29天七城加碼調(diào)控 房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫持續(xù)

    本報(bào)記者 杜雨萌

    下半年房地產(chǎn)調(diào)控政策升級(jí)再添新城。8月5日，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），從加強(qiáng)住房限購(gòu)、完善新建商品住房銷售管理、規(guī)范市場(chǎng)秩序三方面進(jìn)一步加強(qiáng)調(diào)控。這已是今年以來(lái)，杭州第三次加碼調(diào)控。

    易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，上述政策對(duì)限購(gòu)等進(jìn)行了再度升級(jí)，進(jìn)一步體現(xiàn)了當(dāng)前調(diào)控的特點(diǎn)，即堵住政策漏洞、繼續(xù)從緊從嚴(yán)的導(dǎo)向。

    除限購(gòu)政策外，《通知》進(jìn)一步完善新建商品住房銷售管理以及市場(chǎng)秩序的規(guī)范等。如搖號(hào)需按社保排序，流搖項(xiàng)目需搖號(hào)選房，違規(guī)造假3年內(nèi)不能網(wǎng)簽及“禁搖”等規(guī)定。

    中指研究院浙江分院常務(wù)副總高院生在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，調(diào)控措施是為了抑制投機(jī)炒房，緩解目前杭州樓市的供需矛盾，進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。

    8月5日晚間，北京市住建委發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購(gòu)政策的公告》明確，自8月5日起，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購(gòu)政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在本市購(gòu)買商品住房。

    近期還有不少熱點(diǎn)城市密集出臺(tái)樓市調(diào)控政策。如為避免出現(xiàn)房地產(chǎn)商銷售過(guò)程中存在“貨不對(duì)版”“嚴(yán)重減配”等欺瞞消費(fèi)者行為，7月8日北京發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品住房銷售行為的通知》（征求意見(jiàn)稿），從四方面明確后續(xù)規(guī)范方向。為整頓上海二手住房掛牌價(jià)格虛高，規(guī)范二手房市場(chǎng)秩序，7月12日，上海市房管局明確，在本市已實(shí)施房源掛牌核驗(yàn)的基礎(chǔ)上，增加價(jià)格信息的核驗(yàn)。武漢房管局于7月28日發(fā)布《市住房保障房管局關(guān)于加強(qiáng)購(gòu)房資格管理工作的通知（征求意見(jiàn)稿）》，擬進(jìn)一步加強(qiáng)購(gòu)房資格管理工作。

    自7月29日住建部約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個(gè)城市，并將上述城市納入房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市名單后，金華已于8月2日出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出優(yōu)化土地供應(yīng)、實(shí)行住宅限售、加強(qiáng)金融監(jiān)管和市場(chǎng)監(jiān)管，以及開(kāi)展熱點(diǎn)區(qū)域二手住宅交易參考價(jià)格發(fā)布試點(diǎn)等。同日，東莞市住建局亦發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，明確將強(qiáng)化住房限購(gòu)措施、加強(qiáng)房地產(chǎn)金融管理、以及建立二手房成交指導(dǎo)價(jià)制度等。廣州黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)和交通局則發(fā)布了關(guān)于取消人才住房政策的通知。

    嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫持續(xù)，尤其體現(xiàn)在一二線重點(diǎn)城市和過(guò)熱的三四線城市。