傳統(tǒng)樓市旺季“金三銀四”，二線城市的南京樓市不旺。據(jù)綜合房產(chǎn)平臺(tái)365淘房2日統(tǒng)計(jì)，南京新房成交量同比下降5.8%，創(chuàng)下7年來(lái)新低。
據(jù)365淘房統(tǒng)計(jì)，“金三銀四”期間，南京共有32個(gè)樓盤推出9887套新房，同比上市量下降26%。開發(fā)商領(lǐng)取預(yù)售許可證、推盤節(jié)奏放緩，南京新房庫(kù)存低位徘徊在2.5萬(wàn)套左右。
冷熱不均成為樓市常態(tài)，“金三銀四”南京新推出的32個(gè)樓盤中僅有10個(gè)樓盤售罄。位處南京江北新區(qū)核心區(qū)的熱門樓盤“蓄客”不愁，每每開盤，中簽率走低。而一些冷門樓盤因地理位置不佳、性價(jià)比不高滯銷，買房人不僅不需要參與搖號(hào)，即到即得，甚至在開盤過去數(shù)個(gè)月后，仍有不少房源待售。
樓市持續(xù)調(diào)控背景下，不論是新房、二手房，房?jī)r(jià)趨穩(wěn)。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，3月，南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.3%、同比下降1.7%，至此，南京新房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了環(huán)比、同比連續(xù)6個(gè)月“雙下降”的局面。
土地成交亦較為平淡。“金三銀四”期間，南京主城區(qū)出讓11幅地塊，其中1幅流拍，10幅成交地塊中有9幅以底價(jià)成交。
目前，南京各銀行對(duì)首套住房的購(gòu)房利率上浮20%成為主流，有的商業(yè)銀行將首套房商貸利率提至25%，買房人購(gòu)房成本繼續(xù)走高。這使得買房人再三觀望，出手謹(jǐn)慎。
據(jù)365淘房新房中心摸底，今年4月底至5月，南京將有31個(gè)樓盤上市，共計(jì)8855套房源。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，目前全國(guó)大部分城市成交量低迷。今年一些城市或繼續(xù)出臺(tái)搖號(hào)政策，預(yù)計(jì)剛需入市積極性提高，成交量反彈。而城市、地區(qū)之間冷熱分化現(xiàn)象或?qū)⒊掷m(xù)。
