8家房企前三季度凈利預(yù)增超1倍

    10月11日晚間，金科股份（000656）發(fā)布2018年前三季度業(yè)績預(yù)告，公司凈利潤同比預(yù)增超過1倍，是目前8家業(yè)績預(yù)增超過1倍的房企之一。

    金科股份預(yù)測今年前三季度盈利20億元~23億元，同比增長111.06%~142.72%，基本每股收益0.36元~0.42元。

    從單季度數(shù)據(jù)來看，金科股份今年第三季度業(yè)績增長迅猛。今年7月~9月，公司預(yù)計將實現(xiàn)凈利潤13.33億元~16.33億元，同比增長171%~231.97%。

    而今年上半年，金科股份實現(xiàn)凈利潤6.67億元，同比增長46.33%。今年上半年金科股份及其所投資的公司實現(xiàn)銷售金額約597億元，同比增長約116%，其中地產(chǎn)板塊實現(xiàn)簽約銷售金額約581億元，同比增長約118%，簽約銷售面積約697萬平方米，同比增長約84%。

    金科股份表示，前三季度業(yè)績增長主要系公司本期交房規(guī)模增加使得營業(yè)收入增長，且毛利率提升引起歸屬于上市公司股東的凈利潤增加。

    金科股份是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主，社區(qū)生活服務(wù)、酒店經(jīng)營管理、園林、裝飾和新能源發(fā)電等相關(guān)多元化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營為輔的大型企業(yè)集團(tuán)，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊主要為住宅開發(fā)，輔以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運營。金科股份的開發(fā)項目主要分布在重慶、北京、成都、蘇州、南京、合肥、鄭州、武漢、天津、濟(jì)南、青島、長沙等主要一二線城市。

    從今年上半年的房地產(chǎn)市場發(fā)展數(shù)據(jù)來看，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資5.55萬億元，同比名義增長9.7%，其中住宅投資3.9萬億元，同比增長13.6%，繼續(xù)保持增長態(tài)勢。全國商品房銷售面積7.7億平方米，同比增長3.3%，銷售額6.69萬億元，同比增長13.2%；其中住宅銷售面積增長3.2%，銷售額增長14.8%。

    截至10月11日晚間記者發(fā)稿，Wind數(shù)據(jù)顯示，已有20余家房地產(chǎn)公司預(yù)告了今年前三季度的業(yè)績情況，其中，預(yù)增（包括略增）的公司有13家，虧損的公司有5家，同比預(yù)減（包括略減）的公司有4家。

    這其中，凈利潤預(yù)增下限超過1倍的公司包括金科股份等8家公司，合肥城建的凈利潤預(yù)增幅度最大，公司預(yù)計前三季度實現(xiàn)凈利潤1.72億元~1.83億元，同比增長680%~730%。中南城建預(yù)增幅度居第二，公司預(yù)計實現(xiàn)凈利潤11.76億元~12.55億元，同比增長200%~212.54%。

    中房股份和鳳凰股份預(yù)計前三季度凈利潤同比繼續(xù)虧損，粵宏遠(yuǎn)A、大港股份和中弘股份則預(yù)計同比首虧，粵宏遠(yuǎn)A和大港股份凈利潤虧損變動幅度分別為-4000萬元至-5000萬元、-1億元至-1.2億元，中弘股份則預(yù)虧21億元，該公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目2018年大多處于停工狀態(tài)。