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今年兩市8家公司籌賣房產 被售住宅多“空置”狀態(tài)

2018-07-12 00:37  來源:證券日報 桂小筍

    ■本報記者 桂小筍

    昨日晚間,浙江震元發(fā)布了關于公司及子公司出售閑置房產的公告,擬將在紹興市閑置的23套房產出售。

    根據(jù)公告顯示,這23套房產賬面原值約為442萬元,截至2017年12月31日,凈值約為289萬元,折舊約152萬元。

    “上述房產處置后將增厚公司及子公司利潤,為公司及子公司下一步發(fā)展提供良好的資金支持,最終影響結果根據(jù)出售情況以審計機構審計確認后的結果為準。”浙江震元在公告中解釋。

    這并不是上市公司們首次在今年將持有的房產出售。據(jù)《證券日報》記者不完全統(tǒng)計,今年以來,共有8家上市公司發(fā)布了關于出售房產相關事項的公告,這些擬被出售的房產,所在地范圍較廣,有重慶、北京、深圳等地。被出售的房產中,包括住宅和商業(yè)類建筑,不過,被售出的住宅,多被提及“空置”狀態(tài)等字樣。

    上海三毛此前曾發(fā)布了出售持有房產的相關事項。公司稱,為進一步盤活公司存量資產,降低異地管理維護成本、提高資產運營效率,公司第九屆董事會第八次會議審議通過《關于擬出售部分房產的議案》,同意公司以評估值為依據(jù)通過產權交易機構公開掛牌出售公司及下屬控股子公司上海茂發(fā)物業(yè)管理有限公司位于重慶、深圳的5處住宅房產。

    此后發(fā)布的進展公告提及,公司下屬控股子公司上海茂發(fā)物業(yè)管理有限公司位于重慶市渝中區(qū)朝天門長濱路17號36-6#的房產已完成過戶手續(xù),并收到全額房產轉讓款197.2萬元??鄢~面凈值、各類稅費和手續(xù)費后,該處房產交易的完成預計可產生凈利潤85萬元(未經審計),具體數(shù)據(jù)以經會計師事務所審計后的財務報告為準。

    而和上海三毛相比,另一些公司售出房產后,獲得的對應款項,對上市公司的財務數(shù)據(jù)影響十分明顯。

    金智科技此前的公告稱,公司于2009年在北京購置了4套住宅房產,總面積551.36平方米。為進一步盤活公司存量資產、降低異地管理維護成本、提高資產運營效率、適當控制銀行借款規(guī)模和財務費用、降低公司資產負債率,公司擬以3308.16萬元的價格將上述房產出售給江蘇金智集團有限公司。

    根據(jù)公司財務部門初步測算,本次房產出售扣除賬面凈值、各類稅費和手續(xù)費后,預計將使公司2018年上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤增加約1973萬元(最終以審計機構審計確認后的結果為準),約占公司2017年經審計歸屬于上市公司股東的凈利潤的12.85%。

    除兩市公司外,從公告中可以看出,也有多家新三板掛牌企業(yè)在今年的公告中提及了出售房產的信息。

    天浩科技曾發(fā)布公告稱,向自然人賀小華、賀信奎、賀信來出售位于同里鎮(zhèn)同里湖路188號云水謠花園126幢406號住宅,交易總價為49萬元。

    中皖輝達也提及,為盤活公司存量資產,出于經濟效益優(yōu)先的原則,公司擬出售名下合肥市濱湖世紀城春融苑1幢501室的房產,房屋建筑面積89.65平方米,擬出售價格為133萬元。本次交易通過轉賬方式完成。

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