黑石30億美元收購(gòu)SOHO中國(guó) 潘石屹夫婦保留9%股權(quán)

    SOHO中國(guó)（00410，HK；昨日收盤價(jià)4.6港元）與黑石傳了一年多的“緋聞”終于官宣了。

    6月16日晚間，SOHO中國(guó)發(fā)布公告，黑石發(fā)出全面收購(gòu)要約，投資SOHO中國(guó)，交易代價(jià)236.58億港元（約合30.48億美元），以取得SOHO中國(guó)的控股權(quán)。交易完成后，SOHO中國(guó)現(xiàn)有控股股東（潘石屹夫婦）將保留9%的股權(quán)，繼續(xù)在港交所上市。

    6月15日，SOHO中國(guó)突然發(fā)布停牌公告，表示“以待刊發(fā)有關(guān)內(nèi)幕消息及根據(jù)《香港收購(gòu)及合并守則》”。停牌前，SOHO中國(guó)漲幅超過(guò)15%，報(bào)收3.8港元，股價(jià)創(chuàng)下年內(nèi)新高。6月16日，SOHO中國(guó)繼續(xù)停牌，但市場(chǎng)傳聞已經(jīng)再現(xiàn)黑石身影，稱其擬以30億美元收購(gòu)SOHO中國(guó)，該交易最早于本周宣布。6月17日，SOHO中國(guó)復(fù)盤后股價(jià)繼續(xù)走強(qiáng)，截至收盤，報(bào)收于4.6港元，全天上漲21.05%。

    公司股價(jià)三度暴漲

    自與黑石傳出緋聞以來(lái)，SOHO中國(guó)股價(jià)已經(jīng)三度暴漲。

    據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者統(tǒng)計(jì)，2019年10月30日，SOHO中國(guó)盤中漲幅一度高至27.07%。當(dāng)時(shí)有報(bào)道稱，SOHO中國(guó)正考慮以80億美元（約627億港元）出售其在中國(guó)的辦公大樓，接盤方正是黑石及相關(guān)財(cái)團(tuán)。次日早間，SOHO中國(guó)在港交所發(fā)布公告稱，公司不知悉任何需公布的與集團(tuán)資產(chǎn)出售相關(guān)的資料，但亦表示：“在投資物業(yè)組合的日常經(jīng)營(yíng)管理中，本集團(tuán)會(huì)不時(shí)探討集團(tuán)所處主要市場(chǎng)的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境及潛在交易機(jī)會(huì)。”

    而2020年3月10日早間，黑石集團(tuán)被傳提出以每股6港元的價(jià)格私有化SOHO中國(guó)，交易價(jià)值40億美元，報(bào)價(jià)較上日收市價(jià)2.98元高逾一倍。SOHO中國(guó)亦公告停牌。臨停前，SOHO中國(guó)股價(jià)報(bào)4.1港元，漲幅高達(dá)37.58%。

    SOHO中國(guó)也在隨后的3月13日發(fā)公告回應(yīng)，公司在與海外金融投資者洽談，以探討進(jìn)行戰(zhàn)略合作的可能性。當(dāng)時(shí)，尚未就是否進(jìn)行潛在交易作出決定，且并未與任何一方訂立實(shí)施潛在交易的正式協(xié)議。

    2020年5月4日，有媒體援引知情人士的話，由于新冠肺炎疫情影響導(dǎo)致公司前景充滿不確定性，黑石集團(tuán)關(guān)于SOHO中國(guó)私有化的洽談陷入停滯狀態(tài)。

    這次與黑石的緋聞，最終以SOHO中國(guó)2020年8月13日的公告而告一段落。當(dāng)時(shí)，SOHO中國(guó)表示，公司與投資者就2020年3月11日公告中提及的潛在交易所進(jìn)行的討論已終止，迄今并未致使就潛在交易的條款達(dá)成共識(shí)。“截至公告日，SOHO中國(guó)與任何第三方并未就潛在交易訂立任何正式或具法律約束力的協(xié)議。”

    交易由閻巖主導(dǎo)？

    但關(guān)于SOHO中國(guó)的私有化傳言并沒(méi)有就此終結(jié)。

    2020年11月13日，距離SOHO中國(guó)表態(tài)“終止”僅3個(gè)月，又有消息稱高瓴資本與SOHO中國(guó)進(jìn)行了初步談判，擬將其私有化，對(duì)價(jià)可能超過(guò)20億美元。受此消息影響，SOHO中國(guó)股價(jià)一度飆升超40%。不過(guò)高瓴資本其后火速回應(yīng)“無(wú)意將SOHO中國(guó)私有化”，致其尾盤跳水，股價(jià)漲幅縮小至6.99%，當(dāng)日?qǐng)?bào)收2.45元。

    此前，曾有知情人士向記者《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，這次或由閻巖主導(dǎo)。

    2018年4月，SOHO中國(guó)前總裁閻巖加入黑石集團(tuán)亞洲房地產(chǎn)部，出任董事總經(jīng)理一職。

    公開資料顯示，閻巖1996加入SOHO中國(guó)，此前曾是恒基（中國(guó)）助理市場(chǎng)總監(jiān)。入職SOHO中國(guó)的22年里，她歷任首席運(yùn)營(yíng)官、財(cái)務(wù)總裁和總裁，負(fù)責(zé)項(xiàng)目拓展、成本預(yù)算控制及全面管理等，是高管里少有的老臣。

    2020年3月，坊間就有傳言稱，黑石與SOHO中國(guó)的交易，很有可能是由閻巖促成。

    根據(jù)公告，此次要約完成后，黑石計(jì)劃保持公司的現(xiàn)有主營(yíng)業(yè)務(wù)和管理團(tuán)隊(duì)。黑石和現(xiàn)有控股股東將結(jié)合優(yōu)勢(shì)資源和專業(yè)知識(shí)，支持和加強(qiáng)公司的業(yè)務(wù)發(fā)展。

    據(jù)媒體援引知情人士的話稱，這將是黑石在亞洲最大經(jīng)濟(jì)體的最大一筆房地產(chǎn)投資。收購(gòu)SOHO中國(guó)，是看中中國(guó)房地產(chǎn)租賃和辦公商務(wù)需求市場(chǎng)的增長(zhǎng)，而疫情讓居家辦公成為趨勢(shì)，使得黑石暫緩了對(duì)SOHO中國(guó)的收購(gòu)，但不代表放棄中國(guó)市場(chǎng)。當(dāng)疫情之后中國(guó)恢復(fù)正常工作和生活秩序，黑石再次重啟收購(gòu)SOHO中國(guó)也在情理之中。