“客源互換+短租產(chǎn)品” 新模式激活民宿發(fā)展

    本報(bào)記者 王君

    針對(duì)五一過(guò)后民宿、酒店淡季客流減少一事，5月24日，有民宿老板告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，已經(jīng)通過(guò)與美團(tuán)民宿展開(kāi)合作，開(kāi)通“周月租”（連住7天以上）產(chǎn)品的方式，在淡季吸引客流，“以前是通過(guò)線(xiàn)下做長(zhǎng)租公寓，疫情期間為拓展服務(wù)模式，便與美團(tuán)民宿展開(kāi)了合作，目前房源6月份的滿(mǎn)房率已經(jīng)達(dá)到70%以上。”

    美團(tuán)數(shù)據(jù)顯示，截至5月中旬，畢業(yè)季期間的全國(guó)民宿“周月租”預(yù)訂量較去年增長(zhǎng)14倍。據(jù)悉，為保障畢業(yè)季、短期實(shí)習(xí)、工作出差等短期住房需求，美團(tuán)民宿已在全國(guó)357個(gè)城市推出“周月租”產(chǎn)品。

    “國(guó)內(nèi)民宿淡旺季十分明顯，但近幾年，民宿也開(kāi)始承接實(shí)習(xí)租房、工作出差、錯(cuò)峰旅游等即時(shí)需求。截至5月22日，全國(guó)已有57萬(wàn)套房源開(kāi)通了美團(tuán)‘周月租’服務(wù)。”美團(tuán)民宿負(fù)責(zé)人楊威告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，推出周月租產(chǎn)品就是要借助科技手段，將散落在日常中的民宿新需求集中起來(lái)，并引導(dǎo)到合適的房源去，協(xié)助房東在淡季尋求運(yùn)營(yíng)出路的同時(shí)，也為城市消費(fèi)提振注入新動(dòng)力。

    除了有平臺(tái)拓展服務(wù)模式，近日，南京市文旅局還啟動(dòng)了“長(zhǎng)三角民宿客源互換計(jì)劃”，通過(guò)聯(lián)合推出優(yōu)惠票價(jià)、互相投放民宿產(chǎn)品、線(xiàn)路互推、客源互送、商品互售等一體化合作新模式，打開(kāi)文旅合作新思路，全面釋放市場(chǎng)潛力。

    拓展合作新模式之外，隨著城市居民生活節(jié)奏放緩和鄉(xiāng)村微度假興起，鄉(xiāng)村民宿等創(chuàng)新業(yè)態(tài)成為更多人的選擇。“目前，鄉(xiāng)村民宿市場(chǎng)正在逐步發(fā)展壯大。”科轉(zhuǎn)育成智慧農(nóng)業(yè)平臺(tái)聯(lián)合創(chuàng)始人張曉兵告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，隨著市場(chǎng)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，鄉(xiāng)村民宿市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)也在不斷加劇，一些優(yōu)質(zhì)的、特色的民宿品牌已經(jīng)成長(zhǎng)起來(lái)。

    據(jù)悉，在今年初飛豬推出“你好，明天”支持旅游業(yè)振興計(jì)劃中，小豬民宿與飛豬旅行將在今年共同在全國(guó)重點(diǎn)區(qū)域扶持3至5個(gè)鄉(xiāng)村民宿集群示范項(xiàng)目，以鄉(xiāng)村民宿為杠桿打造鄉(xiāng)村度假目的地，助力目的地農(nóng)文旅融合、促進(jìn)共同富裕。目前，小豬/飛豬民宿全國(guó)鄉(xiāng)村民宿集群產(chǎn)業(yè)合作項(xiàng)目之一的鷺月島·嶺南宿集已于4月底開(kāi)業(yè)。而小豬民宿在內(nèi)蒙古赤峰寧城、浙江衢州開(kāi)化與目的地政府、企業(yè)合作的精品鄉(xiāng)村民宿集群項(xiàng)目也即將在今年陸續(xù)開(kāi)業(yè)投入運(yùn)營(yíng)。

    “鄉(xiāng)村民宿是實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興的耦合劑，鄉(xiāng)村民宿自帶目的地的屬性，也為鄉(xiāng)村三產(chǎn)融合和休閑度假旅游提供了絕佳的場(chǎng)景。”小豬民宿相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，近兩年，小豬民宿加速布局以鄉(xiāng)村民宿為載體的鄉(xiāng)村民宿集群項(xiàng)目，依托“互聯(lián)網(wǎng)+鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)”打造鄉(xiāng)村IP，讓不為人知或閑置下來(lái)的旅游資源，成為吸引游客的鄉(xiāng)村度假目的地，推動(dòng)文旅全產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

    “民宿入駐鄉(xiāng)村，是受城市文化影響而嵌入的，為鄉(xiāng)村帶來(lái)新的生機(jī)，也為低收入村莊帶來(lái)了旅游發(fā)展的新?tīng)I(yíng)生。”農(nóng)文旅產(chǎn)業(yè)振興研究院常務(wù)副院長(zhǎng)袁帥告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，鄉(xiāng)村民宿不僅應(yīng)該在帶動(dòng)鄉(xiāng)村新業(yè)態(tài)發(fā)展和周邊經(jīng)濟(jì)復(fù)興方面發(fā)揮作用，還應(yīng)該積極致力于吸引越來(lái)越多的城里人和原住民回歸，“全域旅游發(fā)展離不開(kāi)文旅融合的新動(dòng)能，離不開(kāi)民宿發(fā)展的鄉(xiāng)村空間。”

    在張曉兵看來(lái)，隨著市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)加劇，尤其是一些同質(zhì)化現(xiàn)象，鄉(xiāng)村民宿需要更加個(gè)性化的環(huán)境展現(xiàn)和市場(chǎng)服務(wù)，滿(mǎn)足消費(fèi)者的需求升級(jí)，“智慧化、智能化、數(shù)字化將成為未來(lái)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展趨勢(shì)。建議鄉(xiāng)村民宿企業(yè)需要加強(qiáng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型和智慧化建設(shè)，以更好的提升運(yùn)營(yíng)效率和用戶(hù)體驗(yàn)服務(wù)。”

（編輯 才山丹）