西安：暫停融創(chuàng)業(yè)務(wù)辦理 全市開(kāi)展6個(gè)月房屋銷售檢查

    西安市住房保障和房屋管理局發(fā)布通告稱，暫停受理融創(chuàng)中國(guó)西安公司旗下項(xiàng)目公司商品房預(yù)售許可申請(qǐng)，責(zé)令融創(chuàng)中國(guó)西安公司對(duì)照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行自查整頓。禁止各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、公證機(jī)構(gòu)在組織公證搖號(hào)銷售商品住房時(shí)使用武漢矩陣科技有限公司開(kāi)發(fā)的搖號(hào)軟件。將繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓力度，對(duì)在檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，依法予以頂格處理。

    以下為全文：

    為進(jìn)一步整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)購(gòu)房群眾的合法權(quán)益，營(yíng)造公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

    一、暫停受理融創(chuàng)中國(guó)西安公司旗下項(xiàng)目公司（名單見(jiàn)附件）商品房預(yù)售許可申請(qǐng)，責(zé)令融創(chuàng)中國(guó)西安公司對(duì)照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行自查整頓。

    二、禁止各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、公證機(jī)構(gòu)在組織公證搖號(hào)銷售商品住房時(shí)使用武漢矩陣科技有限公司開(kāi)發(fā)的搖號(hào)軟件。

    三、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、公證機(jī)構(gòu)要按照公開(kāi)、公平、公正的原則組織公證搖號(hào)售房活動(dòng)，確保公證搖號(hào)售房程序合法、結(jié)果公正可靠。

    我局將繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓力度，對(duì)在檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，依法予以頂格處理。

    西安市住房保障和房屋管理局

    2018年6月3日

    附件：融創(chuàng)中國(guó)西安公司旗下項(xiàng)目公司名單

    1、西安天磊置業(yè)有限公司

    2、西安國(guó)誼置業(yè)發(fā)展有限公司

    3、西安凱瑞航天城項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有限公司

    4、西安凱誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

    5、西安胤博置業(yè)有限公司

    6、西安藍(lán)天節(jié)能技術(shù)開(kāi)發(fā)有限公司

    7、西安晶南城東置業(yè)有限公司

    8、西安安華中惠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

    9、西安海天投資控股有限責(zé)任公司

    10、西安信樂(lè)物業(yè)發(fā)展有限公司

    11、西安元瀚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

    12、西安顥耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

    西安：即日起在全市開(kāi)展6個(gè)月商品房銷售秩序檢查工作

    西安市住房保障和房屋管理局發(fā)布通知稱，經(jīng)研究決定，即日起在全市范圍內(nèi)開(kāi)展為期6個(gè)月的商品房銷售秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查工作。檢查對(duì)象：在售項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托，承擔(dān)商品房銷售代理、營(yíng)銷策劃活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。檢查內(nèi)容包括，未取得《商品房預(yù)售許可證》，直接或采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、交納誠(chéng)意金、排號(hào)等形式變相預(yù)售商品房；不一次性公開(kāi)銷售全部準(zhǔn)售房源，捂盤惜售或變相囤積房源；發(fā)布虛假房源信息和廣告，壟斷房源，操縱市場(chǎng)價(jià)格；通過(guò)捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)，造謠生事，誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期；商品房銷售不予明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或收取未標(biāo)明的費(fèi)用等。

    以下為全文：

    機(jī)關(guān)各處室、局屬各單位，長(zhǎng)安區(qū)住房保障和房屋管理局，臨潼、閻良、高陵區(qū)建設(shè)和住房保障局，鄠邑區(qū)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局，藍(lán)田、周至縣規(guī)劃建設(shè)和住房保障局：

    為進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為，凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，維護(hù)群眾合法權(quán)益，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，按照《陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范全省房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作的通知》（陜建發(fā)[2018]43號(hào)）等文件精神，經(jīng)研究決定，即日起在全市范圍內(nèi)開(kāi)展為期6個(gè)月的商品房銷售秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

    一、檢查對(duì)象

    （一）在售項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；

    （二）接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托，承擔(dān)商品房銷售代理、營(yíng)銷策劃活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

    二、檢查內(nèi)容

    （一）未取得《商品房預(yù)售許可證》，直接或采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、交納誠(chéng)意金、排號(hào)等形式變相預(yù)售商品房；

    （二）不一次性公開(kāi)銷售全部準(zhǔn)售房源，捂盤惜售或變相囤積房源；

    （三）未按規(guī)定在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示《商品房預(yù)售許可證》、《商品房買賣合同》示范文本、房屋預(yù)測(cè)面積、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管銀行等信息；

    （四）委托未經(jīng)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房；

    （五）發(fā)布虛假房源信息和廣告，壟斷房源，操縱市場(chǎng)價(jià)格；

    （六）通過(guò)捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)，造謠生事，誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期；

    （七）意向購(gòu)房人數(shù)多于可售房源的，未采取公證搖號(hào)方式公開(kāi)銷售商品住房；

    （八）以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購(gòu)房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格；

    （九）商品房銷售不予明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或收取未標(biāo)明的費(fèi)用；

    （十）違反商品房預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定，擅自挪用預(yù)售款項(xiàng)；

    （十一）將已經(jīng)銷售并作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人；

    （十二）提供虛假證明，規(guī)避限購(gòu)政策，擾亂市場(chǎng)秩序及其他不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為。

    （十三）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

    （十四）其他違反房地產(chǎn)市場(chǎng)管理法律法規(guī)政策的行為。

    三、處理措施

    對(duì)違法違規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依法實(shí)施行政處罰，并視情節(jié)輕重依照法律法規(guī)規(guī)章和中省有關(guān)規(guī)定，采取以下措施：

    （一）書(shū)面警示；

    （二）約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人；

    （三）公開(kāi)曝光企業(yè)違法違規(guī)行為；

    （四）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

    （五）暫停使用網(wǎng)簽系統(tǒng)；

    （六）暫停商品房銷售、經(jīng)紀(jì)、代理服務(wù)；

    （七）通報(bào)有關(guān)部門，實(shí)施聯(lián)合懲戒；

    （八）其他法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的措施。

    四、整治方式

    各區(qū)、縣房管部門要立即行動(dòng)，對(duì)轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拉網(wǎng)式全方位整頓，深入銷售現(xiàn)場(chǎng)查閱購(gòu)房資料，檢查銷售情況并建立檢查臺(tái)賬，于每月30日前將當(dāng)月檢查情況及查處的典型案例（至少2起）報(bào)我局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。

    五、工作要求

    （一）提高認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)緊迫感。商品房銷售違法違規(guī)行為嚴(yán)重?cái)_亂了市場(chǎng)秩序，極大地?fù)p害了購(gòu)房群眾合法權(quán)益，各區(qū)、縣房管部門要認(rèn)識(shí)到開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為的嚴(yán)重危害性，增強(qiáng)持續(xù)整頓規(guī)范商品房銷售秩序的緊迫感。

    （二）結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際，立即組織實(shí)施。各區(qū)、縣房管部門要加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，突出重點(diǎn)，健全工作機(jī)制，明確工作措施，確保檢查工作有序開(kāi)展，取得實(shí)效。

    （三）持續(xù)深入檢查，保持高壓態(tài)勢(shì)。各區(qū)、縣房管部門要暢通違法違規(guī)行為投訴舉報(bào)渠道，對(duì)媒體曝光、屢次違規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要頂格處理，情節(jié)嚴(yán)重的，通報(bào)有關(guān)部門實(shí)施聯(lián)合懲戒。

    西安市住房保障和房屋管理局

    2018年6月3日