上市公募REITs產(chǎn)品增至13只 發(fā)行規(guī)模邁上500億元新臺(tái)階

    本報(bào)記者 昌校宇

    7月8日，西部地區(qū)首單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs—國(guó)金中國(guó)鐵建REIT在上交所上市。至此，全市場(chǎng)已上市的公募REITs產(chǎn)品增至13只。

    “國(guó)金中國(guó)鐵建REIT作為西部地區(qū)首單REITs，對(duì)于完善REITs市場(chǎng)試點(diǎn)區(qū)域的全覆蓋，促進(jìn)‘一帶一路’、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、西部大開(kāi)發(fā)、成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈等一系列國(guó)家戰(zhàn)略實(shí)施，具有重要示范意義。”上海證券交易所副總經(jīng)理劉逖表示。

    劉逖介紹，上交所高度重視基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)工作，始終把其放在資本市場(chǎng)改革全局中去謀劃，不斷提升REITs服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)和國(guó)家戰(zhàn)略的質(zhì)效。近期，上交所發(fā)布REITs擴(kuò)募規(guī)則，支持運(yùn)行良好的REITs產(chǎn)品通過(guò)擴(kuò)募機(jī)制做優(yōu)做強(qiáng)，健全正向激勵(lì)機(jī)制，發(fā)起設(shè)立長(zhǎng)三角基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，聚集市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)資源，充分發(fā)揮各方合力，共同推動(dòng)REITs市場(chǎng)健康發(fā)展。

    “隨著國(guó)金中國(guó)鐵建REIT的成功上市，中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場(chǎng)的發(fā)行規(guī)模邁上了500億元的新臺(tái)階，達(dá)506億元。”國(guó)家發(fā)展改革委投資司副司長(zhǎng)韓志峰在上市儀式上表示，今年以來(lái)，基礎(chǔ)設(shè)施REITs工作取得了許多重大進(jìn)展。一是政策支持方面：滬深交易所分別發(fā)布了基礎(chǔ)設(shè)施REITs新購(gòu)入基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目指引，國(guó)家發(fā)展改革委也對(duì)擴(kuò)募相關(guān)工作進(jìn)行了研究，將于近日發(fā)布有關(guān)工作通知。二是市場(chǎng)運(yùn)行方面：REITs項(xiàng)目上市以來(lái)，整體走勢(shì)穩(wěn)健，交易相對(duì)活躍，社會(huì)反響良好。特別是6月21日以來(lái)，在首批項(xiàng)目有關(guān)戰(zhàn)略投資者交易限制解除后，市場(chǎng)仍處于平穩(wěn)運(yùn)行狀態(tài)。三是支持有效投資方面：截至目前，已有13只基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目發(fā)行上市，總發(fā)行規(guī)模超過(guò)500億元，直接用于新增投資的凈回收資金超過(guò)200億元，可帶動(dòng)新項(xiàng)目投資接近3000億元，有利于擴(kuò)大有效投資，為穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)作出積極貢獻(xiàn)。

    韓志峰介紹，“下一步，國(guó)家發(fā)展改革委將根據(jù)職責(zé)分工，與中國(guó)證監(jiān)會(huì)、證券交易所等有關(guān)方面加強(qiáng)合作，進(jìn)一步提高工作效率，促進(jìn)市場(chǎng)培育，為基礎(chǔ)設(shè)施REITs健康發(fā)展?fàn)I造良好的政策和市場(chǎng)環(huán)境。”

    事實(shí)上，今年以來(lái)，受益于政策面的保駕護(hù)航，公募REITs除在擴(kuò)容方面取得實(shí)質(zhì)性突破外，發(fā)行節(jié)奏也在明顯加快。

    今年以來(lái)，截至7月8日，共有華夏中國(guó)交建REIT、國(guó)金中國(guó)鐵建REIT、鵬華深圳能源REIT等3只公募REITs獲批；另?yè)?jù)滬深交易所數(shù)據(jù)顯示，還有4單項(xiàng)目正在排隊(duì)審核中。

    華北地區(qū)某公募基金公司不動(dòng)產(chǎn)投資部負(fù)責(zé)人對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，總體來(lái)看，今年上半年公募REITs的發(fā)行節(jié)奏較為平穩(wěn)，預(yù)計(jì)下半年產(chǎn)品發(fā)行有望提速，全年發(fā)行數(shù)量或達(dá)10只左右。

    南開(kāi)大學(xué)金融發(fā)展研究院院長(zhǎng)田利輝在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)預(yù)計(jì)，今年全年REITs發(fā)行數(shù)量或可超過(guò)去年。

    從具體資產(chǎn)類型來(lái)看，前述負(fù)責(zé)人預(yù)計(jì)，“今年公募REITs試點(diǎn)的主要發(fā)力點(diǎn)在新行業(yè)、新領(lǐng)域產(chǎn)品的推出，預(yù)計(jì)下半年保障性租賃住房、新能源領(lǐng)域的項(xiàng)目落地確定性較強(qiáng)，文旅、軌道交通等領(lǐng)域的項(xiàng)目也值得期待。”

    在田利輝看來(lái)，蓄能電站、水風(fēng)光等電力相關(guān)行業(yè)的項(xiàng)目有望受益。