來(lái)看,上半年,全國(guó)新建商品房銷(xiāo)售規(guī)模同比下降超20%。預(yù)計(jì)2024年下半年,在各項(xiàng)政策持續(xù)發(fā)力下,新房市場(chǎng)下行態(tài)勢(shì)將有所放緩,但由于居民收入預(yù)期、房?jī)r(jià)下跌預(yù)期尚未明顯改善,全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍面臨調(diào)整壓力,新房市場(chǎng)或仍處于筑底階段。供應(yīng)方面,新開(kāi)工面積下行態(tài)勢(shì)難改,全年預(yù)計(jì)同比降幅仍較大;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額在低基數(shù)效應(yīng)顯現(xiàn)下,下半年同比降幅或有收窄,但全年投資表現(xiàn)預(yù)計(jì)仍偏弱,項(xiàng)目“白名單”等政策深入推進(jìn)落實(shí),或?qū)?duì)投資產(chǎn)生一定支撐。

(編輯 王江浩)

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