重組有效期擬延長(zhǎng)一年 中房股份11年后重回*ST

    推進(jìn)逾1年后，被*ST中房給予厚望的重大資產(chǎn)重組事宜擬延長(zhǎng)一年。公司4月5日晚公告披露，因重組事宜仍在審理，擬將有關(guān)議案有效期延長(zhǎng)至2022年4月21日。

    公司2020年年報(bào)已披露，按照相關(guān)規(guī)定，4月6日起，公司股票簡(jiǎn)稱由“中房股份”變?yōu)?ldquo;*ST中房”。這是公司繼2010年7月摘去*ST約11年后再回*ST時(shí)代，也意味著退市警報(bào)再次拉響。

    擬延長(zhǎng)重組期

    *ST中房4月5日晚間發(fā)布公告表示，公司董事會(huì)審議通過(guò)了《關(guān)于延長(zhǎng)公司本次重大資產(chǎn)重組有關(guān)事項(xiàng)的股東大會(huì)決議有效期的議案》。

    2020年4月22日，*ST中房2020年第一次臨時(shí)股東大會(huì)曾審議通過(guò)《關(guān)于公司本次重大資產(chǎn)置換及發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易方案的議案》等相關(guān)議案，確認(rèn)該等事宜決議有效期為一年。

    在4月5日晚間的公告中，*ST中房稱，由于前述重組事宜仍在審理，為保證重組的延續(xù)性和有效性，公司擬將2020年第一次臨時(shí)股東大會(huì)決議有效期延長(zhǎng)一年至2022年4月21日。

    中國(guó)證券報(bào)記者注意到，副董事長(zhǎng)楊松柏就此議案投了棄權(quán)票。楊松柏認(rèn)為，重組經(jīng)歷時(shí)間過(guò)久，內(nèi)外部環(huán)境發(fā)生了較大變化，風(fēng)險(xiǎn)無(wú)法判斷。

    楊松柏認(rèn)為的“重組經(jīng)歷時(shí)間過(guò)久”實(shí)際上已推進(jìn)超1年。

    2020年3月，*ST中房曾公告稱，公司擬通過(guò)資產(chǎn)置換及發(fā)行股份方式購(gòu)買忠旺精制、國(guó)家軍民融合基金持有的忠旺集團(tuán)100%股權(quán)。若該交易完成，公司將直接持有忠旺集團(tuán)100%股權(quán)，忠旺精制將持有*ST中房86.36%股權(quán)。

    彼時(shí)，*ST中房在重組公告中提及，重組完成后，公司將成為一家具備較強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、盈利能力較強(qiáng)、市場(chǎng)前景廣闊的工業(yè)鋁擠壓產(chǎn)品研發(fā)制造商。忠旺集團(tuán)將以其高品質(zhì)、多元化的工業(yè)鋁擠壓產(chǎn)品，積極推動(dòng)交通運(yùn)輸、綠色建造、機(jī)械設(shè)備及電子工程等下游領(lǐng)域的輕量化發(fā)展，并將會(huì)持續(xù)提升上市公司的盈利能力。

    在近期披露的2020年年報(bào)中，*ST中房提示風(fēng)險(xiǎn)稱，公司正在進(jìn)行的重大資產(chǎn)重組存在因違反相關(guān)規(guī)定而致使本次交易被暫停、中止或取消的風(fēng)險(xiǎn)，存在協(xié)議約定期限內(nèi)未達(dá)到資產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議生效條件從而導(dǎo)致取消本次交易的風(fēng)險(xiǎn)。

    11年后再戴帽*ST

    資料顯示，*ST中房原名長(zhǎng)春長(zhǎng)鈴實(shí)業(yè)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)鈴實(shí)業(yè)”），1996年3月在上交所上市。后長(zhǎng)鈴實(shí)業(yè)將其所持*ST中房的29.78%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)公司（簡(jiǎn)稱“中房集團(tuán)”）。

    2013年5月，中房集團(tuán)將所持*ST中房18.96%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給嘉益（天津）投資管理有限公司。后嘉益（天津）投資管理有限公司通過(guò)增持，成為*ST中房第一大股東。

    *ST中房在2003年年報(bào)中稱，2002年末，公司通過(guò)資產(chǎn)置換將主營(yíng)業(yè)務(wù)由原來(lái)的摩托車行業(yè)向房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變。置換入的房地產(chǎn)行業(yè)為公司帶來(lái)了較好的效益，第一季度就實(shí)現(xiàn)了扭虧為盈。

    然而，好景不長(zhǎng)。*ST中房因?yàn)?007年、2008年兩年年報(bào)披露的經(jīng)審計(jì)的凈利潤(rùn)為負(fù)值，公司股票自2009年4月21日起實(shí)行退市風(fēng)險(xiǎn)警示特別處理。

    “一番努力”下，公司2009年凈利潤(rùn)、扣非凈利潤(rùn)均為正。自2010年7月19日起，*ST中房“變更為”ST中房。后直至2012年8月24日，公司股票簡(jiǎn)稱重回中房股份。

    時(shí)隔約11年，在交出2020年年報(bào)后，公司的退市警報(bào)再度拉響。從4月6日起，即清明節(jié)后的第一個(gè)交易日，股票簡(jiǎn)稱再度變?yōu)?ST中房，股票價(jià)格日漲跌幅限制為5%。數(shù)據(jù)顯示，4月6日，*ST中房以跌停價(jià)開(kāi)盤，封單超20.4萬(wàn)手。

    主業(yè)長(zhǎng)期停滯

    事實(shí)上，自2008年以來(lái)，這家老牌房企的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)就處于停滯狀態(tài)。公司2009年出售徐州天嘉55%股權(quán)后，實(shí)質(zhì)已無(wú)新增房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。

    公司的艱難從年報(bào)中便可窺探一二。公司2020年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1090.4萬(wàn)元，其中實(shí)際物業(yè)出租面積僅161.28平方米，獲得收入僅為33.63萬(wàn)元；另外一筆收入來(lái)自公司全資子公司新疆中房銷售位于新疆烏魯木齊新疆兵團(tuán)大廈部分四層950平方米投資性房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1056.76萬(wàn)元。

    另?yè)?jù)*ST中房方面披露，由于無(wú)土地儲(chǔ)備、無(wú)在建項(xiàng)目、開(kāi)發(fā)資金緊張、存量投資性房產(chǎn)持續(xù)減少等原因，公司房地產(chǎn)主業(yè)一直處于停滯狀態(tài)。

    正因如此，重組事宜被公司給予厚望。*ST中房在2020年年報(bào)中提到，董事會(huì)將督促相關(guān)各方加快重大資產(chǎn)重組進(jìn)度，如在2021年完成重組，公司業(yè)務(wù)將轉(zhuǎn)型，主營(yíng)業(yè)務(wù)將徹底改變，財(cái)務(wù)類退市風(fēng)險(xiǎn)也將隨之消除。

    針對(duì)未來(lái)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，*ST中房的表述是：公司一方面與相關(guān)各方積極推進(jìn)與忠旺精制重大資產(chǎn)重組，一方面繼續(xù)對(duì)現(xiàn)有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)施存量銷售及出租的政策。而公司2020年年報(bào)披露，截至2020年底，公司僅有新疆中房3024.82平方米存量投資性房地產(chǎn)。