高鐵新城等助力地產(chǎn)主業(yè)新一輪布局 綠地控股上半年利潤(rùn)增長(zhǎng)40%

    7月19日晚，綠地控股（600606.SH）發(fā)布2018年半年度業(yè)績(jī)快報(bào)，核心規(guī)模指標(biāo)、效益指標(biāo)全面提升，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入1581億元，利潤(rùn)總額117億元，較去年分別增長(zhǎng)25%和40%，半年末總資產(chǎn)9034億元。其中，房地產(chǎn)主業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率明顯提升，高鐵新城等重大戰(zhàn)略項(xiàng)目助力房地產(chǎn)主業(yè)展開新一輪布局，搶占新周期先發(fā)優(yōu)勢(shì)。

    據(jù)了解，綠地控股整體業(yè)績(jī)穩(wěn)步上升，規(guī)模、效益屢創(chuàng)新高，全球地位也隨之不斷攀升。7月19日，美國(guó)《財(cái)富》雜志公布2018年世界500強(qiáng)企業(yè)最新排名——綠地集團(tuán)以2017年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入429.7億美元的驕人業(yè)績(jī)，位列全球企業(yè)第252位，連續(xù)7年入圍，排名較去年上升25位，創(chuàng)歷史新高。

    綠地控股堅(jiān)持“不以回款為目的的銷售不是好銷售”的理念，狠抓現(xiàn)金回籠，提高銷售質(zhì)量，推新盤、去庫存、促回款等層面精準(zhǔn)發(fā)力，銷售業(yè)績(jī)?cè)賱?chuàng)新高。上半年，房地產(chǎn)主業(yè)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額1627億元，同比增長(zhǎng)22%，合同銷售面積1349萬平方米，同比增長(zhǎng)30%，回款1476億元，同比增長(zhǎng)36%，回款率達(dá)到91%。其中，去庫存526億元。抓住“競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手資金緊張、土地溢價(jià)率下行”的地市窗口期，充分發(fā)揮綜合拿地能力，項(xiàng)目拓展成效顯著。上半年，新增房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備60個(gè)，土地面積約1168萬平方米，計(jì)容建筑面積約2489萬平方米，總地價(jià)約464億元，新增貨值接近3000億元。新增土儲(chǔ)樓板價(jià)不到1900元/平方米，鞏固了土地成本優(yōu)勢(shì)，為未來持續(xù)成長(zhǎng)奠定了基礎(chǔ)。工程和技術(shù)管控不斷加強(qiáng)，全面推廣標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，打造了一批具有品牌引領(lǐng)性和行業(yè)影響力的項(xiàng)目。狠抓工程推進(jìn)，新開工面積1771萬平方米，竣工備案面積404萬平方米，合同交付面積663萬平方米。加強(qiáng)融資和資金管理，成功發(fā)行15億美元和15億人民幣債。加強(qiáng)銀企合作，順利推動(dòng)農(nóng)行、民生、光大等銀行授信擴(kuò)盤。

    上半年，高鐵新城戰(zhàn)略作為綠地房地產(chǎn)主業(yè)緊抓深度城鎮(zhèn)化紅利、搶占新周期發(fā)展制高點(diǎn)的重要抓手，大力推進(jìn)項(xiàng)目拓展取得了不錯(cuò)業(yè)績(jī)。張玉良指出，在高鐵經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的背景下，綠地憑借多年城市綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)接高鐵經(jīng)濟(jì)的市場(chǎng)需求，塑造全新項(xiàng)目品牌“綠地城際空間站”。“綠地城際空間站”是高鐵時(shí)代的全功能微型城市體，以全國(guó)高鐵站前地塊為載體，將高鐵站、居住、商務(wù)、會(huì)展、商業(yè)、教育、醫(yī)養(yǎng)、旅游等業(yè)態(tài)融合，全面解決入駐企業(yè)及人群的衣食住行、娛教商辦醫(yī)等全面需求，并以國(guó)內(nèi)一線水準(zhǔn)的功能與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，打造全國(guó)同步、全國(guó)共享的工作環(huán)境與品質(zhì)生活。

    目前，“綠地城際空間站”已布局國(guó)內(nèi)17座高鐵城市，未來更將與中國(guó)高鐵同步延伸，最終形成全國(guó)性的網(wǎng)絡(luò)化布局。在上半年新增土儲(chǔ)中，“綠地城際空間站”項(xiàng)目占比超過30%，為未來持續(xù)成長(zhǎng)奠定了基礎(chǔ)。

    另外，酒店旅游業(yè)注重加快以輕資產(chǎn)模式實(shí)現(xiàn)品牌輸出，簽約海外核心城市6個(gè)管理輸出項(xiàng)目，一批重要項(xiàng)目先后開業(yè)。康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)聚焦康養(yǎng)居酒店項(xiàng)目拓展和建設(shè)，首批康養(yǎng)居酒店已在武漢漢南、成都郫縣成功交付使用，已列入計(jì)劃項(xiàng)目52個(gè)，年內(nèi)可交付項(xiàng)目有望達(dá)17個(gè)。

    公司表示，在上半年的基礎(chǔ)上，綠地將力爭(zhēng)全面超額完成2018年度業(yè)績(jī)目標(biāo)，包括房地產(chǎn)主業(yè)合同銷售金額超過4000億元，不斷鞏固并提升公司第一梯隊(duì)的行業(yè)地位，實(shí)現(xiàn)中長(zhǎng)期規(guī)模穩(wěn)定增長(zhǎng)、效益快速增長(zhǎng)，全面打造行業(yè)、資本市場(chǎng)“雙龍頭”。