■本報記者 王崢
2月26日,萬科企業(yè)發(fā)布公告稱,2019年面向合格投資者公開發(fā)行住房租賃專項公司債券(第一期)發(fā)行規(guī)模為20億元,5年期品種,本期債券發(fā)行時間自2019年2月25日至2019年2月26日。債券票面利率詢價區(qū)間為3.00%—4.50%,經(jīng)發(fā)行人和主承銷商協(xié)商一致,最終確定本期債券票面利率為3.65%,附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權和投資者回售選擇權,采取網(wǎng)下面向合格投資者公開發(fā)行的方式發(fā)行。
2018年3月份,萬科決定面向合格投資者公開發(fā)行住房租賃專項公司債券,計劃發(fā)行總規(guī)模不超過80億元、期限不超過10年(含10年)的公司債券,采用分期發(fā)行方式。去年6月5日,其獲準向合格投資者公開發(fā)行面值總額不超過80億元的公司債券。同年8月9日,萬科完成債券首期發(fā)行,發(fā)行規(guī)模15億元,當期票面利率4.05%。
隨后的10月份,萬科又宣布20億元住房租賃專項公司債券發(fā)行完成,票面利率為4.18%。而相比此前利率上漲的情況,2019年萬科住房租賃專項公司債券較4個月前下調(diào)了0.53個百分點,成本明顯降低。
實際上,與同行相比,萬科等龍頭房企的融資成本一直較低。例如央企保利置業(yè),去年其發(fā)行的住房租賃專項公司債券(第一期)7億元3年期,獲銀行及非銀機構1.84倍超額認購,票面利率為5.28%。而根據(jù)券商的統(tǒng)計,保利置業(yè)上述5.28%的債券利率,在房企非公開發(fā)行住房租賃專項公司債券中仍處于較低水平。
值得注意的是,萬科董事長郁亮此前曾在內(nèi)部對融資成本問題進行了一番表態(tài)。其表示,大公司有的時候也很脆弱,如果萬科信用評級下降,集團的融資成本就會大幅提高,比如萬科的融資成本是5%左右,而同行大概10%,按照現(xiàn)在5%的融資成本,目前萬科的新業(yè)務都不怎么賺錢,如果提高到10%,可能連開發(fā)業(yè)務都不賺錢了。
“我們對待風險不能掉以輕心、疏忽大意,一些事情不小心就可能造成大問題。這件事情對于萬科而言很重要,跟每個人都息息相關,一件小的事情,都可能讓我們不堪一擊,這方面我們要認清楚,更關鍵的是要進一步控制好,維持信用評級,以支持新業(yè)務發(fā)展。”郁亮稱。
而從萬科最新一期的住房租賃專項公司債券發(fā)行成本看,郁亮的上述表態(tài),對公司降低融資成本或多或少起到了一些作用。
多地召開“新春第一會” 高質量發(fā)展、改革創(chuàng)新等被“置頂”
隨著春節(jié)假期結束,全國多地在蛇年首個工作……[詳情]
16:54 | 深市新能源車企憑頂尖技術敲開全球... |
13:17 | 315聚焦:OTA平臺大數(shù)據(jù)“殺熟”何... |
12:14 | 三大核心主業(yè)收入齊增長 旭光電子2... |
12:06 | 海航控股公布2月份主要運營數(shù)據(jù) 國... |
11:52 | 多元業(yè)務協(xié)同賦能 華發(fā)股份財務穩(wěn)... |
11:41 | 湖南裕能2024年實現(xiàn)扣非后凈利潤5.... |
11:40 | 300775,涉多項違規(guī)! |
11:30 | 中國外貿(mào)信托多項創(chuàng)新舉措助力人民... |
10:43 | 主營產(chǎn)品收入下滑 中信重工2024年... |
10:28 | 亞鉀國際第一大股東擬變更為匯能集... |
10:27 | 博濟醫(yī)藥羥基紅花黃色素A制備方法... |
10:08 | 句象書店打造復合型公共閱讀空間創(chuàng)... |
版權所有證券日報網(wǎng)
互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務許可證 10120180014增值電信業(yè)務經(jīng)營許可證B2-20181903
京公網(wǎng)安備 11010202007567號京ICP備17054264號
證券日報網(wǎng)所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。
證券日報社電話:010-83251700網(wǎng)站電話:010-83251800 網(wǎng)站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net
掃一掃,加關注
掃一掃,加關注