證券時報記者 賀覺淵
7月29日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市政府負(fù)責(zé)同志。倪虹指出,各地必須加快建立和完善房價地價聯(lián)動機(jī)制,優(yōu)化土地競拍規(guī)則,限房價、控地價、提品質(zhì),堅決穩(wěn)定地價、穩(wěn)定房價。
近日,中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理韓正出席加快發(fā)展保障性租賃住房和進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作電視電話會議并講話。韓正指出,要高度重視房地產(chǎn)工作中的新情況新問題,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,全面落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的房地產(chǎn)長效機(jī)制,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
倪虹要求,堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署,堅持“房住不炒”定位,不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,切實履行城市主體責(zé)任,針對上半年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況、新問題,加大調(diào)控和監(jiān)管力度,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市今年上半年新建商品住宅銷售價格和住宅用地價格增長過快,市場預(yù)期不穩(wěn),引起社會廣泛關(guān)注。會議宣布,將銀川、徐州、金華、泉州、惠州市納入房地產(chǎn)市場監(jiān)測重點城市名單。據(jù)悉,此類城市的房地產(chǎn)調(diào)控工作,由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和有關(guān)省級政府共同督辦。
倪虹指出,各地要增強(qiáng)工作的積極性、主動性、創(chuàng)造性,確保完成穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)。第一,必須加快建立和完善房價地價聯(lián)動機(jī)制,優(yōu)化土地競拍規(guī)則,限房價、控地價、提品質(zhì),堅決穩(wěn)定地價、穩(wěn)定房價。第二,必須加快發(fā)展保障性租賃住房,解決新市民、青年人住房困難問題。第三,必須果斷采取措施,實施供需雙向調(diào)節(jié),規(guī)范市場秩序,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。省級政府要加強(qiáng)監(jiān)督指導(dǎo),督促城市落實主體責(zé)任。
對此,5個城市表示,堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署,切實扛起城市主體責(zé)任,加強(qiáng)市場監(jiān)測監(jiān)管,迅速采取針對性措施,確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出,本次約談?wù)f明熱點三四線城市也將逐漸納入到監(jiān)管體系當(dāng)中,也進(jìn)一步表明監(jiān)管部門“房價過熱必打壓”的導(dǎo)向。值得注意的是,被約談的5個城市將被納入到房地產(chǎn)市場監(jiān)測重點城市名單,后續(xù)調(diào)控政策收緊的可能性將增大,包括新房二手房交易價格、土地價格等會納入積極管控之中。
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