非地產(chǎn)上市公司拋售房產(chǎn)項目 更聚焦自身核心產(chǎn)業(yè)競爭力

    ■本報記者 包興安

    近期，多家非地產(chǎn)類上市公司紛紛公告出售房產(chǎn)項目或股權(quán)。

    諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師陳雷對《證券日報》記者表示，近年來，由于房地產(chǎn)行業(yè)的利潤率較大，因此很多非地產(chǎn)企業(yè)紛紛涉足地產(chǎn)，但隨著地價的不斷攀升，房產(chǎn)市場對于企業(yè)的專業(yè)性運營要求越來越高，進(jìn)入門檻也越來越高，因此非地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項目或者股權(quán)，并不一定是看空地產(chǎn)業(yè)務(wù)而是轉(zhuǎn)讓退出。

    近日，中能電氣公告稱，為進(jìn)一步盤活公司資產(chǎn)，提高資產(chǎn)利用率，公司擬將持有的福州市倉山區(qū)建新鎮(zhèn)金洲北路20號的1-8號樓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方中能發(fā)展，轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣6560.23萬元。

    遠(yuǎn)東傳動公告稱，公司日前完成了老廠區(qū)資產(chǎn)的公開拍賣，成交價格為6400萬元。據(jù)披露，本次拍賣標(biāo)的為公司位于許昌市建安區(qū)尚集鎮(zhèn)的老廠區(qū)土地使用權(quán)、房屋及建筑物以及部分閑置設(shè)備，總資產(chǎn)增值率為819.69%，拍賣資產(chǎn)所得主要用于補充流動資金等。

    神火股份公告，為調(diào)整、優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，聚焦主業(yè)，提升公司核心競爭力，公司擬以協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式向神火集團(tuán)轉(zhuǎn)讓所持光明房產(chǎn)100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格為41519.33萬元。

    *ST椰島公告稱，公司已與西安天朗地產(chǎn)集團(tuán)有限公司簽訂《海南椰島陽光置業(yè)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋買賣合同》，交易涉及金額為4億元。

    惠天熱電公告稱，公司擬公開掛牌轉(zhuǎn)讓惠天房地產(chǎn)51%的股權(quán)，掛牌轉(zhuǎn)讓價不低于9138萬元。目的是剝離非主業(yè)板塊，集中資源全力推進(jìn)主業(yè)，做大做強供熱及供暖工程服務(wù)業(yè)務(wù)。

    此外，寧波富達(dá)擬39.67億元轉(zhuǎn)讓城投置業(yè)100%股權(quán)、寧房公司74.87%股權(quán)和賽格特60%股權(quán)；新疆天業(yè)4689萬元向控股股東轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)子公司，進(jìn)一步聚焦發(fā)展化工、新材料主業(yè)；萊茵體育則選擇了持續(xù)出售房產(chǎn)，加速回籠資金，支持對體育小鎮(zhèn)、體育服務(wù)綜合體的投入。

    58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波對《證券日報》記者表示，受“去地產(chǎn)化”潮流影響，部分非主營地產(chǎn)類企業(yè)在經(jīng)歷了樓市調(diào)控洗禮后，選擇斬斷房地產(chǎn)這一非主營業(yè)務(wù)，更聚焦于企業(yè)自身核心產(chǎn)業(yè)競爭力；同時，一些房企開始追求多元化發(fā)展，希望通過“去地產(chǎn)化”而實現(xiàn)多元化發(fā)展，培育出企業(yè)的新增長極。