證券日報APP

掃一掃
下載客戶端

您所在的位置: 網(wǎng)站首頁 > 地產(chǎn)頻道 > 政策速遞 > 正文

北京住建委進(jìn)一步規(guī)范新建商品住房銷售行為

2021-08-17 06:28  來源:證券時報

    8月16日,北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會正式印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品住房銷售行為的通知》,包括規(guī)范設(shè)置交付樣板間、規(guī)范新建商品住房銷售推廣、落實交付前房屋質(zhì)量查驗制度、壓實開發(fā)企業(yè)主體責(zé)任、其他等五部分15條內(nèi)容?!锻ㄖ芬?guī)定,企業(yè)應(yīng)在銷售現(xiàn)場顯著位置公示項目不利因素,尤其是涉及噪音、煙塵、污染、輻射、隱私、通風(fēng)、采光、裝修、喪葬等不利因素。

    在規(guī)范設(shè)置交付樣板間上,《通知》規(guī)定,企業(yè)應(yīng)按出讓合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn),在預(yù)售方案中列出主要材料、設(shè)備清單。在預(yù)售商品住房時設(shè)置樣板間的,應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃圖紙和預(yù)售方案明確的戶型、尺寸、標(biāo)準(zhǔn)、工藝設(shè)置交付樣板間,并在交付樣板間內(nèi)布置工藝樣板區(qū)。

    《通知》提出“三個一致”的要求,即:樣板間的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與預(yù)售方案中所列的清單內(nèi)容保持一致、與購房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)保持一致、與項目實際的交房狀況保持一致,不得增加交付標(biāo)準(zhǔn)以外的其他裝飾和設(shè)施?!锻ㄖ吠瑫r要求,樣板間應(yīng)保留至項目交付三個月后。

    在規(guī)范新建商品住房銷售推廣上,《通知》規(guī)定,企業(yè)在制作各類銷售宣傳材料時,項目范圍內(nèi)展示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與規(guī)劃許可內(nèi)容一致,項目以外應(yīng)與現(xiàn)狀保持一致。應(yīng)在銷售現(xiàn)場顯著位置公示項目不利因素,尤其是涉及噪音、煙塵、污染、輻射、隱私、通風(fēng)、采光、裝修、喪葬等不利因素。嚴(yán)格銷售機(jī)構(gòu)、人員、行為管理。在項目銷售前,開發(fā)企業(yè)應(yīng)對銷售人員進(jìn)行培訓(xùn),培訓(xùn)內(nèi)容包括項目基本情況、不利因素內(nèi)容、銷售政策法規(guī)、規(guī)范推廣用語等方面。

    《通知》還要求,在銷售過程中,銷售人員應(yīng)佩胸卡上崗,線上銷售應(yīng)實名?!锻ㄖ吠瑫r提出了銷售人員“四嚴(yán)禁”,即:嚴(yán)禁虛假不實宣傳、嚴(yán)禁誤導(dǎo)客戶處置占有公共部位、嚴(yán)禁宣傳周邊未建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、嚴(yán)禁渲染緊張氛圍促銷。

    在落實交付前房屋質(zhì)量查驗制度上,《通知》規(guī)定,在確保安全的前提下,企業(yè)應(yīng)在竣工驗收前開展不少于2次的“工地開放日”,組織購房人進(jìn)入工程現(xiàn)場了解項目實地情況。鼓勵通過在線視頻向購房人實時展示施工進(jìn)度。

    在壓實開發(fā)企業(yè)主體責(zé)任上,《通知》要求,企業(yè)加強(qiáng)銷售管理,對熱銷項目(客源/戶數(shù)超過3的),要在區(qū)住建部門指導(dǎo)下,公證搖號優(yōu)先面向無房家庭、屬地家庭、周邊企事業(yè)單位員工家庭出售。

-證券日報網(wǎng)
  • 24小時排行 一周排行
  • 深度策劃

洞察半年報新動能

產(chǎn)因城強(qiáng),城因產(chǎn)興。工業(yè)化與城市化是經(jīng)濟(jì)社會……[詳情]

版權(quán)所有證券日報網(wǎng)

互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證 10120180014增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證B2-20181903

京公網(wǎng)安備 11010202007567號京ICP備17054264號

證券日報網(wǎng)所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考,使用前務(wù)請仔細(xì)閱讀法律申明,風(fēng)險自負(fù)。

證券日報社電話:010-83251700網(wǎng)站電話:010-83251800

網(wǎng)站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net

證券日報APP

掃一掃,即可下載

官方微信

掃一掃,加關(guān)注

官方微博

掃一掃,加關(guān)注