委托萬科運作深圳灣總部項目 中興通訊預計稅前利潤超30億

    中興通訊與萬科運作的深圳灣超級總部基地項目有了新進展。

    7月11日晚間，中興通訊發(fā)布公告稱，就深圳灣超級總部T208-0049宗地的開發(fā)建設、銷售、運營等委托服務事項與萬科簽署補充協(xié)議，對項目權(quán)益等進行調(diào)整及細化。

    公告顯示，目前萬科已向中興支付35.42億元，中興預計項目全周期稅前利潤合計約為30億元至33億元，其中2019年確認稅前利潤約為26億元至29億元，其余分布在2020年至2022年實現(xiàn)。

    據(jù)公告披露，2017年6月27日，中興通訊競得深圳市南山區(qū)深圳灣超級總部基地編號T208-0049土地使用權(quán)。根據(jù)中興此前規(guī)劃，這一地塊將融合辦公、酒店和商業(yè)用途，由萬科開發(fā)建設將近19萬平方米的物業(yè)。

    中興此次公告稱，根據(jù)《補充協(xié)議》，萬科將依法全權(quán)主導該項目可售物業(yè)和委托運營物業(yè)的開發(fā)、建設、銷售、運營，承擔全部開發(fā)建設資金、費用及風險并享有相應的全部收益。明確萬科依法全權(quán)主導開發(fā)建設26940平方米辦公物業(yè)及文化設施用房，承擔全部開發(fā)建設資金、費用及風險并享有相應的全部收益，并于建成后交給中興通訊使用。

    此外，項目的委托開發(fā)、建設及銷售、委托運營事項，萬科均有權(quán)依法另行委托其指定主體進行開發(fā)、建設、銷售、運營等事項并與萬科指定主體簽署相關合同等文件。

    中興通訊方面表示，超級總部基地設計、開發(fā)、建造要求高標準，因中興通訊不具備開發(fā)建設、銷售、運營的完整經(jīng)驗和專業(yè)團隊，為了加快推進項目，進一步明確雙方權(quán)利義務，給予萬科更多的主導權(quán)，由專業(yè)公司提供開發(fā)、銷售、運營等服務。同時該項目由萬科主導可銷售物業(yè)和委托運營物業(yè)，有利于公司進一步聚焦主營業(yè)務，增強5G戰(zhàn)略投入。

    中興通訊方面還表示，公司將“聚焦主業(yè)發(fā)展”確定為公司發(fā)展戰(zhàn)略，進一步聚焦5G產(chǎn)業(yè)發(fā)展，強化主航道產(chǎn)品關鍵技術和芯片能力，并不斷優(yōu)化市場格局，全面參與全球5G建設。

    在通信行業(yè)投資來看，中興通訊2013年至2018年研發(fā)投入672億元，營收占比約12%，年均投入超過100億人民幣。公司2018年研發(fā)投入占營收比例依然達到12%以上。

    中興通訊表示，2019年1-3月，中興通訊堅持創(chuàng)新驅(qū)動，堅定在5G核心領域的研發(fā)投入，研發(fā)投入為30.93億元人民幣，占營業(yè)收入比例為13.9%。

    中興還是全球5G技術研究、標準制定主要貢獻者和參與者?；贗Plytics統(tǒng)計，截至6月15日，中興通訊向ETSI（歐洲電信標準化協(xié)會）披露3GPP5GSEP（標準必要專利）1424族，位列全球前三。

    在近日舉行的MWC上海展期間，中興通訊對外宣布，已在全球獲得22個5G商用合同，覆蓋中國、歐洲、亞太、中東等主要5G市場，并與全球60多家運營商展開5G合作，全球5G基站發(fā)貨量超5萬站。