11月上旬深圳樓市繼續(xù)回暖 市場需求持續(xù)釋放

    本報記者 丁蓉

    據(jù)樂有家研究中心消息，11月上旬，深圳一手住宅認購量累計達到4314套，較10月1日至10日上漲了34%，日均認購431.4套。二手房方面，深圳市二手住宅累計網(wǎng)簽量2410套，較10月1日至10日上漲200%，日均網(wǎng)簽241套。

    上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示：“11月上旬一手住宅認購量的拉升，充分說明市場需求比較強，市場的信心持續(xù)恢復。政策在降低消費者購房成本和門檻方面起到積極作用，激活買房需求，房地產(chǎn)企業(yè)應當積極抓住市場機遇。同時市場的回暖也有望傳遞到建材市場，帶動建材家裝市場活躍。”

    一線城市樓市回穩(wěn)

    10月份以來，隨著多個部門打出樓市政策“組合拳”，多地房地產(chǎn)市場已出現(xiàn)積極變化。

    對于深圳樓市，樂有家研究中心認為，11月份深圳樓市交易活躍度延續(xù)良好勢頭，新增10萬億元化債資源將助力11月份至12月份樓市穩(wěn)定發(fā)展。

    不僅僅是深圳，其他一線城市北京、上海、廣州，在政策利好帶動下，消費者購房需求釋放，樓市持續(xù)活躍，止跌回穩(wěn)態(tài)勢顯現(xiàn)。

    北京市住建委最新數(shù)據(jù)顯示，10月份，北京二手房網(wǎng)簽量達17367套，環(huán)比上漲30.8%，同比上漲63%。

    上海市房管局提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月1日至25日，上海市新建商品住房成交3115套、37.1萬平方米，較上月同期分別增長36.7%、42.3%；全市二手住房成交16957套、140.3萬平方米，較上月同期分別增長53.1%、50.7%。

    根據(jù)廣州市住建局提供的數(shù)據(jù)，9月30日至10月27日，全市新建商品房網(wǎng)簽108.32萬平方米，比去年同期增加33.3%，比9月份全月增加45.5%。

    產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)受益

    一線樓市回暖，有望讓房地產(chǎn)企業(yè)受益。頭部房企保利發(fā)展近日在互動平臺回應投資者關(guān)切時表示：“9月末，房地產(chǎn)行業(yè)政策支持力度明顯加強，廣州全面取消限購，公司在廣州銷售情況良好，市場有回暖跡象。公司多個項目熱銷，市場熱度較9月份明顯提升。10月份，房地產(chǎn)市場政策‘組合拳’出臺，穩(wěn)定行業(yè)發(fā)展的態(tài)度明確，公司將繼續(xù)以產(chǎn)品煥新推動銷售去化。”

    嚴躍進表示：“房企要實現(xiàn)健康穩(wěn)健發(fā)展，一是應當抓住市場行情做好銷售，積極去庫存。二是要根據(jù)市場需求，建設讓百姓滿意的‘好房子’，實現(xiàn)品質(zhì)提升，強化運維管理。”

    同時，產(chǎn)業(yè)鏈下游的家裝市場也將受益。“各地積極落實樓市政策，房地產(chǎn)市場交易的活躍，會帶動相關(guān)建材、家居、裝修等產(chǎn)業(yè)的需求增加。”薩摩耶云科技集團首席經(jīng)濟學家鄭磊在接受《證券日報》記者采訪時表示。

    “當下房屋買賣交易的特點是主要為現(xiàn)房交易，消費者購買后可直接裝修入住，將有效促進相關(guān)消費端的活躍。”嚴躍進表示。