政策性銀行加碼支持 城中村改造結(jié)碩果

    ■本報(bào)記者 李美麗

    2024年以來(lái)，農(nóng)發(fā)行北京市分行持續(xù)加大城中村改造專(zhuān)項(xiàng)借款審批投放力度，累計(jì)授信1935.5億元、簽訂借款合同708億元；國(guó)開(kāi)行大連市分行高效實(shí)現(xiàn)25個(gè)項(xiàng)目授信承諾，截至2024年12月18日，已累計(jì)發(fā)放專(zhuān)項(xiàng)借款33億元，預(yù)計(jì)惠及4萬(wàn)余名城中村居民……過(guò)去一年，政策性銀行不斷在資金支持力度方面加碼，支持城中村改造，結(jié)出了累累碩果。

    提供優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)

    冬日的寒冷，沒(méi)有影響北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)中部組團(tuán)城中村改造項(xiàng)目推進(jìn)。在國(guó)開(kāi)行北京分行專(zhuān)項(xiàng)借款支持下，項(xiàng)目涉及的黃土崗村、樊家村、新房子村三個(gè)平房區(qū)改造每天都有新進(jìn)展，居民簽約、拆遷等工作穩(wěn)步開(kāi)展。

    “村里的家庭大多是三四代人一起住在平房里，早就盼著‘上樓’，希望回遷房早日建設(shè)完成，我們期待著入住新居的那一天。”家住黃土崗村的劉大姐表示。

    據(jù)記者了解，2024年，國(guó)開(kāi)行北京分行與豐臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組建城中村改造工作專(zhuān)班，在全市范圍內(nèi)率先開(kāi)展城中村改造相關(guān)政策研究、率先出臺(tái)城中村改造專(zhuān)項(xiàng)借款資金管理辦法，有力推動(dòng)包括花鄉(xiāng)中部組團(tuán)城中村改造項(xiàng)目在內(nèi)的多個(gè)項(xiàng)目落地實(shí)施，跑出了城中村改造“加速度”。在全市范圍內(nèi)，國(guó)開(kāi)行北京分行全年新增城中村改造專(zhuān)項(xiàng)借款281.7億元。

    在山東，國(guó)開(kāi)行山東分行采取駐點(diǎn)辦公、集中攻關(guān)等方式，深入對(duì)接地方政府部門(mén)及相關(guān)企業(yè)，協(xié)助開(kāi)展項(xiàng)目梳理、融資方案制定，全力支持濟(jì)南、臨沂、淄博、煙臺(tái)4個(gè)市城中村改造項(xiàng)目落地，2024年新增城中村改造專(zhuān)項(xiàng)借款303.6億元。

    在河南，國(guó)開(kāi)行河南分行積極提供專(zhuān)項(xiàng)借款，支持鄭州市采用以購(gòu)代建模式實(shí)施部分城中村項(xiàng)目，收購(gòu)存量商品房用作安置房。目前，惠濟(jì)區(qū)雙橋、中原區(qū)白家莊、二七區(qū)八卦廟等地城中村部分群眾已通過(guò)該模式選到了心儀的房子。據(jù)了解，2024年，該分行新增專(zhuān)項(xiàng)借款338.1億元，為鄭州、洛陽(yáng)67個(gè)城中村改造項(xiàng)目實(shí)施提供有力資金保障。

    據(jù)了解，國(guó)開(kāi)行成立總、分行兩級(jí)工作專(zhuān)班，深化政銀對(duì)接，積極配合相關(guān)部委開(kāi)展政策研究，同步推進(jìn)內(nèi)部配套制度制定、金融產(chǎn)品設(shè)計(jì)和系統(tǒng)建設(shè)等工作，同時(shí)優(yōu)化審批流程，建立快速通道，著力為各地城中村改造提供優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)。

    談及去年支持城中村改造的成果，國(guó)開(kāi)行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2024年，國(guó)開(kāi)行新增城中村改造專(zhuān)項(xiàng)借款3817億元，支持了北京、廣州、濟(jì)南、鄭州、溫州、南通、贛州等城市723個(gè)城中村改造項(xiàng)目。

    發(fā)揮中長(zhǎng)期融資優(yōu)勢(shì)

    除國(guó)開(kāi)行外，農(nóng)發(fā)行也在積極行動(dòng)，支持城中村改造。早在2024年3月，農(nóng)發(fā)行就召開(kāi)了服務(wù)“三大工程”推進(jìn)會(huì)，要求全行繼續(xù)加大城中村改造專(zhuān)項(xiàng)借款項(xiàng)目跟蹤對(duì)接，加大高層營(yíng)銷(xiāo)，運(yùn)用好專(zhuān)班機(jī)制，同時(shí)協(xié)同地方政府支持一批成熟度高、資金平衡好、及時(shí)開(kāi)工用款或具有代表性的項(xiàng)目。

    為進(jìn)一步貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，積極推進(jìn)城中村改造有關(guān)工作，2025年1月10日，農(nóng)發(fā)行召開(kāi)了城中村改造專(zhuān)項(xiàng)借款營(yíng)銷(xiāo)工作視頻推進(jìn)會(huì)，就統(tǒng)籌推進(jìn)2025年城中村改造專(zhuān)項(xiàng)借款工作進(jìn)行動(dòng)員和部署。

    對(duì)于政策性銀行來(lái)說(shuō)，過(guò)去一年助力城中村改造成效顯著，新的一年如何再接再厲？

    “首先，統(tǒng)籌做好營(yíng)銷(xiāo)對(duì)接。各分行要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，由一把手負(fù)總責(zé)，靠前指揮、統(tǒng)籌安排，掛圖作戰(zhàn)，全力以赴。充分發(fā)揮農(nóng)發(fā)行政策信息、金融工具、組織機(jī)構(gòu)、綠色通道等優(yōu)勢(shì)，持續(xù)抓好城中村改造項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)，協(xié)助地方政府評(píng)估項(xiàng)目收益和融資平衡情況，提供融資融智服務(wù)。其次，統(tǒng)籌兼顧發(fā)展質(zhì)效。堅(jiān)持市場(chǎng)化、法治化原則，嚴(yán)格遵循制度規(guī)范，有效防控風(fēng)險(xiǎn)，結(jié)合職能定位，合規(guī)開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。最后，統(tǒng)籌加強(qiáng)政銀、同業(yè)合作。力求多方共贏，共同維護(hù)好金融秩序。”農(nóng)發(fā)行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

    國(guó)開(kāi)行住宅與城市建設(shè)業(yè)務(wù)部總經(jīng)理胡廣華表示，下一步，國(guó)開(kāi)行將強(qiáng)化職能定位，聚焦主責(zé)主業(yè)，加大工作力度，積極發(fā)揮中長(zhǎng)期融資優(yōu)勢(shì)，高質(zhì)量服務(wù)城中村和危舊房改造，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

（編輯 張博）