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廣州住建委:"330"新政前出讓土地 商服類物業(yè)可賣個人

2018-12-21 08:04  來源:金融界

    廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會在12月19日發(fā)布《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于完善商服類房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售管理的意見》解讀,《關(guān)于完善商服類房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售管理的意見》(穗建房產(chǎn)〔2018〕2430號)執(zhí)行內(nèi)容如下:2017年3月30日(《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》,穗府辦函〔2017〕65號發(fā)布之日)后土地出讓成交的(以簽訂土地出讓合同、成交確認(rèn)書或經(jīng)公告確認(rèn)土地出讓成交日為準(zhǔn))房地產(chǎn)項(xiàng)目,其商服類物業(yè)的銷售對象應(yīng)當(dāng)是法人單位。2017年3月30日前(含當(dāng)日)土地出讓成交的(以簽訂土地出讓合同、成交確認(rèn)書或經(jīng)公告確認(rèn)土地出讓成交日為準(zhǔn))房地產(chǎn)項(xiàng)目,其商服類物業(yè)不再限定銷售對象,個人購買商服類物業(yè)取得不動產(chǎn)證滿2年后方可再次轉(zhuǎn)讓。

    《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于完善商服類房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售管理的意見》解讀

    《關(guān)于完善商服類房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售管理的意見》(穗建房產(chǎn)〔2018〕2430號)執(zhí)行內(nèi)容如下:

    一、2017年3月30日(《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》,穗府辦函〔2017〕65號發(fā)布之日)后土地出讓成交的(以簽訂土地出讓合同、成交確認(rèn)書或經(jīng)公告確認(rèn)土地出讓成交日為準(zhǔn))房地產(chǎn)項(xiàng)目,其商服類物業(yè)的銷售對象應(yīng)當(dāng)是法人單位。

    二、2017年3月30日前(含當(dāng)日)土地出讓成交的(以簽訂土地出讓合同、成交確認(rèn)書或經(jīng)公告確認(rèn)土地出讓成交日為準(zhǔn))房地產(chǎn)項(xiàng)目,其商服類物業(yè)不再限定銷售對象,個人購買商服類物業(yè)取得不動產(chǎn)證滿2年后方可再次轉(zhuǎn)讓。

    三、2018年12月19日24:00前已簽訂認(rèn)購書或購房合同,并且完成購房合同網(wǎng)簽的,按原政策執(zhí)行。2018年12月19日24:00前未完成購房合同網(wǎng)簽,但已簽訂認(rèn)購書或購房合同,并且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的,仍按原政策執(zhí)行。

    下一步,市區(qū)住建部門將聯(lián)合加強(qiáng)商服類房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售監(jiān)管,進(jìn)一步規(guī)范市場秩序,為保持市場平穩(wěn)運(yùn)行、全面優(yōu)化營商環(huán)境創(chuàng)造條件。

    廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

    2018年12月19日

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