住房租賃條例公開征求意見

    住房和城鄉(xiāng)建設部9月7日消息，《住房租賃條例（征求意見稿）》向社會公開征求意見。《條例》共包括8章66條，涉及出租與承租、租賃企業(yè)、經(jīng)紀活動、扶持措施、服務與監(jiān)督、法律責任等方面內(nèi)容。

    《條例》旨在規(guī)范住房租賃活動，維護住房租賃當事人合法權益，構建穩(wěn)定的住房租賃關系，促進住房租賃市場健康發(fā)展。

    其中，《條例》明確，住房租賃企業(yè)不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金貸款，不得以租金優(yōu)惠等名義誘導承租人使用住房租金貸款，不得在住房租賃合同中包含租金貸款相關內(nèi)容。

    商業(yè)銀行發(fā)放住房租金貸款，應當以備案的住房租賃合同為依據(jù)，貸款期限不得超過住房租賃合同期限。

    《條例》指出，住房租賃企業(yè)存在支付房屋權利人租金高于收取承租人租金、收取承租人租金周期長于給付房屋權利人租金周期等高風險經(jīng)營行為的，房產(chǎn)管理等部門應當將其列入經(jīng)營異常名錄，加強對租金、押金使用等經(jīng)營情況的監(jiān)管。

    直轄市、設區(qū)的市級人民政府可以建立住房租賃資金監(jiān)管制度，將租金、押金等納入監(jiān)管。

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，《條例》標志著住房租賃政策更加細化，對后續(xù)規(guī)范和引導租賃市場發(fā)展將起到積極作用。