寸土寸金的香港,一直以高樓價聞名。近日根據(jù)香港差餉物業(yè)估價署公布的數(shù)據(jù)顯示,香港私人住宅售價指數(shù)已經(jīng)連續(xù)上升25個月,并連續(xù)18個月刷新最高紀(jì)錄。對此,28日香港特區(qū)政府特別行政會議宣布正式批準(zhǔn)征收一手房空置稅。
香港特別行政區(qū)行政長官林鄭月娥曾表態(tài),稱政府月內(nèi)將會對空置稅細(xì)節(jié)進(jìn)行敲定。事實上,早在今年三月,香港財政司司長陳茂波就曾表示,港府會考慮征收房屋空置稅。
有分析人士指出,本次空置稅只針對一手房,并非目前“量價齊升”更為明顯的二手房。雖然港府此前推出一系列“辣招”,仍未能控制住房價上行的趨勢。此次空置稅僅針對一手空置房,而二手空置房數(shù)量是一手空置房的4倍以上,因此此次征收一手房空置稅對香港房市基本面的影響有限。
此前,海外國家征收空置稅大多是針對二手物業(yè)市場,而針對一手物業(yè)推出類似措施未必能緩解房價升勢,而且在操作層面上存在一定困難,包括如何界定空置年期及確定不同的稅率等。
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