本報(bào)記者 劉琪
一如市場(chǎng)預(yù)期,在2月份MLF(中期借貸便利)操作利率未調(diào)整的情況下,最新一期的LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)依然下調(diào)了。
據(jù)中國(guó)人民銀行(下稱(chēng)“央行”)授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年2月20日,1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。其中,1年期LPR維持前值不變;5年期以上LPR由此前的4.2%下調(diào)至3.95%,降幅達(dá)25個(gè)基點(diǎn),這也是5年期以上LPR有史以來(lái)的最大降幅。
東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,本月LPR調(diào)整的直接原因是受近期降準(zhǔn)落地等因素影響,銀行資金成本下降,報(bào)價(jià)行有動(dòng)力下調(diào)LPR報(bào)價(jià)加點(diǎn)。
“5年期以上LPR是個(gè)人住房貸款利率和企事業(yè)單位中長(zhǎng)期貸款利率的定價(jià)基準(zhǔn),當(dāng)前樓市持續(xù)低位運(yùn)行,投資穩(wěn)增長(zhǎng)需求較高,較大幅度下調(diào)5年期以上LPR必要性較強(qiáng)。而1年期LPR保持不動(dòng),則有助于穩(wěn)定已處歷史低位的銀行凈息差,為5年期以上LPR較大幅度下調(diào)騰出空間。”王青說(shuō)。
對(duì)于本月LPR的非對(duì)稱(chēng)調(diào)整,中信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家明明在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪(fǎng)時(shí)談到,一方面,歷史上來(lái)看,5年期以上LPR調(diào)整的幅度小,有補(bǔ)降的需要;另一方面,去年年底以來(lái),央行通過(guò)降低存款利率和降準(zhǔn),已經(jīng)達(dá)到調(diào)整長(zhǎng)期LPR的條件。
民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪(fǎng)時(shí)認(rèn)為,此次長(zhǎng)期限LPR下行較多,1年期和5年期以上LPR之間的利差收窄至0.5個(gè)百分點(diǎn),貸款利率期限利差趨于合理,有利于提高利率政策的協(xié)同性,提升金融資源配置效率。
“5年期以上LPR大幅下行有利于更好促進(jìn)投資和消費(fèi),更好地配合近期各項(xiàng)穩(wěn)地產(chǎn)政策效果釋放,支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,也有利于減少地方政府債務(wù)置換過(guò)程中的利息支出,緩釋風(fēng)險(xiǎn)。”溫彬表示,此次非對(duì)稱(chēng)下調(diào)有助于國(guó)內(nèi)貨幣政策更好地以我為主、兼顧內(nèi)外均衡。在今年美聯(lián)儲(chǔ)降息節(jié)奏可能比較平穩(wěn)、中美利差倒掛的局面短期較難扭轉(zhuǎn)的背景下,此次LPR報(bào)價(jià)操作既保持了對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)合理的支持力度,又提高了應(yīng)對(duì)外部沖擊的韌性與政策的自主空間。
王青也認(rèn)為,本次5年期以上LPR下調(diào),將直接帶動(dòng)新發(fā)放企業(yè)中長(zhǎng)期貸款利率和居民房貸利率跟進(jìn)下調(diào),有助于提振企業(yè)投資需求,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行??傮w上看,本次5年期以上LPR下調(diào),釋放了穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)樓市政策加力的明確信號(hào),有助于提振市場(chǎng)信心,改善社會(huì)預(yù)期。
廣開(kāi)首席產(chǎn)業(yè)研究院資深研究員馬泓對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,從當(dāng)前商品房銷(xiāo)售復(fù)蘇情況來(lái)看,市場(chǎng)信心恢復(fù)需要時(shí)間?;?年期以上LPR的下調(diào),后續(xù)商業(yè)銀行房貸利率也會(huì)相應(yīng)調(diào)降。
展望后期,王青認(rèn)為,綜合當(dāng)前經(jīng)濟(jì)和物價(jià)走勢(shì),預(yù)計(jì)短期內(nèi)MLF利率下調(diào)的可能性仍然較大。這將帶動(dòng)LPR繼續(xù)下調(diào),進(jìn)而帶動(dòng)企業(yè)和居民貸款利率持續(xù)下行,提振宏觀經(jīng)濟(jì)總需求。與此同時(shí),LPR持續(xù)下調(diào)會(huì)帶動(dòng)貸款利率下行,將為今年地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解提供更為有利的條件。
產(chǎn)因城強(qiáng),城因產(chǎn)興。工業(yè)化與城市化是經(jīng)濟(jì)社會(huì)……[詳情]
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