深圳辦公樓市場空置率小幅下降 跨境電商提振華南物流倉儲市場信心

    本報訊 （記者王鏡茹）7月19日，仲量聯(lián)行發(fā)布上半年深圳房地產(chǎn)市場回顧與展望報告。

    仲量聯(lián)行深圳董事總經(jīng)理夏春毅表示：“深圳因地制宜發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，促進(jìn)實體經(jīng)濟(jì)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)深度融合，不斷完善發(fā)展服務(wù)業(yè)體制機(jī)制，塑造發(fā)展經(jīng)濟(jì)新動能新優(yōu)勢，助力深圳商業(yè)地產(chǎn)市場的有效需求持續(xù)改善。”

    從深圳甲級辦公樓市場來看，2024年上半年深圳甲級辦公樓市場整體呈現(xiàn)穩(wěn)健復(fù)蘇態(tài)勢，租賃需求繼續(xù)受成本節(jié)約驅(qū)動，價格敏感型租戶是市場主要的需求來源。成本導(dǎo)向型搬遷依然是市場的主旋律，存量辦公樓租戶則傾向選擇以更加貼合市場的條件進(jìn)行續(xù)租。

    仲量聯(lián)行華南區(qū)研究部總監(jiān)曾麗表示：“短期內(nèi)，由于整體需求動能有待提振，深圳辦公樓市場仍將面臨供給端存量競爭加劇的局面。預(yù)計到年末全市還有約百萬平方米新增供應(yīng)入市，年內(nèi)辦公樓空置率仍有上行壓力，租金水平預(yù)計將延續(xù)下行趨勢。不過，租金下降也為企業(yè)帶來了優(yōu)化空間布局、提升辦公品質(zhì)的契機(jī)，有利于降低企業(yè)運營成本。”

    從華南非保稅物流倉儲市場來看，2024年上半年，廣東省跨境電商整體仍然保持著強(qiáng)勁的增長勢頭，華南五市（廣州、深圳、東莞、佛山和惠州）非保稅物流倉儲市場凈吸納量近80萬平方米，跨境電商貢獻(xiàn)了絕大多數(shù)成交量。

    仲量聯(lián)行華南區(qū)產(chǎn)業(yè)與物流服務(wù)部總監(jiān)張寧表示：“跨境電商企業(yè)積極深耕海外市場、拓展全品類布局，對于華南優(yōu)質(zhì)倉儲資源需求持續(xù)增長，并向非保稅物流倉儲市場釋放積極信號，有效提振了市場信心。”

（編輯 張偉）