涉房企業(yè)A股融資有條件“松綁” 多家上市公司發(fā)布定增計劃

    本報記者 向炎濤

    近日，證監(jiān)會相關(guān)人士表示，對于涉房地產(chǎn)企業(yè)，證監(jiān)會在確保股市融資不投向房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的前提下，允許以下存在少量涉房業(yè)務(wù)但不以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)在A股市場融資：自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入、利潤占企業(yè)當(dāng)期相應(yīng)指標(biāo)的比例不超過10%；參股子公司涉房的，最近一年一期房地產(chǎn)業(yè)務(wù)產(chǎn)生的投資收益占企業(yè)當(dāng)期利潤的比例不超過10%。

    隨即，中國能建、國際實業(yè)、東百集團(tuán)等多家上市公司發(fā)布定增計劃。

    10月24日，中國能建公告稱，正在籌劃非公開發(fā)行A股股票事項，擬將募集資金用于以新能源為主的新型綜合能源項目，包括光伏、風(fēng)電、氫能、儲能等新能源一體化、專業(yè)化項目，新能源工程施工項目、新能源重大裝備采購，以及生態(tài)環(huán)境治理、新型基礎(chǔ)設(shè)施等項目。本次募集資金總額在人民幣150億元以內(nèi)。

    中國能建表示，本次非公開發(fā)行股票的數(shù)量擬按照募集資金總額除以發(fā)行價格確定，且不超過本次發(fā)行前總股本的20%。根據(jù)測算，本次發(fā)行預(yù)計不會導(dǎo)致公司控制權(quán)發(fā)生變化。目前本次非公開發(fā)行股票方案及募集資金使用可行性尚在論證過程中，該事項存在不確定性。

    中國能建有關(guān)人士告訴《證券日報》記者，“企業(yè)始終有較強(qiáng)的融資需求，公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)體量不大，但暫時還不能快速剝離，這項政策正好符合我們的情況。”

    根據(jù)中國能建日前披露的主要經(jīng)營數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，中國能建新簽合同總額6946.42億元，同比增長17.26%；其中，新能源及綜合智慧能源訂單大幅增長，新簽合同額2668.88億元，同比增長108.32%。公司城市建設(shè)業(yè)務(wù)包括市政、房建、房地產(chǎn)開發(fā)等，今年前三季度，該項業(yè)務(wù)新簽合同額1243.91億元，同比減少5.21%。

    除了中國能建，國際實業(yè)、東百集團(tuán)也于同日發(fā)布定增計劃。根據(jù)公告，國際實業(yè)此次擬非公開發(fā)行股票數(shù)量不超過1.44億股，發(fā)行價格為6.68元/股，擬募資不超過9.63億元，扣除發(fā)行費(fèi)用后將全額用于償還銀行借款及補(bǔ)充流動資金。

    國際實業(yè)主要從事油品等能源產(chǎn)品的采購、批發(fā)、倉儲等。公司表示，將利用本次非公開發(fā)行募集的資金加大對角鋼塔、鋼管桿（塔）、5G信號塔等電力及通訊桿塔業(yè)務(wù)的投入，抓住發(fā)展機(jī)遇，擴(kuò)大公司經(jīng)營規(guī)模及實際收益，同時利用公司多年來在油品經(jīng)營方面的經(jīng)驗及資源，加大對能源批發(fā)業(yè)務(wù)的投入，鞏固擴(kuò)大在能源批發(fā)行業(yè)的優(yōu)勢。

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對《證券日報》記者表示，此類涉房企業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)比重并不高，對其融資“松綁”且明確資金不能流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，能有效支持實體經(jīng)濟(jì)。

    在業(yè)內(nèi)看來，一些企業(yè)為了滿足條件，充分利用政策進(jìn)行融資，或許會加大對房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的剝離或出售相關(guān)資產(chǎn)，以降低房地產(chǎn)業(yè)務(wù)比例。