金花股份公開甩賣虧損酒店業(yè)務(wù) 階段性疫情不改酒店業(yè)長(zhǎng)期恢復(fù)趨勢(shì)

    本報(bào)記者 劉斯會(huì)

    3月11日，金花股份披露公告稱，為優(yōu)化公司的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)與資源配置，剝離非核心業(yè)務(wù)，公司擬將通過公開拍賣方式轉(zhuǎn)讓金花國(guó)際大酒店有限公司（以下簡(jiǎn)稱“金花國(guó)際大酒店”）100%股權(quán)。

    《證券日?qǐng)?bào)》記者聯(lián)系金花股份相關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)方表示，公司旗下資產(chǎn)以何種形式公開拍賣以及對(duì)交易對(duì)方有何限制條件等仍需等公司股東大會(huì)后續(xù)決定。

    3月11日，金花股份開盤報(bào)7.51元，開盤不到半小時(shí)，該股即上漲9.96%報(bào)8.28元，封上漲停板。

    剝離虧損酒店資產(chǎn)

    金花股份公告稱，鑒于金花國(guó)際大酒店連年虧損，非公司核心業(yè)務(wù)，為有效提升公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，集中資源聚焦醫(yī)藥工業(yè)，更好地維護(hù)公司及全體股東的利益，公司擬通過公開拍賣方式轉(zhuǎn)讓全資子公司金花國(guó)際大酒店股權(quán)。

    金花股份表示，已讓北京卓信大華資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)金花國(guó)際大酒店以2021年12月31日為基準(zhǔn)日的股東全部權(quán)益市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具卓信大華評(píng)報(bào)字（2022）第8511號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，金花國(guó)際大酒店賬面資產(chǎn)總計(jì)36957.03萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值39490.09萬(wàn)元，評(píng)估增值2533.06萬(wàn)元，增值率6.85%；賬面負(fù)債總計(jì)2596.21萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值2596.21萬(wàn)元，無增減值變化；賬面凈資產(chǎn)34360.82萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值36893.88萬(wàn)元，評(píng)估增值2533.06萬(wàn)元，增值率7.37%。公司擬參照上述股權(quán)評(píng)估價(jià)值，以36957.03萬(wàn)元為底價(jià)通過公開拍賣方式轉(zhuǎn)讓金花大酒店股權(quán)。

    “金花國(guó)際大酒店連續(xù)虧損，轉(zhuǎn)讓該公司股權(quán)，將減少由金花國(guó)際大酒店經(jīng)營(yíng)帶來的虧損，有效提升公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。”金花股份稱。

    財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2020年和2021年，金花國(guó)際大酒店分別凈虧損2963.83萬(wàn)元、2728.17萬(wàn)元，兩年虧損近5700萬(wàn)元。

    記者發(fā)現(xiàn)，作為金花國(guó)際大酒店旗下主要資產(chǎn)之一的位于陜西省西安市環(huán)城南路西段18號(hào)的金花豪生國(guó)際大酒店均價(jià)接近400元/晚，金花國(guó)際大酒店相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，由于疫情原因，酒店目前是暫停營(yíng)業(yè)的狀態(tài)。

    子公司連年虧損背后，金花股份的經(jīng)營(yíng)情況也并不樂觀。金花股份發(fā)布的業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，預(yù)計(jì)公司2021年年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)與上年同期相比，將出現(xiàn)虧損，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的虧損為2806萬(wàn)元到2036萬(wàn)元。

    對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，酒店行業(yè)是一個(gè)細(xì)分層次很深的行業(yè)，每個(gè)領(lǐng)域如連鎖酒店、經(jīng)濟(jì)型酒店、中端領(lǐng)域、低端領(lǐng)域都有自己的生存法則，“只有在酒店業(yè)深耕多年，同時(shí)引進(jìn)先進(jìn)的管理技術(shù)的酒店才能生存，而主營(yíng)業(yè)務(wù)非酒店業(yè)務(wù)，公司后續(xù)在服務(wù)、管理水平等方面跟不上業(yè)績(jī)虧損嚴(yán)重并不稀奇。”

    階段性疫情不改長(zhǎng)期恢復(fù)趨勢(shì)

    除金花國(guó)際大酒店外，疫情背景下，酒店資產(chǎn)面臨流拍的局面。阿里拍賣平臺(tái)顯示，3月1日掛出了上海冠轅投資管理有限公司所屬喜來登香倫酒店的拍賣信息，拍品為上海市嘉定區(qū)嘉唐公路66號(hào)全幢房產(chǎn)、裝修工程、機(jī)器設(shè)備及酒店運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)，即上海嘉定喜來登酒店整棟物業(yè)，拍賣價(jià)格約10.63億元。阿里拍賣平臺(tái)的信息顯示，截至拍賣結(jié)束，該場(chǎng)拍賣僅152人設(shè)置提醒，共有11510次圍觀，但無人報(bào)名參與。

    另外，有媒體報(bào)道稱，近期上海的一家五星級(jí)酒店——上海中谷小南國(guó)花園酒店（位于上海市楊浦區(qū)佳木斯路777號(hào)），因債權(quán)糾紛被法院查封，最終拍賣成交價(jià)僅為原始報(bào)價(jià)的一半，且中途大約流拍過兩三次。

    記者根據(jù)公開資料梳理發(fā)現(xiàn)，由于疫情原因，酒店行業(yè)上市公司2020年業(yè)績(jī)整體有所下降，但主營(yíng)為酒店業(yè)務(wù)的上市公司業(yè)績(jī)?cè)?021年整體有所回升。

    例如，君亭酒店發(fā)布的2021年全年業(yè)績(jī)顯示，君亭酒店2021全年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為3610萬(wàn)元至3770萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)2.95%至7.51%。

    首旅酒店2021年度業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入61.53億元，同比增長(zhǎng)16.49%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)5567.69萬(wàn)元，上年同期虧損4.96億元。

    首旅酒店表示，“2021年隨著疫情防控形勢(shì)好轉(zhuǎn)，酒店行業(yè)整體復(fù)蘇趨勢(shì)明顯，但仍存在多地零星散發(fā)疫情，對(duì)酒店行業(yè)正常經(jīng)營(yíng)造成沖擊。”

    財(cái)通證券股份有限公司研究員李躍博、劉洋在研報(bào)中表示，2021年第四季度由于北方多地出現(xiàn)零散疫情，疊加北京冬奧會(huì)前疫情防控趨嚴(yán)，去年第四季度酒店經(jīng)營(yíng)及利潤(rùn)水平有所承壓，但階段性疫情反復(fù)不改長(zhǎng)期恢復(fù)趨勢(shì)。

（編輯 上官夢(mèng)露）