本報記者 許潔
見習(xí)記者 陳瀟
百強房企5月份銷售額呈現(xiàn)放緩趨勢。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù),今年1月份至5月份,TOP100房企銷總額為29661億元,同比增長8.4%。其中,5月份TOP100房企銷售額同比增長2.8%。
房企分化正進一步加劇。具體來看,前5個月,TOP10房企銷售額均值為1274.9億元,同比增長16.4%;TOP11-30房企銷售額均值為413.2億元,同比增長13.1%;TOP31-50房企銷售均值為197.4億元,同比下降2.8%;TOP51-100房企銷售額均值為94.0億元,同比下降6.9%。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進向《證券日報》記者表示,排行比較靠前的房企皆是經(jīng)營比較穩(wěn)定的企業(yè),預(yù)計優(yōu)秀房企后續(xù)銷售業(yè)績依然會保持較好態(tài)勢,而其他有債務(wù)風(fēng)險的企業(yè),往往短期內(nèi)難以扭轉(zhuǎn)頹勢。
同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)向《證券日報》記者表示,房企分化是未來必然的趨勢,隨著資源和信用的集中,銷售集中度也將不斷提高。從企業(yè)性質(zhì)來看,未來國企、少量全國性民企以及區(qū)域深耕房企三大類房企是市場的主力。
盡管頭部房企表現(xiàn)較好,但在市場人士看來,目前總體的銷售情況仍需進一步提振。嚴(yán)躍進表示,銷售數(shù)據(jù)表現(xiàn)偏弱,可能會衍生出新風(fēng)險,比如進一步的償債壓力。近期,房企的銷售壓力增大,房地產(chǎn)行業(yè)期待后續(xù)購房政策進一步放松。
中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水對《證券日報》記者表示,整體來看,5月份房地產(chǎn)市場調(diào)整壓力加大,近期個別房企償債壓力較大也對市場預(yù)期形成擾動。目前核心城市政策存在較大優(yōu)化空間,市場也需要更實質(zhì)性的政策落地。
展望后市,劉水表示,6月份作為房企年中沖刺關(guān)鍵節(jié)點,若能夠進一步有支持政策落地,向市場傳遞信心,在房企大力推盤和促銷之下,6月份房地產(chǎn)銷售有望迎來好轉(zhuǎn)。
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